关于问题花 100 多万买的商铺，租不出去，卖不出去，该怎么办？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【互金直通车】的最佳回答：
我们小区的外面的
十几家商铺，
就是你说的这种情况，都是 100 多万买的，5 年多了，现在只租出去 4 间，其余的都空着，但是却没有人对外卖。
到目前为，开了两家小型便利店，其中一个已经转手两次；一家药店，一家幼儿园（占用两间）。你要说没生意做，周围既没有小餐馆，也没有理发店，买个早餐要走 1 公里多路。
这些商铺的问题有以下几点：1、地理位置偏僻，人流量少；2、面积 50 多平方，说大不大，说小不小；3、房租太高，一般小本经营赚不出房租来。
像这种情况，除了降低房租和自己开店，其实谁都没有好办法，否则这些店铺早就被抢光了。但是，降低房租就会导致周边的房东不满，自己经营更是需要时间、精力和技巧，所以很多人就放在那里坐等升值，认为投资店铺终究不会赔钱的。
其实我认为投资者也要醒一醒了，现在很多店铺能不能升值也很难说，毕竟投资资金在那里摆着呢，花 100 多万买的店铺，每年机会成本就是 10 万元左右，就是放在银行里，每年利息也能接近 5 万元，店铺升值每年能有多少呢？别人的房子每年收取 8 万的租金，你的房子在那里闲置，10 年之后就相差 100 多万了。
所以，店铺也是一种投资，如果地理位置偏僻，没有合适的买卖，我认为该出手时就出手，一直放在手里等并不是好办法。至于说卖不出去，我觉得关键是价格问题，既然不是旺铺，就不要幻想过多的增值，盘活资金，寻找更好的投资渠道才是最重要的，就像很多人抱着一只垃圾股不放，最终只能眼看着别人赚钱。
【2】、来自网友【康愉子】的最佳回答：
乌鲁木齐有两个万达广场，在新市区的万达广场，最热闹的是儿童游乐区，其它区域甚至是餐饮都比较冷清。还有一个是德汇万达，也是很冷清，相对热闹的是那些大大挂着打折的店铺，夏天的时候，甚至能买到三四十的裙子。
十年前，德汇万达的前身是乌鲁木齐火车头商贸城区域中最繁华的一片区域，可以说一铺难求，就因为太过于密集的人流和店铺，才有了后来的意外火灾。
而新市区的万达广场，在商铺刚开始销售的时候，也是人山人海，乌鲁木齐人都在期待万达在其它城市的成功会在乌鲁木齐完美复制。但现在看来，结果可能不尽如人意。
我想，这是实体商业的一个缩影。
在出租房市场，小一点的住宅应该最好租的，然后是在小区或者相对繁华商圈的商铺，其它的就真不好说了。
一位朋友有一套单身公寓，在市中心，一直在出租价格也还可以，当时不到 30 万买的，现在基本上能租到 2000 千一个月，算是回报率很高的了。
还有一位朋友的房子，两室一厅，要偏一些，目前出租才 1500 一个月。她想卖掉，挂了一年了 60 万一直没人要，中介说让他降价试试 55 万能不能出售。一下子就是 10%。
我们有一套小铺子，一直是在以很便宜的价格出租，连还房贷都不够。
这可能是整个房地产市场的现状。放着是沉没成本，要承受可能的贷款利息，价格下跌。只要不涨，房子就在以 2-3%的比例缩水。
可卖掉， 拿着现金同样面临投资渠道不多的问题。
所以，的确是两难的选择。
楼主的问题，可能还是要结合多方面情况去看吧。如果有别的投资渠道，可以考虑出手拿出来。如果降低价格能出租，那不妨能拿回来一点是一点。
