工商银行房贷审批通过后，显示可提款金额101万，这算是放款了吗？

关于问题工商银行房贷审批通过后，显示可提款金额 101 万，这算是放款了吗？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【银行研究僧】的最佳回答：

这不算放款，这算审批通过。

这种贷款形式是金融科技的衍生品，以前的贷款都是审批通过后，客户到银行网点办理放款，有的可能不去，在家等消息即可。而现在有了金融科技的发展，银行把放款这一步移到了手机银行上，也就是将放款变成了提款。

所以什么时候放款，由客户自己说了算，你晚提一天就晚还一天利息，但会多一天变数。你早提一天，开发商就早一天拿到钱，当然也会少很多变数。银行的额度是说停就停的，到时候你没提成款，耽误了自己的买房大业肯定不好。

贷款发放多长时间，这是固定的，早提一天，就早结清一天，不会因为你晚提，而缩短你应该还贷款的期限与金额。

在提款的时候，很多银行是会再查一遍征信的，征信不过关照样提不出来，如果你提出来了，征信变成什么样，也没人管你了。这对于用借朋友钱付首付的人来说很重要，一旦提出来款之后，就尽快，导信用卡，借其他银行钱来还朋友。

所以我个人的建议还是尽早提款为好，了却一桩大事儿。

如果还想要了解相关银行方面的事情，可以随时私信我，或者评论区留言，看到后，我会及时回复。

【2】、来自网友【旺旺虎】的最佳回答：

这个不是放款，只是显示合同状态正常，但还并没有放款，根据银行的额度和贷时审查决定放款。放款后，合同状态这一栏会显示发放完毕，可提款金额由 101 万变为 0，贷款余额由 0 变为 101 万。详细介绍如下，各个银行大同小异，会有细微差异，仅供参考：

第一：银行面签通过后，贷款额度要等开放商拿着购房合同去房管局进行备案后，才正常放款。银行拿着购房者的房子作为抵押放款给开放商，发放完毕后我们购房者就可以联系置业去拿购房合同。

第二：放款并不经过我们房贷购房者的账户，而是直接发放到开发商的账户。

第三：一般是在房贷正常还款两个月之后再去银行拿贷款合同。

第四：放款后，银行工作人员会以短信的方式或者电话通知我们房贷购房者第一期还款金额和还款日期。

第五：审批通过后，我们在提款的时候，很多银行是会再查一遍征信的，征信无法通过，照样提不出来房贷。如果我们提出来了房贷，才算是正式放款。在审核房贷期间，系统会根据借款人的收入、财力，结合征信系统上显示的未结清负债，计算我们的个人负债，一般情况下，银行贷款对个人负债的忍容度都不会超过 70%，申请房贷应该降低到 50%以下。银行发放房贷的时候，是肯定会查征信的，而且个人征信查询次数是一个比较重要的指标，查询次数越多，就说明你的逾期风险越高。

银行明确规定了以下三种情况会被禁止申贷：

上征信的贷款、信用卡逾期连续 3 期（含）或累计 6 期（含）以上。
借款人拖欠贷款本金或利息达 90 天（含）以上。
在央行个人征信系统或者银行同业账户目前状态为逾期，或最近 12 个月内出现过一次逾期达 90 天以上。

网贷申贷越多，说明我们的个人负债率就越高，还款能力要大打折扣。负债率是银行的贷款审批的一个考核因素，硬性指标不过关的话，房贷就会审批不通过。

第六：现如今，很多银行把放款这一步移到了手机银行上，也就是将放款变成了提款。

第七：如果能正常提出来就算是真正的放款，利息也是从提款那一天开始算。也就是说只要开始提款，就开始计算房贷利息和日期。

第八：因为银行给的是授信额度，额度是冻结状态。为了确保专款专用，一般房贷的钱是直接受托支付到开发商账户的，客户自己是提不出来的。

第九：真正放款之前，银行还会查一遍借款人的征信，如果确定没问题了，就可以正常转给开发商了，我们房贷购房者也就可以开始还月供和利息了。

第十：查询贷款审批进度方法，请按照以下方法查询贷款审批进度：

使用电脑：登录网上银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询申请结果”功能查询；
使用手机：登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询申请结果”功能查询。
重点提醒：在提交资料完整且符合银行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在 2 个工作日内完成，具体放款时间及结果请以实际情况为准。

总上所述，什么时候放款，由银行的额度和贷时审查决定，有可能卡在再查一遍征信的环节上导致审核不通过，自然无法提款。也有可能卡在额度吃紧问题上无法提款。根据题主的截图信息我们可以知道如下信息：

个人住房贷款分两种。

一手个人住房贷款是指银行向借款人发放的，用于购买开发企业依法建造、销(预)售住房的贷款。一手房贷款业务，可与多个开发商项目有合作。
二手个人住房贷款是指银行向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证或者不动产权证书、具有完全处置权利且能在二级市场上合法交易住房的贷款。二手房贷款业务，经纪机构成交或买卖双方自行成交均可受理。二手房业务可提供资金监管服务。

显示可提款金额 101 万指的是在工行获批的金额，只是工行通过贷款审批，给予你 101 万。可提款金额指的是我们提款之后，在该行的贷款余额。也就是剩下的借款还有多少。放款后，合同状态这一栏会显示发放完毕，可提款金额由 101 万变为 0

贷款余额为 0，指的是我们在该行没有借款。如果放款了，贷款余额就会显示 101 万而不是 0。

本金还款周期和利息还款周期按月指的是题主选择的是等额本息还款方式。

贷款期限 360 个月指的是题主选择的贷款年限 30 年。

贷款合同额度与可提款金额有时会一致，有时会不一致。主要根据还款能力，不论申请哪种贷款，银行都会审核借款人的还款能力，银行一般认可工作稳定的优质客户。如果工作不稳定，收入没有达到银行标准的话，不但贷款额度会受影响，还很有可能会被拒贷。

合同签订日期 2018 年 2 月 12 日。

提款截止日期 2019 年 12 月 31 日。

总而言之，房贷的审核还是比较严格的，大家在准备房贷申请的前半年内，千万不要盲目申贷，一定要根据自身实力而来，并且做好还款计划，保护好自己的个人信用。贷款三查是指贷前调查、贷时审查、贷后检查。

关于题主的问题：“工商银行房贷审批通过后，显示可提款金额 101 万，这算是放款了吗？”，我的回答很明确这不是放款，只是显示合同状态正常，但还并没有放款。何时放款根据银行的额度和贷时审查决定。放款后，合同状态这一栏会显示发放完毕，可提款金额由 101 万变为 0，贷款余额由 0 变为 101 万。详细介绍如本文所述，各个银行大同小异，会有细微差异，本文仅供参考。