三十层的楼房，买什么位置最好，最不该买的是哪层？

关于问题三十层的楼房，买什么位置最好，最不该买的是哪层？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】来自网友【大海高玲】的最佳回答：

一问一答实话实说。

十年前我买房子我没有买高层，在这之前我租房子住住高层十一楼，电梯三天两头出问题，还卡在电梯里，停电了就得自己往十一楼上爬，有时候水压上不去，家里还得常备一个桶装清水用，买高层楼房公摊面积多，我买房买个五层楼，一楼是车库，考虑年龄大了买个二楼。

【2】来自网友【刀敬鸡】的最佳回答：

30 层的楼，选择哪一层最好呢？

如果不考虑其他因素，单纯只看楼层的话，15-25 层无疑都是非常好的楼层。

考虑采光因素的话就选 15 层以上的，平均日照时间会长一些，即使是全年采光时间最短的大寒日也要相对好一些。一般高层建筑小区的楼间距基本在 40 米左右，规划设计既然能通过，说明每个楼层的采光都是符合相关法律要求的，当然了，楼层越高，采光时间越长。

考虑价格因素的话，这个就要因人而异了，主要看你的预算。开发商在定价的时候一般会把大部分客户都喜欢的楼层定的价格高一些，比如将 20 楼定为黄金楼层，那么 20 楼的价格肯定最高，然后从二十楼开始向上和向下两边以固定单价金额递减，也就是以 20 楼为分界线，越高越便宜，越低也是越便宜。所以预算充足的话就选中间楼层，预算不够就选上下两边。如果层差价格为 70 元每平米的话，20 楼和 10 楼层差约 700 元每平米。120 平的房子上下要差价 8.4 万，近 9 万元，在一般城市基本可以买个车位了。

还要看看房子是谁住？如果是老人住的话，别考虑高楼层了，电梯发生停电毁坏维修的状况下，老人需要爬楼梯，这样很危险，如果楼层低一些，会减少因爬楼发生危险情况的概率。而且低楼层总价会更低一些，距离楼下的园林景观也更近一些，老人会觉得空气质量好，景观赏心悦目。

至于不推荐哪个楼层，还是那句话，宁可买一楼也不要选二楼，因为二楼承接楼上所有的排水，二楼水管堵塞，噪音都很多。而一楼的排水是单独做的。一楼的房子如果后期不住了，出租给一些培训需求者，做广告等等也完全可以，一楼可住可商！

还有人问顶楼怎么样啊？

顶楼的总价肯定低，顶楼的阳台有些开发商会设计成露台，露台是不计入面积的。因此完全可以做个阳光阳台，采光，视野最佳，当然买顶楼要选大开发商，大开发商对于顶楼的工艺工法要好于小开发商，质量是有保证的。顶楼的便利性还有很多，这里不多说，选择也要因人而异。

还有啊，要说说这个 18 楼，北方人啊，对 18 这个数字敏感，多么好的楼层啊，非得给按个十八层地狱的说法，老思想老观念要不得。