关于问题房子挂了快一年了，卖不出去咋办？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【楼市房校长】的最佳回答：
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格！
房子挂了一年没有卖出去，最主要的原因肯定还是在于价格。如果价格高出市场价，客户也不会是傻子，有同样的房子价格更便宜的，当然不会选择你这套了。
所以你对比一下周边房价呢，看看同户型的房子别人挂多少钱？
还有，贝壳网有小区成交价，都是准确无误的成交价格，你可以对比一下同小区的这个户型卖多少钱呢？
另外，中介是否主推你这套房子也非常重要！
在市场行情好的时候大家当然都不愁卖了，在如今市场行情差的情况下，房子价格又没有太大的优势，又没有中介帮你主推的话，房子挂出来就跟摆设一样，是没有人去看的。
那么你需要主动多次跟你挂牌的中介进行沟通，用合理的价格让他们帮你主推。
实在有必要的话可以允诺卖出之后给中介一定的好处，有更多利润可图的时候，中介人员当然更愿意帮你卖房子了。
那么你的房子带看量就会上来，看房子的人多了，再配合中介人员的营销技巧，自然会更快的销售出去了。
作者:房校长。大学土木工程本科毕业，从业房产中介多年，专注武汉楼市行情、房产知识普及、中介行业动态，关注公众号《房校长》，房校长将以房产中介的视角为您解读不一样的房地产江湖。
【2】、来自网友【不执著财经】的最佳回答：
前几天，我的大舅舅告诉我，他在上海梅陇地区的龙洲路有一套 72 平方米的动迁房，现在想出售，挂了大半年，却卖不出去。现在上海地区的二手房真的很难变现的。
于是我告诉他现在大形势不好，买二手房的人不多，他二手房卖不出去，主要有以下几个原因：一个是，房价出售价格报得太高，超过周边楼盘，又是老式楼房，自然乏人问津。二个是楼房朝向、层数、布局等一些方面有缺陷，比如我舅舅这个楼背后是一条洋泾小河，小河后面是一个白鹿菜场，楼下面还有一个垃圾桶。像这样的房子当然卖不出去了。
我给他提出几个建议，一个是把房子放到网上去卖，这样可以扩大销售范围，二是把房子挂到整个徐汇区的房产中介，不要只选择门口这几家房产公司。三是把当地的房价摸清楚，挂牌以本小区最低报价出售。你报价低一些，试几个月，或许还有人会来出手购房。反正房子不会卖不掉，而是什么价格成交的问题。房东适当折让一些，就容易成交了。
