关于问题市区人口三四十万的五线城市，有高铁和机场，现在房价 4000，以后房价还会涨吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【鞅论财经】的最佳回答：
有高铁且房价只有 4000 多元/平米的五线城市会有，可未来会越来越少。而不仅有高铁还有机场的五线城市，且房价还如此之低，估计不太会有，即便有那也必定是凤毛麟角！
房价低于 5000 元/平米的五线城市，主要还是集中在一些经济落后、资源匮乏的中西部地区和东北三省地区。而这些城市也会随着人工成本和建筑材料的增加，以及土地资源成本和征地拆迁成本的增加，整个房价也就水涨船高，超过 5000 元/平米也不过是迟早之事。无论何时购买房价基本上都是不太会跌，可要上涨潜力估计还是要看所处之地。
笔者认为不同区域也是会有不同的情况，在湖南、江西等中部地区低价房应该是最不用担心购买风险；其次是南部地区的广西、贵州、云南等省份的五线城市；至于东北三省地区的人口流出城市还是要三思而行，即便不会出现下跌风险，可要大涨估计机会是不多；同样，西部地区的五线城市也是人口流出严重，未来发展潜力不大，房价也是不太会出现大涨。
因此，对于五线城市的低价房购买顺序是：中部地区、广西地区、西南云贵地区、东北三省地区和西北边陲地区。
在考虑城市的房价之时，还要区分新旧房产、区域位置、周边环境、小区特色、房屋结构、景观绿化、开发商、居住人群等各种因素，同一城市不同特色的房产价格和房价上涨潜力也是不一样的。一定要进行综合分析量力而行！
【2】、来自网友【波士财经】的最佳回答：
不同区域，城市未来前景也是大为不同。
“市区人口三四十万的五线城市”在国内，没有上千，也是有几百个的。不同城市，拥有不同的资源禀赋，处于不同的经济层子，以及迥然相异的区位。
所以，同样“市区人口三四十万的五线城市，有高铁和机场”，处于不同的区位，拥有不同的资源，那么未来的发展趋势也是大为不同。没有一言而决，或者说统一的成长模式。
而且，影响一个城市房价，因素是多样的，包括货币政策、土地政策、人口变动情况，产业发育发展情况，以及居民收入情况，还有非常找你哦纲要的一点，该城市目前房地产产业发展的层次等等。
所以，很难确定，“市区人口三四十万的五线城市，有高铁和机场，现在房价 4000”以后房价一直是涨得，或者是不涨的。
但从国内经济发展势头来看，以及城市化率程度来分析，大部分这样的城市，未来房价还是有上涨的动能。
首先，经济发展与居民收入增加，带来巨大的消费能力。
国内经济目前依旧保持在 6.3%的中高速区间，未来相当长的时间内，还将白痴在 5%以上的增长速度。而目前国内经济已经从以前的出口驱动、投资驱动，转向消费驱动的新型增长模式。
在新的增长模式下，居民收入，以及社会保障，必将进一步完善。这样居民实际收入增速，或者将超过未来经济增长速度。当居民收入增加的时候，那么房地产作为大宗消费品，必需品，也将继续保持相当的热度。但要达到以前那样倍数增长，可能性很低。因为国家对房地产的调控，不是短期的，而可能是长期的。
其次，城市化将进一步发展。
目前我们国家城市化率只有不到 60%，还有相当的空间可以发展。这样，还有数亿农民，将在未来转移进入城市。这些农民，相当部分将向二线城市、省会城市发展，但伴随高铁、飞机等先进交通工具的日渐普及，也有相当部分农民将就近选择县城作为发展方向。
还有就是，如果这个城市目前房地产已经过度发育，那么房价上涨势头将受到极大遏制。如果当地房地产发育不完整，那么将会得到进一步发展。
最后还有一点，目前国内人均 GDP 还不到 10000 美元，在未来，国内人均 GDP 将很快超越 10000 美元整数关。那么以后居民收入将会进一步增长，这样，对美好生活的向往，会促使更多的人进入城市。
