关于问题50 万的存款与 50 万的房产，10 年后哪个最保值？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【恐龙之想】的最佳回答：
50 万存款与 50 万房产，10 年到底哪个更保值？对于回答这个问题，绝对不能一概而论，因为存款放在哪个银行都差不多，而房产位于哪里却大有不同，所以应当具体情况具体分析。具体说来如下：
50 万存款的账比较容易测算，如果存在银行，大概利率是 3%；如果购买理财产品，收益达到 5%就不错了；其它比如基金、股票、期货等不在这里讨论了，风险太大，不予考虑。同时，在这里明确一点儿，那就是还有通胀问题的存在。
再来看看 50 万的房产，未来 10 年是否保值、升值、值多少钱？关键是房产的位置在哪里！！！举个有点儿极端但有助于理解的例子，比如：在北上广中心的 50 万房产、与在五六级县城的 50 万房产，未来的价值肯定是不一样的。所以，50 万的房产未来 10 年能不能跑赢 50 万的银行存款，关键是看房产坐落哪里，取决于它所在的城市、地段和位置。
个人认为，在一二线大城市的房产，未来 10 年跑赢存款利率是没有问题的；多数三四线城市的房产，或许不一定有大幅增值的空间，但是保值还是有保障的。至于部分四五六线中小城市，50 万房产能否跑赢 50 万存款，还真是个未知数；对于那些人口流出严重、资源逐渐枯竭、交通位置偏远、缺少支柱产业的中小微城市来说，更多的年轻人必定向一二线城市聚焦，未来人口老龄化进程加快，房价缺乏有效支撑，或许难以实现保值增值。
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【2】、来自网友【厚金说】的最佳回答：
房产、存款，这些看起来不太相干的事情，但是在市场经济面前，却有着保值、贬值的形态存在。那么，如果现在 50 万元的存款与 50 万元价值的房产对比，10 年后哪个最保值呢？要对比存款与房产的保值性，就需要弄清楚几个问题。
一、10 年后 50 万的存款，购买力是多少？实际本息又能够达到多少？
市场经济下的货币购买力并不是一成不变的存在，这原因在于纸质货币与黄金、白银的不同，纸质货币更具有调控能力。在加上现在数字化信息时代的背景，货币对于经济的跳空能力更强。
了解 10 年后 50 万元存款的实际购买力，就需要了解市场实际通货膨胀。现在市场实际通货膨胀是多少呢？有人说 2%，也有说 10%。虽然很难精确计算实际通货膨胀，并且对于日常生活用品也有着较大关系，我们就暂定为市场新增货币＋公布通货膨胀率－社会普遍存款利率。
2018 年时市场新增货币幅度开始降低，但依旧保持在 8%的幅度。公布的通货膨胀率约在 2%水平。社会普遍存款利率，不能以银行活期或者一年定期存款为准，要综合中低风险等级以下的各类产品为准，年化收益率约在 3%的水平。也就是说 8%+2%-3%=7%。
那么十年后 50 万元的实际购买力为多少？通过计算，实际购买力相当于现在 24.2 万元的购买力。那么 10 年后的本息收入为多少呢？存款可以通过理财获得收益，50 万的资金，年化利率 3%的水平完全能够达到，本息能够达到 67.2 万元。
二、房地产的价格会上涨吗？租金回报率又有多高？
房产价格给人的印象，除了上涨还是上涨，毕竟近二三十年来房地产价格是“一路高歌猛进”涨涨涨的态势。但是未来十年，房地产价格还会出现上涨吗？这个事情只能说可能涨，也可能跌。
从规律的角度讲，三五年的时间里，房地产价格并不会出现上涨，毕竟 2016 年、2017 年已经出现了大幅上涨，怎么也给缓几年。但是，十年的时间就不好说了。
现在的租房市场怎么样呢？与房产总价格对比，很多租金回报率都是低于年化 3%的存在。换句话说，如果房产价格不出现上涨，那么房产的保值性还不如存款。
对比存款与房产的保值性，就要看房产价格是涨还是跌了。个人的观点，房产价格未来很难再次出现大幅上涨，但也不会出现大幅下跌。认为存款会更具有保值性。
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