一套房按揭商贷利率5.25%，抵押另一套无房贷还款划算吗？

关于问题一套房按揭商贷利率 5.25%，抵押另一套无房贷还款划算吗？一共有 3 位热心网友为你解答:

【1】来自网友【熊猫呆子】的最佳回答：

可以，这种方式是目前最好最稳妥的方式了。

不过，有两个问题，你要提前落实清楚：

1，抵押另一套无房贷的房子，贷款能贷多长，贷款利率多少。

2，抵押另一套无房贷的房子，贷款及还款方式要搞清楚。是不是还新借旧，就是说要不要每年都要倒一下贷款。

上述两个问题搞清楚了，你就可以大胆操作了。

【2】来自网友【沽河妖刀】的最佳回答：

划算是划算，但是操作也是有很多需要注意的事项的！

第一，以贷还贷，这在银行一般是不允许的。我以前农商有两笔贷款，其中一笔到期重新贷的时候，因为放款还款都是一个账户，所以呐，在放款之前另一笔的当季还款也在这个账户上，但是在扣款前，我一次消费，花了一部分，就不够了，整好新贷款又放在这个账户，我还没等周转完，就扣到了新贷款的一部分。这下坑了！总行直接说我以贷养贷，让我提前还款！搞得我当时是焦头烂额，又找人过桥，又重新准备材料，好容易才度过那一关！虽说你可以从别的银行贷，但是现在都是大数据啊，不好说银行搞不搞你！

第二，就是还款周期了，一般的抵押贷就是三两年，到时候的周转过桥啥的费用也是一笔不小的花费，合不合适你可以自己算算。最坑爹的还是，不知道哪天银行给你来一个不符合贷款条件，新贷款不批，那就伸腿瞪眼了！

第三，最低利率现在说是能做到 3.9，但是还是有个问题，具体到个人，你敢说综合审批下来，一定会 3.9？这个也是根据个人材料，因人而异的，我买房的时候，我们那一批一百多户，有 85 折的，有 9 折，也有 95 折的，多数也有没打折的，你跟谁说理去？

第四，现在都利率能折扣到 3.9，但是你的下一个贷款周期呢？这个可是一个周期一论的，下一个周期再高了呢？

反正，按揭贷转经营贷，合不合适，自己算算吧！

如果，我没有省钱的过桥渠道，我是不敢转的！

以上

我是妖刀，刀刀偏锋！