关于问题为什么现在很多房产中介的房源都是新房装修还未入住就出售？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【武汉置业顾问 Liu】的最佳回答：
这个问题对于我们这些一线作业中介来说太常见了，主要三个原因：
1 投资公司低价拿到手的法拍房，为了好成交，投入部分资金精装修好出手，因为二手房，很少有精装或者刚刚装修的。这样重新精装修的二手房，往往能比一般同楼层同户型的房子多卖个 5 到 8 万，成交周期短，容易变现。在此特别提醒，普通人不要想着去淘法拍房，然后卖二手。这一条路一直都是有背景的投资公司在玩，根本不是散户玩的，他们非常专业。评估，竞价，装修，合作的老中介推广，一条龙服务。计算好回报率，达到预期立马套现，干脆利落。
2 市场上部分急售，业主急用钱的老小区房源，因为低于市场不少，有套利空间。会被部分有实力的中介老板，或者投资客接手，为了快速套现，所以精装后挂盘！
3 极少数装修好，准备自住，但是遇到事，不得不卖房的业主，这种很少，万里挑一，这种往往是最划算，购房人最期望遇到的！
但是市场上最多的是第一种和第二种情况，我们遇到非常便宜的房子，如果装修特别差，大多数客户看不上。可能就直接联系投资公司，他们只要知道房号，户型，业主心理价格，市场价，知道大概的去化周期，就能知道有没有套利空间。只要价格合适，他们出手会非常快，这也是为什么普通客户，总是遇不到最划算的房子。有这样房子出现的时候，中介一般不会告诉你，一是你对价格不敏感，还想再少，犹豫时间长。二是，大多数普通人这个时候瞻前顾后，要筹备资金，还想再谈中介费。而投资公司就简单了，只要告诉房号，告诉价格，他们出手快，中介费不谈，非常省事！
【2】、来自网友【风未了 99】的最佳回答：
我讲一下我的卖房经历，我是 2011 年买的新开盘的楼房，120 平方米，大两居二卫，房子于 2012 年七月份交工，总房款 33 万。收房后，由于个人原因，想买个三居室的房子，所以我就找工人随便刮了大白，在网上买了最便宜的地板革，又去旧货市场买了几扇门，又去家具市场买了橱柜，衣柜 鞋柜，把房子简单弄了一下，就临时入住了，一共装修花了三四千元吧，水电都没改，同时我又在其它新开盘的小区买了一套三居室期房，我在这个两居室的房子住了一年后，后买的三居室房子交工，我就好好的装修了三居室并入住，闲下来的二居室房子，我就这种装修的情况下，对外出租了五六年，租金收了十万多一些，房子里面的地板革 衣柜橱柜也都不行了，如果想继续出租，就要重新装修，挺费事的，考虑到当然房子的市场价也挺好的，于是 2018 年六月份，我开始在网上发布售房信息，我要价 74 万，卖了三个月，也没有卖出去，后来中介找到我，说是要把我的房子由中介进行装修包装后 再由他们独家销售三个月，卖出后给我 72 万元，其余多出部分归他们中介公司，我同意了。他们没有改水电，花了有三万多，把外表装修的非常漂亮，实际都是糊弄着装修的 用的都是劣质的材料，装修后，他们要价 80 万，开始出售，由于要价太高，卖了两个多月，也没有卖出去，眼看三个月的期限已到，中介也着急了，因为如果期限内他们卖不出去，我就收回房子，当然他们的装修钱也就搭上了，于是最后的几天，他们以 74 万元的价格卖了出去，给我 72 万，他们自己只剩下 2 万，又在买家手里收了一万多的中介费，除去他们装修的费用，他们没赚到钱，应该是还赔了几千元。这就是我的旧房子是如何变成新装修而未入住的过程。
