关于问题买房子的人，总结出哪些“扎心”的忠告？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【醉美泉州】的最佳回答：
1，公摊面积的出现，可以让人多花二三十万。
2，运气不好会买到烂尾楼，可房贷依旧要还。
3，买房要悄悄买，一定不要让别人知道。
4，买房前还是要等打听好物业公司，一旦遇到不坏的物业公司的话，那是真的很窝心，住起来又不舒服。
5，房子的排水一定要做好，要不然以后是要把地板一块块敲起来而重新再做，真的很麻烦。
6，不要和隔壁的邻居接触太快，甚至对方人家根本就不想跟你说，还是各过各的比较好。
7，有些小区的物业费是真的贵，一定要打听清楚物业，要不然每次交物业费都会觉得心疼。
8，不要对谁说起自己房子总价值，就怕有些人会妒忌或算计，总有那么一些人存在。
9，买房就不要想着升值的问题，有时候贬值就很窝心，只是拿来做的罢了。
10，房子要买就要买大一点，太小宁愿就不买了，以后孩子出生会变得很挤又没钱换。
11，不要一下子冲动去买房，哪怕有了首付，就怕以后还不起房贷，那就会被收走的后果。
12，收入和工作不稳定之前，一定不要买房，要不然会过着入不敷出的生活，想想就觉得很累，甚至还不起房贷。
13，买房时真的可以讲价，就看自己敢不敢开口了，总有讲成功的时候，有些开发商真不会是一口价。
14，买完房子要选择立即装修，要不然以后越拖越久，不仅材料越贵，而且还会扰民而被人投诉。
15，刚装修好的房子就不要租给别人了，要不然人家也不会珍惜，总是会有所破坏，看都会觉得心疼。
16，买房和没买房是两种不一样的生活，而且买房后的人生活质量会变差，一心只想还房款。
17，买房并不是人生的圆满结束，而是一种开始，面对着看不见头的房贷。
18，买了房就要考虑好以后的生活与目标，有时候真的不是自己想做什么就做什么，更多还是要顾虑房贷。
19，没结婚的人还是先不要买房子，就怕以后更难找对象，有些人不愿意一起承担着房贷。
20，不要去借钱买房子，那是一边还别人的钱，一边还房贷，那真的是两头压力，这也是不少过来人的经历和教训。
21，如果没有做好心理准备，那就先不要买房子，有时候想想也是看不到头和希望的房贷，人生感觉就是这样子了。
22，买了房后是真的很怕生病，有时候感冒也是多喝热水捂在被窝里面，希望第二天可以好，这样子就可以少花钱，后面想想也是心酸。
23，买了房后对父母的物质孝顺也会变少，毕竟自己也有一身房贷，小想想也是对不起他们却无可奈何。
24，装修房子时一定要自己去看原材料，不要让装修公司一手包办，这样子质量就不知道，自己又是外行人也看不懂。
25，多多参考别人的装修效果图，也有一些不少的灵感，如果单独靠自己去琢磨装修的话，有时候装修起来会不好看。
26，搬新家时记得请下客，可以让一些人减少不满和妒忌，对彼此也有好处。
27，不要整天说自己房贷的话，有些人会远离这样子负债累累的人，从而会少了一些人脉和圈子。
28，假如自己买的房子贬值，就要用平常心看待，毕竟有升也有贬，一定不要太介意。
29，对于生活质量会变得将就，其实自己并不想这样子，也是房贷逼 着自己这样子罢了。
30，开始会忍不住害怕失业，在公司变得任劳任怨又会主动免费加班，就是为了准时还房贷。
31，买房后才发现，自己想象没那么简单，单单是装修又要二三十万，甚至到了最后是不得已住了毛坯房。
32，慢慢会懂得节约，毕竟有房贷在身，最终还是学会节约，虽然不是自己想要的。
33，每天晚上都害怕父母半夜打电话过来，就怕他们突然生病，那又要花好多钱。
34，对很多人情世事都开始不来往，毕竟要还房贷，也没那么多钱去运作这些红事白事。
35，不要买安置房，那些买安置房人都后悔，因为有一些是没有房产证的，以后到期了不知道怎么办。
36，一些亲戚总是有意无意想把孩子寄放在这边，想要占了自己孩子读书名额，往往拒绝后是不相往来。
37，每次休息时一定会窝在家里面，目的就是不想出去花钱，毕竟房贷不允许那么自己出去乱花钱。
38，买房后，有时候反而会羡慕那些没买房的人，花钱自由又不用顾虑房贷。
39，虽然还房贷辛苦，但是还是会感觉到幸福，至少给了自己和孩子一个温暖的家。
40，对公司和朋友的聚餐总是婉拒，就是不想花钱出去而已，省下钱还房贷。
41，人际关系越来越差，毕竟自己整天不出门又不想花钱的，朋友慢慢也就不相往来。
42，有钱的话还是要找个装修公司设计一下装修图，这样子装修起来才好看，如果是自己装修的话，有时候真的是不好看。
43，不要找中介买房子，要不然有时候三分之一的钱都被他们赚走。
44，二手房还是尽量不要买，里面有不少质量问题，而且自己又看不出来，时间久了就后悔。
45，不要买那种异常便宜的房子，就怕是那种凶宅，住进去是真的不好，哪怕不要钱也不要。
46，亲朋好友不要买同一栋楼，做邻居或对面都不行，这样子有一点事情就会知道，而且很容易起争执。
47，兄弟俩不要合着买房子，要不然都是满满的后悔。
48，不要买高层，夏天冬天就知道后悔了。
