建筑行业已是穷途末路了吗，未来10年出路在哪？

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建筑行业已是穷途末路了吗，未来 10 年出路在哪？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【土木路飞】的最佳回答：

建筑行业包括多行业，例如房屋建筑、装饰装修、市政公用工程、公路、铁路、民航机场、水利水电、园林景观、环境工程、古建等等，大体讲应该是房屋建筑专业这种会萎缩的比较厉害，我们通俗一点来理解，市场总是供需来求平衡。

现下，房子空置率还是比较高，去库存一直喊了很多年，近几年还一直推行租购并举，归根到底就是供大于求，很多房子，却很少人买，一个是买不起，一个是量确实大于需求，这个主要还是根据市场还有政策来决定。

中国是个政策市，可是政策市不可能无限进行兜底的。这个叠加多方面因素，房地产市场逐步萎靡不振已经是公开的大家都能达成共识的。说穷途末路倒不至于，只是不再当初那么火爆是肯定的了。

而其他建筑行业相关产业，应该客观一点来讲，只要还是发展中，还一直发展，特别是分地区来看待，沿海地区相对发达一点，还有长三角珠三角什么大河流域附近相关地域鱼米之乡之类城市，他们发展速度相对靠前，一些发达一点大城市，他们的基建方面相对也成熟一点，需要建房子还有配套设施的需求肯定是比中西部或者北部局部落后省份地区需求肯定少多了。

建筑行业的发展，或者其他各行业发展，其实都是供需的状态，供需市场讲求一个平衡。你看西部一些较为中心的城市，他们虽然是地方中心城市，但是他们的城市基建配套设施以及形成的较为有成熟的有点规模的生活区及其配套，肯定是比相对发达地区的配套落后多了。

这些地方如果财政允许许可情况下，肯定这些配套的基建一定会逐步加大投资向发达地区靠拢。所以所谓的穷途末路肯定是要分地域来看待。

未来十年乃至二十年，也是看各个不同地区城市发展配套程度来决定其自身发展需求，走怎么的基建配套之路比较合适。

相对落后地方他们的发展潜力肯定相对较大，还有他们各自地域发展特色配套的建设都属于建筑行业，就说现下很火的电商，属于个人自媒体带货之类的与以往有点点区别的进一步新业态的新零售，迸发出了所谓的电商带货基地大建设，动不动一个小县城专门做农业专门卖蔬菜啊还是水果还是什么小商品或者地区特色专门生产棺材的曹县啊，专门生产鞋服之类泉州晋江啊莆田，或者专门生产某一品类达到一定规模的，但凡有点规模的，地方都逐步开始规划自己的所谓的产业园区，配套直播基地，这些都归属建筑行业。

其他有的行业真的是一阵风就吹过，更新迭代很快，而建筑行业，有需求一直是有需求，只是需求大与小，还是动不动的老区改造，小区升级，立面改造，村村通生活雨污水改造，道路拓宽改建，白改黑工程，哪里交通流量太大建个天桥之类，零零碎碎或者整体规划什么邻里互助中心业态建设，有些旧的拆了就有新的去替代，所以穷途末路不至于，但是局部业态相对萎缩是会有的。

一些地方房子建太多，空置率高，民众买不起，开发商资金回笼不起来又想降价有的政策又不允许，新的房子又不让建，让建又不让银行先贷款，很多潜规则玩法都在朝着房产软着陆方向去推行。

甚至于一直想推行房产税的方向推行好久仍没有落地，土地出让金这种财政大肥肉来源如果由于房地产行业萎缩财政失去一些主要税源却没有另外一种合理的税种来补齐，如果一刀切的难免会大动干戈，动了很多人的利益奶酪，而且很容易爆发舆情影响民生。所以一切迹象都在表明，萎缩是适当的是逐步的，而建筑行业的穷途末路是不至于的。

未来十年的出路，某云很早以前峰会就在那说，所谓新零售新业态，这种线上线下结合的方式才是最佳的方式，辐射范围广，又能保持主实体经济的烟火气，就是一种结合点非常难以把握。

一方面必须避虚就实倡导实体，带动更多烟火气保留主本地的一些外出消费，一些流动性增加了才能有更多的就业和消费岗位腾出来，更多的就业带来更多的消费，更多消费反哺本身的产业发展，达到了良好的互动循环。

另外一方面，实体产业如果拘泥于本地发展，就太局限了，发展范围太局限，做不大自己的蛋糕，这个就必须结合线上的合适平台来推广，线上的一些操作方式如果能够在更合理分摊成本和分配利润的前提下发展的更加完善，包括管理机制约束机制税负机制都可以更兼顾各方的利益，最好是有一种半政府兜底的模式去统筹发展线上平台。

平台的所收取税负或者参股的一些利润能够更好的由于政府的介入，政府财政丰裕然后出台相关政策再来反哺普通民众调配收入支出让更多底层人士得到实惠，线上也达到一种合理的平衡，而不是为一些大资本大财团或者有实力的人去获得攫取更多财富造成更大的财富不均，线上也能做到关注的分享到红利的大部分是普通老百姓，这样子就能很好解决线下线下同步发展又相互促进的难题。

未来十年，或许，实体会也应该重新回到普通民众大眼中生活中，但是却是以一种比较相对普通的线上线下结合的模式重新出现的大众眼前。这种模式才是比较合理的出路。

这种模式应该就是所谓的比较合理的个人自媒体方式，这种个人自媒体，你可以个人有自己实体产业再结合线上进行输出，可以做到很大产业，也可能亏的一塌涂地，这种个人自媒体，你也可以纯粹你进行知识付费输出替代以往局部的地区培育培训教课之类模式，但是又能保持你线下实体的产业合理收余。

这就很需要一个更合理的方式机制来约束来杜绝所谓的纯线上造成实体相对的空心化，不过这种也是有市场去进行自我调节达到合理平衡的一个状态。大家都去做网上的抖店都去做中间商，纯纯挂挂货源链接，这样子如果都很好赚，赚到一定程度自然饱和，利润端自然会倾向于比较有话语权的实体厂商一端，厂商有话语权自然厂商之类实体有利润增加空间，有利润大幅上扬的地方自然有资本源源不断涌入，做中间商的做不下去他们自然要去研究实体。

什么时候这个平衡能够达到很好的平衡，有很好的平衡机制和创造非常多合适的机会就业岗位，这种新的模式的零售业态就是相对成熟形成的一个时代节点。