关于问题如果房产税来了，多套房的人是选择卖掉还是继续出租？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【慵懒的三月】的最佳回答：
谢邀。
这个问题可以看看上海和重庆持有多套房的人有没有因为房产税而对自己手上的房子进行抛售？
持有多套房的人都不是差钱的主，如果真差钱，卖一套钱就来了。
上海和重庆自去年起开始作为征收房产税的试点城市。至今为止，没听到这两地大量房屋持有者有大规模的抛售房产的消息。所以，房产税并大多数人并没有太大的影响作用。如果房产税真的来了，那么建议持有多套房的人还是选择继续出租的好。
国家现在对于上海重庆的房产税试点税率是怎样的呢？上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定 0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为 0.5%-1.2%。上海，500 万的房子要交的税是三万，这些钱，收几个月的房租就回来了。重庆的征收对象也是富人区，独栋的高档公寓，这不是普通人能买的起的，所以征收的税在这些人的眼里也许什么都算不上。
目前，国家对房产税还没做最后的定论，上海重庆两地的情况也代表不了以后在其他区域实施的情况。但是就目前的这些政策来看，房产税主要针对的是富人。不过呢，就算是一般阶层的人，能拥有两套房或者更多的房产的话，房产税应该不是一件太大的事。如果你心里还是担心的话，那么现在开始，就装修你的房子，然后开始出租你多余的房子吧，尽量将剩下的房子价值利用到最大化。
【2】、来自网友【就叫我盖伦吧】的最佳回答：
这要看房产税怎么收。需要好好计算一下才知道。另外一些房子买来的年限不一样，还有地区位置不一样，整个投资成本不一样。我们就上海的房子，按照现在的成本价格计算一下看看。听说多余第一套房子收税 1%，第二套房子收税 2%，第三套房子收税 3%，第四套房子收税 4%，然后再多的房子按 5%征收房产税，征收价格按照市场价和购房价格计算的，目前上海的一套房子价格在 500 万，当然还有价格更高的，有多余的一套房子出租，这多余的第一套房子按 1%收税，一年应该收 5 万，那么每个月租金应该 5000，必须长期租出去，才能保税收。房子要交物业费的，物业费一年最少 5000 以上，还有维修费，还要折旧，如果房子使用期 70 年，每年的折旧费就是 7 万，利息分文没有，如果你多出四套房子，税收比率更高，租金是弥补不了这些损失的。其他地区的房价便宜，租金也相对便宜，计算方法一样的。从计算看，显然卖出房子比较合算。其实国外一些收房产税的国家，很少有人买房子搞出租。
