关于问题地产与股市你怎么看？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【馨月说财经】的最佳回答：
去年年初时，我曾做过一个评估，认为 A 股应该首先上调至 3000～3200 区间后，再对外资进行开放，这样既可以保证 A 股的合理估值，又可以防止外资去揭 A 股市场的底牌，但由于多种原因，A 股最终还是先把底牌交给了外资之后又再度大幅上涨。
长期以来，美国一直想彻底打开中国的金融大门，快速促成中国资本账户全面开放与人民币汇率自由化，以达成美国的金融战略目的。
2008 年次贷危机之后，美联储三次 QE，大幅印钞，向中国等发展中经济体大规模输入美元，导致中国等经济体一度出现了恶性通胀，其中房价就是典型的代表之一，在国内房价上涨初期与中期，外部资本向国内房地产市场的集中流动起到了明显的推波助澜作用，加速了我国房地产的泡沫化。
而 2017 年之后，美股的泡沫化现象日益严重，同时带动全球股市普遍泡沫化，这令华尔街进入到了新的剪羊毛周期，但是中国股市低迷，且中国市场开放程度相对有限，而中国又是全球发展最快的发展中国家之一，金融上有很强的防御性，这令华尔街无法轻易剪中国的羊毛，于是美国恼羞成怒，不断向中国施压，要求中国全面开放金融市场。
而在此轮金融开放之前，中国清理了互联网金融泡沫，并加强了房地产业的宏观调控，目的就是要规避发达国家的新一轮的经济危机周期，事实证明这是正确的选择。卫安危机的爆发令美欧等经济体再次濒临经济危机，当前的危机货币化只能缓解一时，但是却无法阻止新危机的最终来临，按道理来讲，中国依然应该坚守金融防线，防止外部危机风险向国内的传导。
当前在全球的货币泡沫喧嚣中，美股泡沫化问题又再次严重，美元在急迫寻找新出口以转嫁债务危机，且发达经济体依然处在经济危机大周期率当中，而中国金融市场当前也开始大开放，从华尔街的角度来看，当然希望中国此时房地产与股市同时大涨并走向泡沫化。华尔街近二十年来一直在寻找机会试图做空中国，若中国在这样的历史时刻出现股市泡沫，后果显然是难以想象的。
当前国内的房地产业已经套牢了国内居民 70%的财富，导致经济发展遭遇重大瓶颈，并对经济与金融形成了系统性高风险，这种前提下，若 A 股也泡沫化那将加剧系统性风险，将严重威胁我国经济，并为美国等未来撤资中国市场创造有利条件。
A 股的长期性低迷，主要是 2015 年泡沫市破灭的反映，同时也是国内在尽量避免房地产与股市出现双泡沫现象，因为房地产与股市的双泡沫现象非常容易导致经济危机的产生。
因此 A 股市场需要的是稳，而不需要暴涨暴跌，若再出现暴涨暴跌，不仅国内股民会损失惨重，中国经济也将遭受进一步打击，同时还会被外资掏走中国财富，这是国内资本市场当前应该重视的问题。
【2】、来自网友【价值投资为王】的最佳回答：
股票投资、房产投资是目前大家最为常见和熟知的投资对象。从国外发达国家发展情况来看，股票投资和房产投资也都是较为成熟和稳健的优秀投资品种，那么在当前市场环境下，对于二者而言，孰优孰劣呢？
先来看看房产，不得不说，这绝对是一个热门话题。毫不夸张的说，我们可以用“房产”这个话题去“撩”到任何一个人。甚至，你会惊讶的发现，无论参加什么主题的聚会，最后一定会将目光聚焦到“房产”上。房产在当前的受关注程度已经远超“中医”“核电”“转基因”。非常幸运，有生之年，我们生活在了中国房产市场的最大牛市。所有的投资需求，都是以使用需求为基础的。这件事，在房产投资上可谓展现的淋漓尽致。近十年，中国以家庭为单位，更是掀起了一场全民买房的热潮。先来看房产投资的特点。