49，装修房子不要找熟人，真的会后悔。
50，这两年，不要买房。
【2】、来自网友【佛系跑者 3n2m】的最佳回答：
1、最好买现房，买期房一定要谨慎，实在没把握就买二手房。
买房最倒霉的就是碰到烂尾楼，每个月还着房贷，还掏空了上下两代人的腰包，付了首付。
房子又住不进去，不知道什么时候才能把房子交给你，心里头会很难受，也会很焦虑，这种感觉是最差的。
2、买房子装修最好是请装修公司，这样会比自己买材料请游击队装修便宜很多。
装修公司虽然有管理费，但是他的材料采购、衣柜家具的定制等等都是批量性质的，价格相对便宜很多，浪费也会更少。
3、可以买高层。
总有人会告诉你，不要买高层，说什么高层停水停电就麻烦了。
现在的高层建筑在停电的时候，电梯都有备用发电机，高层的水源电网是双供电，停电的时候，发电机同样会给水泵供电。
大楼停电了，电梯和供水照样正常。根本就不存在停电了以后要爬楼梯，停电了以后没有水的问题。
4、能够买得起房，尽快买房，买房子买得越早越省钱。
5、买房子不要买一楼，特别是在南方阴冷潮湿的地区。
一楼蚊虫很多。
过分的潮湿会让你的家具发霉，一进家闻到那股霉味，确实是很难受，并且也会对健康有伤害。
住一楼下水管道也容易堵，一旦堵了下水管道，厕所的臭水泛滥全屋，这个家是真没法要了。
一楼的价格便宜，还有一个花园会吸引很多人去购买，千万别上那个当，房子需要拿来住很多年的。
6、买房子不要买顶楼，顶楼楼容易漏雨。
高层建筑顶楼的风特别的大，遇到暴风雨的时候，你忘了关窗户，下班回家进屋会发现家里一片狼藉。
大雨从窗户飘了进来，打湿了你的木地板，大风把你的家吹得乱七八糟。
7、能够全款买房就不要贷款买房。
毕竟这几年挣钱不容易，贷款利息仔细算下来，还是要花不少钱。
8、买房子不要告诉别人，如果你是全款买的房，在别人问你的时候，你告诉他们我是贷款买的。
9、挑选楼盘的时候注意观察一下公摊面积所占购房的比例。发明公摊面积的人确实很缺德。
10、选择购买楼盘的时候，顺便打听一下物业。
一个好的物业确实很舒服，遇到一个糟糕的物业，会经常恶心到你，那就别提了。
物管的定价也很重要，有些物业公司定价确实太高了，每次交钱的时候，你会感觉很心疼。
11、厕所厨房的防水一定要做好，一旦水漏到楼下，别人会让你做赔偿。
你自己还要把砖砸烂了，重新再做防水，会花很多钱，也会很麻烦。
12、当今的社会，邻里关系已经不是那么重要了，不要对邻居过分热情。
13、不要对别人说起你的房子的总价值，容易引起别人的羡慕嫉妒恨。
14、买房子要量力而行，不要冲动，买太贵了，太大的房子交房贷的时候变得很困难，让自己的生活捉襟见肘，甚至根本就周转不开了。
这个时候会影响你的心态和情绪，耽误了工作和正常的人际交往那可怎么办。
15、收入不稳定的时候，不要贷款买房，要买就全款买。
16、工作不稳定的时候，不要着急买房，刚刚买下房，又调到其他城市去工作，又要卖掉，太麻烦了。
17、买房子跟买菜一样，都是可以讲价了，只要你敢张口谈，就有可能拿到低价。
18、房子买到手了，就要立刻装修，等到别人都入住的时候你再开始装修，确实很讨人嫌，也容易经常遭到投诉。
19、买了房的人心里更踏实，但是还房贷会让她的生活开销变得更拮据。
不买房的人可以大手大脚，手头宽裕，但是，到了找对象的时候就麻烦，现在的女孩没有人愿意和没有买房的男人恋爱、结婚。
20、不要借钱付首付，又要还房贷，又要还借款，会让你感觉压力很大。
21、买房以后会变得很抠门，到了春节看望父母的时候礼物会减少，给父母的红包也会变小了。
22、买房的人一定要注意身体健康，千万不能生出大毛病，一场大毛病会逼着你没钱看病或者没钱还贷。
23、装修的时候可以多看一些别人装修的效果图，不要自己闭门造车，。
24、你买的房子升值很快，你可以很高兴，但是不要对外人表露出来。
你买的房子没有升值，反倒贬值了，也不要垂头丧气，要用平常心对待。
25、买房以后你才发现，原来装修的费用也挺高的。
26、不要购买安置房，安置房的人文环境，你不一定能够适应得了，所以哪怕是很便宜，你还是要远离安置房。
27、买房还房贷，让经济变得紧张，不过你仍然会感觉有房子很幸福。
28、一旦贷款买房以后，你外出旅游的次数会减少，周末也更习惯窝在家里了。
29、参加聚会的次数会减少，AA 制的聚会是要掏钱的。
30、你会拒绝很多的随礼，因为你心里总惦记着房贷。
31、凶宅不要买。
32、亲戚朋友买在同一个小区，甚至甚至买在同一栋楼，看起来似乎很美好。
真正住在一起以后才觉得“远香近臭”一点没有错。
33、不要请亲戚朋友或者熟人给你装修房子。
34、买房子，选楼盘，一定要关注市政府的规划，这关系到你今后房子是否升值。
35、越大的开发商，烂尾的机会越小。
36、买房要选学区房，这样孩子上学会很方便。
37、装地暖一定要选大品牌，因为一旦出现问题，维修改造会非常麻烦。
38、装修房子要讲究环保材料，哪怕多花一点钱，因为甲醛真的很厉害。
39、电源的插头插座多做一点吧，肯定都会用得上。
