关于问题如果房租一万一年，房价一百万，从经济学的角度，买或租哪个更划算？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【广佛楼探—黄 sir】的最佳回答：
如果房租一万一年，房价为一百万元，不管是从哪个角度来讲，都是租划算！因为房租实在是太便宜了。这里，就要了解几个情况：
1、一百万元的房产房租仅一万元一年，实在时候太便宜了。年化租金收益率仅仅只有 1%的水平，连当前很多货币基金的年化收益率都跑不赢。现在一般货币基金的年化收益率在 1.8%左右，银行大额存单三年期的年化收益率在 4%左右，中低风险等级的理财年化收益率在 3%-5.5%之间，就算是银行一年期基准利率 1.5%都是高于题主所说的房租年化租金收益率的。所以，就这个房租比率妥妥的十分划算！
2、虽然最近不划算，但该买房还是要买。房产作为特殊的商品，并不能单一的用房租来衡量，特殊性很多，比如居住、交通、公共资源等等。并且，房产租金并非定价房产的唯一标准。真正定义房产价格的是供需关系，如果阶段需求房产的人多，也就是买房的人多，房产价格势必会上涨。相反，对房产需求的人少，也就是买房的人比较少，而市场供给房源又比较多，势必房价就会下跌。
在这种情况下，就看自己的需求了。如果自己是刚需族，就不要在意房租问题了，毕竟自己不出租，是自己居住所需的。如果说自己买房是投资，那就没必要投资这样的房产了，因为十分不划算。投资房产的租金年回报率仅仅只有 1%，而银行理财能在 3%以上，显然是货币理财更为划算。
3、在自己需求的基础上，早买房要更合适一些。今年很特殊，特殊到每一个经济体都在进行刺激计划、量化宽松。这种情况看上去与房产没有太大的关系，但实际上影响非凡。当市场的货币多了，人们手中的资金势必也会多起来。那么对应到消费呢？我国仍旧有 20%的城镇化空间，当需求多的时候，供给如果没有跟上，房产价格就算房租再低，也会因为需求大于供给关系的失衡而有着价格的上涨。所以，在这种背景下，如果自己有需求，早买晚买都是买，早买的话会更加合适一些。
【2】、来自网友【琅琊榜首张大仙】的最佳回答：
这个问题一定要是建立在你有 100 万的情况下。
按照你的逻辑就是你有 100 万，你是以一年一万的租房模式生活，还是以 100 万买下房子的方式生活！？
从目前的角度来看，你这套 100 万的房子大概率是三四线的，而且租售比的情况也不是特别理想！所以说，这样的房产拉长 5-10 年来看，很有可能是跑不赢理财收益的。
因为房地产未来的格局会有两极分化，一线城市和新一线城市的房产将会呈现依然上涨的趋势，因为有人口红利支撑，也有企业贡献支撑。
但是对于许多三四线的房产来说，他们的人口是流逝的，而且大量的空置率导致的是供大于求的状态，所以，未来的趋势是震荡， 滞涨，甚至回调的趋势。
那么以升值的角度来看，你这套 100 万的房子可能还不如做一个低风险的理财收益来得高！
但是，从居住的角度来说！
租房最大的问题就是“居无定所”，不仅面临着房东的涨价，还要时刻担心被房东赶走的窘境。
所以，你当下的选择其实只有两条;
第一，用手里的 100 万去投资，当你赚到了 200 万，甚至 300 万的时候，就可以买下房产，还有不错的存款；
第二、当你没有投资的能力、也无法承担一个较大风险的时候，应该尽快买下刚需房。因为未来房价的涨跌对于刚需房的影响其实并不大，但是对于自身居住的影响很大。
说白了你都是有老婆的人了，以后可能还有孩子，你忍心让他们跟着你住出租房，被到处赶来赶去吗？
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