关于问题低层洋房 2 楼到 11 楼该选哪层比较合适？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【闲鹤东西】的最佳回答：
这个应该叫小高层，洋房只是开发商给客户的一个概念而已。
关于这个结合平时销售去化和定价的角度来说，给点意见。
1.如果 1 楼有赠送的花园（或地下室），顶楼上面有可开发的空间（预留花园或者可扩展结构），那么最好卖的是 1 楼和顶楼，其次就是中间楼层和次顶楼。2 楼 3 楼是难卖一些的，价格也是最便宜的。当然现在管得也比较严了，我们有几个项目一楼业主花高价买了，最后装修会被举报，也是难办，不过最终还是会有解决方法的。
2.如果 1 楼和顶楼没有赠送的空间，那么最难卖的是顶楼，1-3 楼的。其他楼层是次顶楼和基准楼层上下走。
这里面还涉及到电梯配置和家里是否有老人同住。如果是两梯两户优先高楼层，一梯两户优先中间楼层。家中老人同住，建议 3-6 层。
2 楼的话还要考虑门厅挑高会否对居住空间有遮挡、是否有装饰线条、一楼以后是否有可能会有私人麻将室（真的有可能的，噪音要命）、单元自动门开关碰撞干扰（高档的没这烦恼）等等。
综合建议，因为价差的原因，硬在两个里选还是顶楼，还是建议往上靠点，性价比中间偏低点楼层吧，毕竟是要居住好多年的。
【2】、来自网友【雕起来了】的最佳回答：
最高 7 层的楼房勉强叫洋房，可以选择 2 到 6 楼。如果最高 11 层的楼房的话，叫小高层，可以选择 5 到 10 楼。
结合我的换房经历，我谈一下关于楼层的选择。
我换过五次房子，经历虽然不是太多，但还是想把体会跟大家分享。
如果仅考虑着火时的逃生问题，选择一楼最合适。我人生第一套房子就是总高十一层的一楼，当时买楼是啥也不懂。
总算有自己的家了，住进去后的喜悦没有过多考虑一些不利因素。一楼的优点是出入方便，夏天温度偏低，我的一楼外面有个小花园，还可以享受种植花草、蔬菜的田园风情，夏天在凉亭里吃烧烤、喝啤酒，感觉也非常好！
住的时间久了，一些问题就会被关注。主要是潮湿问题，尤其我们的海滨城市，到了夏天，一楼住户必须管理好衣服和鞋子等物品，得及时晾晒，否则会发霉长毛，这是真实的体会。尤其是到了连阴雨的天气，被褥感觉非常潮湿，睡在上面浑身不舒服。
一楼还有的缺点是蚊虫多、受窗外和楼梯口噪音影响大、隐私性和防盗性不好，一楼厕所返水问题我倒是没遇到，但总会有担忧，虽然现在一楼的下水结构都比以前要好。
另外一个问题是如果楼房地势低，小区排水不好的话可能会把一楼淹了，我在电视上看到过这样的画面，还好这种事情没有发生在我身上，也需是我多虑了！
第二次买房时我的首要条件是坚决不买一楼，最终选择了总高十八层的十一楼。这次买的房子还是比较满意，二手房，装修风格好，保持得也比较好，家具比较齐全，虽然面积小点，但毕竟是过渡房，窗帘、水盆、手盆和坐便换过后，拎包入住。
十一楼的完全没有原先一楼的潮湿，通风也好，尤其是我这栋楼前面没有高楼，视野非常开阔。
唯一让我有点放不下的是如果窗户位置有坠物，伤到下面的行人，那可是全责呀！也许我有强迫症，过于担忧了！
后来因为其他原因住过总高 33 层的 30 楼，一梯四户，居住起来总体还可以。电梯是困扰我的主要问题，早晨上班，有时候坐电梯得排队。房子住了三年多，电梯坏过两次，爬到 30 楼的感觉相信很多人没有体会过，崩溃的感觉。
还有一个问题是我老婆晕楼，30 楼太高了，不敢往外面看，这是租房欠考虑的问题。有时在家里静下来或睡觉时，会有楼在晃的感觉，不知是我的心理作用还是楼真的在晃，小伙伴们是否有同感？
我现在住的楼是洋房的二楼，虽然当初为是否买二楼纠结过，主要考虑还是我原先一楼存在的部分缺点，但最终没有合适的楼源，又着急买房。
买楼前我也咨询过其他人，有个朋友跟我说，人到中年，应酬比较多，有时晚上喝得稀里糊涂回家，楼层高了都找不到家，二楼无论是电梯还是走楼梯，都不至于老婆鼻子不是鼻子，脸不是脸的下楼接你，跟朋友打过电话后，我果断决定买二楼！
最终住进去整体感觉还可以，小区绿化率、容积率指标都挺好，物业服务质量高，环境比较肃静。二楼与其他楼层比即避免了一楼潮湿的问题，蚊虫问题也比一楼有改善，又接地气，到了夏天，能够闻到花草的气息。
写在最后
对工薪阶层来讲，买房的资金可能需要积攒十几年，因此买房子时应该非常慎重，应该综合考虑资金承受能力、开发商履约能力、楼层高低、小区环境和物业服务、居住人员年龄和健康状况、出行交通便利性等，同时建议提前一年关注楼市行情，避免高位接盘。
如果让我提出买房楼层的建议，我的建议是有条件的情况下首选洋房 2 到 6 楼，以自身的切身体验强烈推荐接地气的 2 楼，到时老人过来住也非常方便，尽量不选顶楼。
如果是小高层可买 5 到 10 楼，如果是高层的话，买 10 楼左右的楼层比较合适。如果家里有老人，不建议超过五楼，尽量买电梯房，我们毕竟要考虑电梯故障上下楼的问题。
顶楼尽量不远，如果你欣赏楼顶花园，顶楼防雨又做得不错的话，也可以尝试。
如果想有个花园，那只能选一楼。
