关于问题房子为什么是 6 层，18 层，33 层？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【家居杂坛】的最佳回答：
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对于很多朋友在购买房子的时候会发现这样一种问题，就是很多的洋房都是 6 层，而对于很多的小高层，基本上都是在 9 层以下，另外就是一些 18 层和 33 层的房子。为什么会出现这种情况呢？家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答楼房高度的具体问题。
房子为什么是 6 层，18 层，33 层？
关于房子为什么是 6 层，18 层，33 层等不同的楼层，其实导致这种问题的原因是有很多的。如果我们要总结一下的话，其实就是考虑建筑成本，公摊面积等因素。这些因素综合起来就导致我们的楼房的层高是常见的一些 6 层，18 层和 33 层。对于为什么出现这三种楼层，下面来逐一给大家进行解答。
（一）：房子为什么 16 层？
这里所说的房子是 6 层，就是指我们最常见的洋房。可能大家也都清楚，洋房基本上都是六层，五层的，超过六层的很少。这类洋房一般是在 27 米以下，它是属于多层的。也是最简单的一类建筑。导致我们常见的是房子是六层的原因主要有如下三点。
①：考虑楼房的建造成本所决定的。为什么单独说建造成本呢？因为大家都知道在民用建筑的相关规范中，如果楼房的高度超过了七层以及包含七层时，是需要安装电梯的，但是六层就不需用安装电梯。所以很多的开发商为了考虑建筑成本，就法楼房设计成六层。
②：考虑公摊面积。对于六层及以下的洋房，它是只有建筑上的楼梯，而没有电梯。如果有电梯的话是需要计算到其公摊面积里的。所以为了减少公摊面积，很多的开发商也是取消了这一块电梯，而把房子设计成六层。
③：考虑消防设施的投入。对于六层及以下的房子的消防设施投入非常小，一般就在楼梯间设置一个消火栓就可以了。但是如果超过了六层就需要进行两个分区来进行设置，这样无形中又增加了建筑成本。
（二）：房子为什么是 18 层？
关于房子为什么是 18 层？如果我们按照 3 米一层来进行计算的话，大家就会发现 18 层其实就是常见的 54 米。而 54 米是在又是高层楼房的一个分界点。导致这种问题发生的原因主要有如下三点。
①：高层楼房的高度所决定。这一点就是上面给大家介绍的，如果我们楼房按照 3 米一层，那么 18 层的楼房就是 54 米。而对于楼房高度在 27 米-54 米之间的属于二类高层。二类高层的投入要比超过 54 米的高层要少很多。所以为了节约建筑成本，肯定很多开发商就把楼层设置在 18 层。
②：减少了消防设施的投入。对于 18 层以下的楼房，一般是一个防火分区就可以了，但是一旦超过 18 层，也就超过 54 米，就属于一类高层。一类高层必须按照两个防火分区。而且一类高层对于防火等级的要求都比较高。例如我们最常用的电缆的防火等级都提高了，把这些方面综合起来都会增加建筑的成本。
③：减少公摊面积，尽量地提高业主的得房率。我们很多朋友在购买房子时候，首先考虑的就是公摊面积的多少，因为公摊面积多了，我们室内的面积必然就会减少。这样我们把楼房控制在 18 层及以下的时候，就会比 19 层要减少很多的公摊。例如消防设施以及消防通道的规划都是不一样的，所以常见的楼房 18 层的确实居多。
（三）：房子为什么是 33 层？
对于 33 层的楼房确实还是很多的。大家可以看很多的高层基本上都卡在了 33 层。而对于 34 层及以上的属于超高层，就很少见了。而导致这个问题的原因，个人认为有如下三点。
①：高层的划分所依据决定的。对于高层，我们常见的有一类高层，二类高层。而如果楼房的高度是 33 层，那么按照 3 米一层来计算，那么就是 99 米。在 54 米至 100 米之间都是属于一类高层。我们设计的时候要按照一类高层来进行设计，这样比超过 100 米的房子会节约很多的成本。
②：从建筑抗震的角度来进行考虑，也会导致很多房子设置成 33 层。因为超过 100 米以后属于超高层，超高层就不能够采用普通的结构。需要针对超高层的设计规范来重新设计楼房的墙体，一般来说会出现框筒结构。这类结构比普通的框架短脂结构要大大的提高投入。所以很多开发商是不会去做这种结构的
③：从后期建筑验收的角度来讲，也会把楼房限制在 33 层。因为只要超过了 100 米的楼房，楼房的后期验收时非常严格的，无论是主体结构的验收，又或者是消防设施功能等方面的验收，都比普通的一类高层要严格很多。为了方便验收，所以也导致很多开发商将这个部分卡在了 33 层。
（四）：综合分析
常出现六层十八层三十三层的原因其实非常简单，就是节约建筑成本的投入，然后尽量的提高楼房的施工效率，而且方便后期的竣工验收，尽快的投入使用。来实现最大的经济效益。
结束语
关于现阶段商品房的楼层层数是有很多种的。其实导致这个问题的原因不会影响我们购买商品房，所以我们大家的购买房子的时候一般是不需要考虑楼层数的。而我们应该考虑的是自来水的加压分区，暖气的加压分区等等。还有设备层，避难层等等，这样来合理的选择我们的房间。最后建议大家如果购买楼房的顶层，一定要注意顶层的防水的问题，还有就是屋顶机房的噪音的问题。
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【2】、来自网友【蔚然成图】的最佳回答：
首先一定要提到的是民用建筑的分类，根据最新版的《建筑设计防火规范》：
1、建筑高度不大于 27m 的 住 宅 建 筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为多层建筑；
2、建筑高度大于 27m 的统称为高层建筑；
3、建筑高度大于 27m 但不大于 54m 的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为二类高层住宅建筑；
10-18 层
4、建筑高度大于 54m 的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为一类高层住宅建筑
。19 层以上
首先来说下 6 层，为什么 6 层建筑最普遍最常见？
主要原因是
七层以及七层以上的住宅必须设置电梯
。在房价还没有这么高昂的年代，采购电梯的成本在整个建筑中比重比较大，且电梯的维护保养也比较麻烦，付出回报比不大，所以普遍选择了 6 层，或 6 层带阁楼， 久而久之变成了习惯，就有些约定俗成的意思了。
7 层以上的住宅又需要设计一套整体的消火栓系统，还要设计封闭式楼梯间，大大增加了设计和施工成本。
18 层:
根据《建筑设计防火规范》第 5.25 条规定：建筑高度高于 54m 的建筑，每个单元每层的安全出口不应少于 2 个。
也就是说需要设置两部步梯，或者说是剪刀型楼梯。这样就增大了公共区域的面积。在追求成本，以及得房率方面，显然做到 18 层更为合适。
33 层:
高度要控制在 100 米以内，
非常复杂的抗震结构设计，要求极高的地基深度和支撑强度，远高于普通住宅的建筑成本，近乎苛刻的质检验收、消防验收，也让大部分开发商望而却步。
在权衡利弊的情况下部分开发商也都会尽可能的选择 100 米以内的建筑。
