关于问题假如有 30 万，你是愿意全款买二手房，还是愿意付首付买新房？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【大勛】的最佳回答：
看到这个问题我有点蒙，为什么二手房价格和新房差别那么大？30w 就可以全款买二手房？而新房 30w 却只是首付。
既然提到了二手房和新房我们就来说一下这两者怎么选择吧。
新房：需要交纳的税费种类少，计算方式简单。新房需要缴纳的税/费有契税、印花税（住宅免收）和房屋维修基金。 
二手房：税费种类多，计算方式复杂。二手房需要缴纳的税有契税、个人所得税、增值税和附加等。二手房各税费的收税比例，与房屋本身的情况有很大关系，是否“满五唯一”，是否“满二”将对二手房所要交的税费总额产生影响。除此之外还有中介费一般 3%，有的房子有贷款不能转手，还需要付解压费用。
二手房就一无是处了吗？
不是的，二手房的好处在于看得到地段，环境，小区配置，自己房租的质量等等。这些都是现成的，而且是即买即入住。有的如果不介意之前屋主的装修还可以免掉装修费用。
但从综合角度来说，不是专业人士不要轻易去碰二手房，因为有的黑心中介会隐瞒房租情况，有的房租可能是抵押房，也可能是有纠纷的房租。所以对于刚需的小白买新房是不错的选择。
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【2】、来自网友【重庆地产视野】的最佳回答：
感谢邀请：
买房对每个人来说，对每个家庭来说都是一件非常重大的事情，值得每一个人注意。
然而作为普通购房者，在买房的时候却非常的犹豫了，不知道究竟应该去购买二手房还是购买新房。
那么我们假设一下，如果你有 30 万，你愿意全款去买二手房还是首付购买新房呢？
1，二手房的优势。
很多朋友特别讨厌二手房，是因为对二手房市场不够了解，存在一些误解。
一方面他们觉得二手房的交易程序更多风险更大，另外一方面总觉得中介不愿意说真话，不愿意和中介打交道。
实际上二手房的优势也是非常多的，我们简单归纳一下：
大部分的二手房都是带家具家电和装修一起出售的，那么购买这样的二手房，我们就可以省下一笔装修费用和家具家电的购置费用。
同时大部分的二手房可以直接拎包入住，交易程序一旦结束，我们就可以把自己的日常用品搬进新家里面生活了。
最主要的是大部分的二手房都集中在市中心或者一些成熟的地段，房屋的价值相对较高。
2，一手房有哪些优势？
当然了，还有很多朋友还是特别讨厌二手房，他们宁愿花高价哪怕是申请房贷也要去购买一手房。
其实购买一手房也没有什么错，毕竟每个家庭的实际情况不太一样。
所以我们再次简单的归纳一下，看看一手房又有着怎样的优势：
一手房的优势之一就是可以进行自主的装修，毕竟他还没有被人使用过，而且大部分都是毛坯房。
自己装修自己设计就比较容易满足自己的居住体验，可以购买自己想要的家具家电，可以装修成自己想要的风格。
同时一手房在价格上相对也要便宜一些，因为城市化已经进入了中期的尾声，大部分的一手房都集中在城市的郊区。
郊区的地段价值较弱，房价表现也不会特别贵，购买这样的房子生活压力也不是特别大。
……
的确如此，不管是一手房还是二手房，都有着各自独特的优势，大家一定要分开。
所以从价值的角度来说，我个人认为如果你是刚需朋友，你是投资购房朋友还是尽量去购买二手房。
如果你是改善型的朋友，那么可以去选择那些高大上的一手房，这样才能达到车的车为改善的目的。
我是重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
