关于问题海南的房价会涨到十万吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【芭比灰姑娘】的最佳回答：
谢谢邀请，这要看你说的是什么细分价格，以及时间范围，否则这个问题无法回答，也无意义。我理解应该是闭关后一两年、均价。房价涨到十万几乎是不太可能的，最重要的一个原因是交通问题，海南一共有三个机场，海口、博鳌喝三亚，进出海南最方便的也就是飞机，没有出岛高铁，这种特征无异于投资海外房产，大概率都是有价无市、很难变现。
你说的自贸港建设是上涨预期，但是它和香港不同，最大的不同还是在于与大陆的交通问题。比如维京群岛也是避税天堂，但是大部分岛上地区还是落后的。即使想发展起来也需要时间，而且我想中国不可能只发展一个海南省吧，其他地区也会同步发展，特别是经济相对落后的西部地区，或许发展潜力更大。
我个人不鼓励购买度假房产，除非是以极低的成本，较高的租售比和出租率。什么概念呢，大概就是你每年要花的租金大于你买房资金年华化收益率 4%，比如 100 万的房，如果我去租这样的房大概要花 40000 以上每年。不用跟我说租金上浮，因为你购房一样要付物业费、维修费、翻新费。
【2】、来自网友【胡杨南海渔翁】的最佳回答：
短期看，海南房价涨到 10 万是不可能的，长期看，三亚主城区的海景最有希望，现在好一点儿的海景房也达到 6 万，新房也是 6 万左右。海棠湾新房价格很高，有的达到 10 万左右，但主要是别墅，赠送面积多，没有太大意义。整个海南，只有三亚主城区最有潜力，海口次之，陵水只有湾区房价高，但交通和其他配套跟不上，上涨空间有限。其他城市房价上涨空间有限，绝大多数城市有价无市，租金回报很低。三亚的潜力来自其独有的气候和自然环境，已经成熟的生活配套，也是当前和未来重点投资的地方。一个几十万的小城市，有两个机场，多个大型免税店 ，三条河流经主城区，多个湿地，山海环抱，公园密布，城市就在景区之中，放眼全国没有哪个城市可比。尤其是冬季最冷的时候，没有任何地方可以跟三亚比，昨天傍晚，三亚气温 23 度，琼海 17 度，陵水 19—20 度。一直有人说北纬 18 度，其实三亚城区也不在 18 度以内，只有三沙小于 18 度。有人说陵水、三亚、乐东在同一纬度，温度一样，其实相差很多，主要体现在冷的时候。另外，三亚是台风影响最小的沿海城市。以上是本人多年在海南的体会，仅供参考！
