关于问题别墅卖不掉、高层成“穷人房”，未来真正值钱的房子是什么样的？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【红枣树上的金蝉哥】的最佳回答：
一座城市最顶级、最核心的教育、医疗、商业、公共服务等资源，大多还是集中在主城核心区。
而在主城核心区，能够住得起别墅的人，毕竟是少数，大多数中产以及高收入人群，多数还是以高层住宅的居住形态为主。
从世界上比较知名的各个发达国家和城市的发展历程和经验来看，未来我们很多城市里的高层住宅。
不仅不会变成所谓的“穷人房”“电梯棚户区”或者“贫民窟”，更有可能是身价增值到很多普通人无法企及的高度，看看韩国首尔、日本东京这些城市中心区域的高层物业就知道。
毕竟，我们的人口基数实在是太多了，除了城市里安居落户的市民，还有很大一部分比例从小出身、长大在地市、县市、乡镇的人，他们的未来和后代，也有很大概率会被大城市“虹吸”，到城市里来打拼。
而市中心城区的高层建筑，哪怕是租金，都未必是这些从县城、乡镇来的年轻人能够负担得起的。
更不要说买房了，在很多发达国家和城市，年轻人买房的比例从来没有我们这么高，很多都是租房，甚至一辈子租房。
在各个城市，租金的高低也有明显地划分，因为那时候，租金的基数也相当高了，稍微一个区域板块级别的租金价格差，有可能就抵得上年轻人一个月的收入。
从这个角度来看，未来真正值钱的房子，大概率不会是跟别墅、洋房、高层这样的物业类型有关，但是，一定是和房产所处的城市、地段和城市的人口流向有关。
【2】、来自网友【楼市探索者】的最佳回答：
未来最值钱的房子一定是洋房和大平层。
为什么这么说？
先说别墅吧，别墅不是说不好，从居住体验上来说，别墅肯定是最好的，但是，别墅的升值空间肯定不是最大的，甚至可以说，别墅的升值空间还不如高层住房。
主要的原因就是别墅价格太高了，价格太高了，流动性就差，流动性差，升值空间肯定也就不大了。
这个事情很容易就能得到佐证，你可以去看看，二手房别墅的挂牌时间就知道了，很多别墅挂牌好几年，都很难卖的掉，不好卖的房子，价格就很难上涨了。
高层住房从现在来看，暂时还没有太大的问题，随着时间的推移，高层住房的年限越大，房子老化之后，经济条件好一点的人，都不会在选择高层住房了，所以，未来二三十年内，高层住房真的会是一个大问题，居住体验差，卖育不好卖，拆迁就更难了。
为什么说洋房和大平层是未来值钱的房子呢？
主要原因还是流动性的问题。
随着我国房屋的供给的增加，我国现在已经不缺房子了，刚需购房群体也越来越少了，未来的购房群体，会以改善型购房群体为主，刚需为辅，投资最少。
而改善型购房群体，对于高层，多层，老破旧等等房子，几乎都不会考虑的。
改善型购房群体，主要就是为了居住的体验更好，所以，物业很，小区环境好，容积率小的洋房和大平层，就是改善型购房群体最喜欢的住房产品了。
因为洋房和大平层的市场需求大，流动性好，所以，价格肯定就能涨上去了。
所以说，未来最值钱的房产一定是洋房和大平层。
