关于问题我第一次买房，请问大家买新房还是二手房合适，求给个意见？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【粤逍遥看房】的最佳回答：
我也经历过第一次买房，新房和二手房我都有买过，我说说我的买房经历，希望对你选择新房还是二手房有所帮助。
我买新房和二手房的经历
1、首先要定位你的需求是什么？
买新房首要考虑的是你买房是用来结婚自住或其它，以及要考虑房子地理位置、价格、朝向、户型、物业、小区或开发商口碑等等，这些因素你分别按 123 罗列出来，哪些是你最看重的点，才能决定你买二手房还是一手房。
2、说说我买新房的经历
我 16 年买第一套房子的时候，花了足足半个月时间去看了七八个新房楼盘，中意的楼盘要多看几次，每次感觉是不一样的，半个月后才买下第一套房，其实当时的需求很简单，就是房子要买在中山灯都附近，不能离中山灯都太远，几分里范围内的楼盘才作考虑，而新房的好处就是可以随时去看房，有样板间可看。
3、说说我买二手房的经历
16 年我买完新房后，接着去看二手房，当时是想买个装修好的二手房，可以直接入住，因为新房需要等二年才能交房，并且还是毛坯房，但买手房真的需要细心再细心，二手房源可能合适自己的不多，要么是朝向不合适 ，要么是楼层不合适，或者是装修不喜欢，所以选择上没有新房好选择，相对来说买二手房可能看几个月没有看到合适的，当初我就花了 2 个月时间才买到二手房。
并且买二手房时，可能会有一些隐患，一不留心就中招了，比如线路出现有问题，下水管堵塞，墙面出现返潮发霉等问题，基本漏水都有可能。我买的二手房，阳台灯就不会亮，换了灯也不亮，卫生间外墙面发霉，当时被化妆台挡住没注意到。
新房的优势是什么？
1、新房户型设计好
现在的新房户型设计上，相对于早期二手房要合理很多，一个好的户型不仅会增加生活的便利性，也会大大提升整体居住的品质。
2、新房首付比二手房少
现在的房价并不便宜，买房成本自然是越来越高，虽然来说新房和二手房都是首付最低为三成，但二手房银行审批额度可能会打折，所以实际上首付往往占到四成左右，所以
购房的门槛也会提高不少。
3、新房税费比二手房少
购买新房的税费是要比起二手房的税费要少一些的，通常来说，购买二手房需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等等，而购买新房的话，只需要购房者缴纳契税以及维修基金就可以了。
二手房的优势是什么？
1、二手房总价较低
二手房总价基本上都会比新房要便宜，虽然二手房要付中介费以及二手房的交易手续比新房复杂一些，但二手房总价上毕竟是比新房要低的。
2、二手房很多自带装修
如新房买的是期房的毛坯房，要等上一两年才能交房不说，后期还需要花费一大笔钱装修，而大多二手房是自带装修的，可以拎包入住。
3、二手房周边配套完善
大多数二手房周边配套都比较齐全，无论是出行、购物都可以在家门口满足，前期生活舒适度要比新房要好。
总结
第一次买房，买新房还是二手房并没有绝对的，主要还是看个人选择，无论是新房和二手房都有其优缺点，但买房自住且经济条件允许的情况下，我个人建议是买新房，如你特别在意价格和位置的话，可以考虑买二手房。
【2】、来自网友【重庆地产视野】的最佳回答：
感谢邀请：
房地产市场的复杂，来源于房子的类型特别多，除了有我们常见的新房之外，还有二手房。
所以有一些朋友在问，二手房和新房子该怎么选择？
今天我们就一起来聊一聊，二手房有哪些优势？新房有哪些优势？
一，二手房有哪些优势？
在我们身边有很多的朋友特别讨厌购买二手房，他们总觉得是别人用过的。
但我想告诉大家的是，没有十全十美的房子，即便是二手房也有着自己的一些优点。
那么二手房究竟有什么样的优势呢？我们一起来看一看。
第一，远离楼盘烂尾。
二手房和新房最大的不同就是看得见摸得着，实实在在的存在，可以说是一个现房。
那么就非常明确了，面对目前房地产开发的越来越困难，购买二手房就能够远离楼盘烂尾。
尤其是最近这些年中，小开发商不断的被倒闭，很多的烂尾楼在市面上流窜。
第二，节约购房成本。
购买二手房，还有一个很大的好处就是节约购房成本，为我们省下一大笔钱。
因为大部分的二手房都是带家具家电装修一起出售的，这一笔费用我们是省下来了的。
另外购买二手房的周期相对较短，基本上可以即买即住，减少在外租房的费用支出。
……
的确如此，购买二手房有着这样的一些优势。
所以一定要正确的看待我国的二手房市场，而且还要结合自己的实际需求来取舍，是否买二手房。
千万不要被一些市场情绪被亲朋好友误导，觉得二手房是不值得我们购买的。
二，新房子有哪些优势？
和二手房相比，绝大部分朋友更愿意购买新房子，全身的房子对大家的吸引力的的确确很大。
最主要的是随着建筑水平的提升，现在修建的新房不管是在户型上，小区环境上，都要打造的更好一些。
那么购买新房子有着怎样的优势呢？我们一起来看一看。
第一，产权年限较长。
我经常听到一些朋友说，购买新房子，使用的产权年限相对的更长一些。
的确如此，我国大部分的城市商品住宅的使用年限都是 70 年，是从拿地开始算。
而大部分的新房从拿地到修建，顶多经历两年的时间，所以使用的年限更为的久一些。
第二，能够自主的装修布局。
另外我们必须明白，其实绝大部分城市的新房子，都是以清水房的形式打造的。
那么就非常的明确了，购买新房子，我们完全可以请一个设计师好好的布局，根据自己的喜好进行装修。
而且还能够购买自己喜欢的家具家电，或者说购买适合家庭使用的家具家电。
……
的确如此，购买新房子有着这样的意识优势。
当然了，购买一手楼盘还有其他的一些优势，比如第一期开盘的时候有很多的购房福利。
而且新房子的绿化率相对较高，周边的居住环境也相对要好很多。
三，二手房和新房子该怎么选择？
从第一大点和第二大点，我们分别了解了二手房和新房是各自具备的优势。
非常明确，没有十全十美的房子，不管是二手房还是新房子，都有着自己一些独特的优势。
那么对于那些首饰买房或者买房经验不是特别丰富的人群来说，二手房和新方式的取舍仍然非常的困难。
其实在我看来，结合当下的楼市环境，我认为购买二手房更合适一些。
一方面二手房我们可以有效的去把控地段，即买即住，同时方便自己的生活和工作，毕竟周边配套齐全。
另外一方面现在赚钱变得越来越困难，购买二手房能够远离楼盘烂尾的风险。
当然了，如果你想要自己装修，自己布局，也可以购买二手房内的清水房或者新房子。
我是
重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
