关于问题一个朋友房贷 84 万，贷款 30 年，利息近 70 万，他的选择是对还是错？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【猕猴油桃】的最佳回答：
这个事你要看放在什么时候，放在谁身上，如果放在我同事身上，她说当初后悔少买了一套。
同事 2009 年是随老公一起来的合肥，她自己是独生女，结婚时婆家条件不好，他们自己手头上也只有两三万块钱的积蓄。
当时为了买房结婚，他们把手头上的所有钱都拿了出来，他父母帮他们出了十万块钱，勉强凑够了首付，剩下的都是贷款。
但是当时的期房贷款利率是有优惠的，他们是 9.2 折，因为当时他们刚来合肥收入也很低，觉得当时压力非常大。
要知道当时买房时她们小区才 4000 多一平，然而她们去年把房子卖了，因为学区比较好，她买的时候价格是 2.4 万一平，买的时候总价是不到 40 万，卖的时候 230 万。
一来一回挣了接近 200 万，她说当时如果知道后面的行情是这样，再怎么困难也要多买一套，后面就可以躺平了。
但是对于我自己来说，房子是买来住的，买来给小孩在合肥上学的，买在了房价和利率的峰值，但是咬牙也得买。
我 16 年结的婚，和老婆都是农村出来的，结婚时虽然在合肥工作但是没有能力在合肥买房。
一直到 2019 年因为孩子马上就要三岁了，要面临着来合肥上幼儿园和今后上小学。
硬着头皮在房价最高时买了房，房子 72 平，全款 118 万，首付 38 万，商贷 80 万，30 年，贷款利率上浮 15%，贷款利率 5.6，算下来光利息就 90 万。
在去年时东拼西凑，找双方父母借，加上自己的公积金，自己的积蓄，提前还了 12 万，每个月的利息从 4700，降到了 3900。
如果是因为刚需要住，必须买，无论在什么时候买，都不亏，但是如果是为了投资和升值，要就真的要看时机和眼光了。
【2】、来自网友【谭浩俊】的最佳回答：
一个朋友房贷 84 万，贷款 30 年，利息近 70 万，他的选择是对还是错？
到现在才买房，被银行无情地剥夺，是毫无疑问的。但是，不被银行剥夺，又能怎么办？钱从哪里来，房从哪里来，有房的感觉哪里来。
需要追问的是，有了有房的感觉，又能怎么样，就能说明自己富有了，有成就感了，成功了。殊不知，还有远高于房价的贷款没有还呢？为什么说远高于房价呢？因为，要把房贷全部还清，绝大多数购房者，都要白白地给银行掏相当于房价的房贷利息。如果房价是 1 万元/平方米的话，真正房子到手并偿还完了房贷，房价就接近 2 万元/平方米了。那么，未来的房价水上涨，能够赶上利息支出吗？真的很难说。
为什么房价这么高，房贷利息这么高，购房者仍然不遗余力地购房呢？一方面，总想着有一套属于自己的房产，以向周围人显示自己也是成功人士，至少，是有房子的人；另一方面，就是总想着房价也能像过去一样上涨，从而让自己也能通过买房，实现财富增值。
我们并不否认，过去的负债买房者，都可以认为通过买房实现了财富积累，获得了财富的大量增值，有的还成了千万富翁、几千万富翁，甚至亿万富翁。因此，让很多人羡慕。但是，这样的人毕竟少数，可以羡慕，也未必需要效仿。如果效仿，会让房地产市场变得更加不可理喻，甚至变态。理性，才能让市场趋于平稳。
这也意味着，如果尚未购房的居民，尤其是年轻人，只要经济实力不具备，只要贷款规模达到利息与房价基本相同的程度，就不要去买房，而是租房，通过租房来解决住房问题，待经济实力具备了，再去购房。不然，会让自己活得很累，很没有幸福感和成就感，甚至会对人生产生失望情绪。
所以，现在再通过房贷购房的方式，是不太理性的。只要房贷达到房价的一半以上，选择都是不可取的。只有少量贷款的购房者，才能够选择贷款。不然，就真正租房。
