关于问题房贷首付 15 万贷款 10 年还是 20 年 30 年好？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【pelkll】的最佳回答：
感谢邀请。
买房贷款是选十年好，还是 20 年好，还是 30 年好呢？
如果你正准备要贷款买房的话，这条你一定要认真看完啊，因为对你来说非常有用啊。
我们以 50 万为例啊，贷十年月供就要 5500 左右，贷 20 年月供就要 3600 左右，贷 30 年月供就要 2500 左右。现在啊，银行政策宽松啊，可以提前还款，并且重新计算利息，那么你的月供也会减少，所以说推荐大家长贷短还，为什么呢？以我这个好朋友狗蛋为例啊，他是一个做地摊生意的，月收入呢，大概在 15000 左右，他那时候找我买房的时候呢，我推荐他办 30 年贷款，他说，十年贷款对我来讲月供毫无压力，然而就在去年疫情期间，三个月没有出摊啊，导致了他资金崩溃啊，然后呢，偿还不上贷款了，给我打了一个电话，说哥啊，当年没有听你的话呀，选择了十年贷款，现在呀，还月供还不上了。
所以说这个例子警示了什么呢？贷款贷的年限越长，那么你压力就越小，你就有足够的时间去存款，有足够的时间去陪伴家人，有足够的时间去谈恋爱啊。如果说你的月供压力特别大，那么恭喜你，你已经成为房奴了，工资一发下来，你马上就要去还五六千的房贷，你哪里还有钱吃喝玩乐呢？当然，如果你的月薪 10 万，这条视频当时我没有说，如果你跟我一样，只是一名普通人，那么。这条你一定要点赞转发给身边想要买房子的朋友，受用终身啊。
【2】、来自网友【吾自悠然待白头】的最佳回答：
这个要结合你的收入情况，存钱能力以及个人还款计划来衡量。
假设你这是首套房首付 15 万，那你的总房款大概是 50 万，贷款金额最多也就是 35 万，和我当时买第一套房时的情况差不多，所以个人建议你选择 30 年。贷款时间越长，貌似银行利息越多，但其实好处更多。
第一，不影响现有生活质量。选择 30 年期的话，你每月的还款金额会比较少，估计也就 1000 多，没有太大的还款压力，对生活质量不会有太大的影响，千万别让贷款压得自己喘不过气来，如果贷款需要天天吃土，那还不如不买房，毕竟人生苦短。
第二，收入增长，通货膨胀等因素影响。你现在每月拿 1000 多用来还款，可能占了你收入的 20%，但是等 5 年，10 年后，随着你的事业发展，收入会上涨，再加上通货膨胀货币贬值，这 1000 多可能还不到你收入的零头，那就更没有什么压力了。
第三，贷款期越长，越适合提前还款。一旦你确定了贷款方式，年限，无论你选择哪种还款方式，每月你所还的金额都是包括本金和利息的，所以长时间的年限贷款，比较适合提前还款。（个人经验，提前还款最好在 5-10 年间进行完，如果还款超过 10 年以上，就不建议你做提前还款了，因为利息已经还的差不多了，后面剩下的都是本金）
第四，适合以租养贷。等你条件好了，手里有闲钱了，你可以不选择提前还款，可以再交首付买下一套房，这套房你可以租出去，因为你的月还款金额比较低，所以租金基本上就可以抵房贷了。
个人建议，仅供参考！
