关于问题债务人把即将被法院查封的房子卖掉。买房者全款买房并过户完毕，可能会遇到什么问题？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【429 方寸世界】的最佳回答：
如果债务人以不合理低价出卖该房屋，债权人得知真相可以请求法院撤销房屋买卖合同。
因为此房屋未被法院查封，债务人有权处置该房屋，包括但不限于赠与、出卖、抵押该房屋。
如果债务人按不低于市场价格 70%出卖房屋，买房人不知道出卖人有债务未偿还的，双方签订的房屋买卖合同合法有效，买房人支付合同约定全款并办理完成产权转移的，该房屋属于买房人合法财产。
如果买房人知道出卖人有债务未偿还的，买房人以低于市场价格购买此房屋可能涉嫌恶意串通损害债权人利益，债权人可以申请法院撤销房屋买卖合同。有一起民间借贷纠纷案件，出借人起诉借款人偿还 60 万欠款，原告立案以后庭审前发现对方名下财产全部被转移了，借款人名下一处房屋在借款后被全款出卖了，原告委托律师调查后发现，买房人购房款是被告委托第三方转交的，买房人代持该房屋。
如果债务人以明显低于市场价出卖房产，债权人得知真相后可以请求法院撤销房屋买卖合同和产权转移登记。
债务人为了逃避债务常采取离婚、抵押、出卖等方式转移财产。债务人应当密切关注债务人履行能力变化，及时提起诉讼或仲裁并申请保全债务人财产。
【2】、来自网友【言鸣律师】的最佳回答：
债务人把即将被法院查封的房子卖掉，买房者虽全款买房并过户，但仍然有被债权请求撤销并追回的风险。
根据我国法律规定，债务人的行为实际上是在转移财产，而买房人的风险也正是由于这一因为所衍生。
之所以说是风险，即是说有可能发生，有可能不发生，是否发生主要取决于两方面：
1、债权人不追究债务人的这个行为，那肯定不会发生。
2、债权人通过法律手段请求追回债务人所卖房屋，风险就可能会发生，发生与否就看买房人是否为法律上的善意。
这个善意需要考虑如下因素：
（1）是否知情：即知道债务人房屋即将被查封的事实，除亲属或同住的这些情况外，外观上很难推定买房人知情。
（2）是否支付合理对价：即买房人支付的买房价是否低于当时的市场价，只要不是低得太离谱，上下波动一些也视为合理对价。
综上，在本案中，影响买房人的风险的最关键因素就是看其是否已经支付合理对价，如果已经支付，房屋已过户的情况下，法律会保护他，风险也就不存在了。反之，则有被追回的风险。
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