1. 房产投资带有安全杠杆，要充分利用。简单来说，长达 30 多年的房贷、较低的利率水平、较高的贷款额度，都是投资者难以寻觅的安全杠杆。无论首套购房还是改善型居住，都应当在承受范围内，尽早上车、尽可能用足。
2．房产投资较为稳定，波动较小。在长期通胀的经济环境中，历史数据告诉我们，房产是可以长期跑赢通胀的。而在我们所处的这个时代，房产更是被赋予了太多内容。几处优质的房产，可不仅仅是几栋房子而已，它可能会被附加上优秀的居住环境、交通条件、医疗条件、子女就学条件等等。
3．房产容易让资产失去流动性。在房价普遍较高、调控频繁的今天，房产真正变成了一项“不动产”，其投资门槛，已经越来越高。普通大众不容易进行频繁操作，也不便于脱离生活居住条件，去各地考察投资。因此，一旦购房，数百万的流动性将会大大缩小。
4.支付维护及其他成本较高。一旦买房后，资金投入并没有完全结束，倘若房屋一旦开始使用，后期还将支付水电、物业、房屋装修、维护修缮等各项费用，这些同样也是一笔不小的支出。
5.交易繁琐、手续费率较高。房产一旦进行过户交易，手续往往较为繁琐。双方的户口、贷款、担保、委托、证明等等一系列材料基本都会用到。真所谓够房一次，就会翻一次家底。
6．不容易获得稳定现金流。相对于股票投资而言，房产投资想要获得稳定的现金流也并不是十分容易。即便房屋拿来出租，也存在租客频繁更换的实际情况。此外，相对动辄数百万的资产而言，每年的租金流入确实有些偏少。
再来看看股票投资。在我国目前情况下，股票投资同样也是被议论较多的一个话题。但十分有趣的是股票投资，往往被当作了反面话题。这就如同在一场奥运比赛中，房产投资像是乒乓球，而股票投资则像足球。但，股票投资真如大众认知和描述这般么？当然不是。从长期的、多样本的数据来看，几乎大多数国家的股票资产可以长期跑赢通胀水平，即使在崩溃过的国家（比如战败国），长期股票收益也普遍稳健的高于一个较快的 GDP 增长率。 同时，财富向长期股权持有者集中，大幅超越债权、黄金、房产等其他资产。来看看股票投资的特点。
1.股票投资就是公司投资。你拥有了一家公司的股票，便相当于拥有了这家公司的部分所有权。而公司是具有生产力的，是可以实现财富增值的。假设一个盈利水平较好的公司当年公司价值 100 亿元，那么通过生产再创造，第二年很可能就变成了 110 亿元。这种不断增值的功能，是其他资产所不具备的。进行一个形象的比喻：房产投资只是作为抵制通货膨胀的投资，而股票投资则使你作为一个真正的投资者，可以实现财务自由。
2.股票现金分红的复利增值威力巨大。稍微经过一段时间的积累，这巨大的复利模式足以让你手中所持的份额翻番。来看《投资者的未来》作者西格尔的描述：从 1881 年到 2003 年这激情的一百来年，股票收益——再去除通胀以后——97%来源于股息以及股息再投资，只有 3%来自于股价的“真实增长”，也就是资本收益。算上股息再投资，股票的真实年化回报在 7%左右；如果去掉股息再投资，真实的年化回报骤降为 4.5%——经过一百年的复利翻滚，结局不言而喻。
3.股票短期看波动较大，风险较高。投资者水平高低不同，投资收益水平千差万别。由于流动性较高，交易便利。相对于房产投资而言，股票投资的市值波动更大、更快。而对于没有投资经验的普通投资者来说，的确会有些不适应，甚至某些时候，股票的短期波动会造成不必要的心理负担。此外，个人投资水平的高低也千差万别。我见过太多的投资者，仅仅把股票当成了一个交易符号，甚至连最基本的股票常识都不知道。倘若这样，干脆买房。股票投资若不能明白风险、能力圈，不能客观的对待收益是很难取得超额收益的。但如果能明白“市场先生”的存在，懂得长期复利，那么，结合当前市场主流投资产品来看，股票长期仍然是不二的投资品种。
