关于问题老辈人留下的宅基地，城市户口的我按法律有继承权吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【中年老刘聊财经】的最佳回答：
城市户口的子辈、孙辈，能否继承老一辈人留下的宅基地？
很遗憾地告诉你，无论你是农村户口还是城市户口，都不能继承宅基地，这是由宅基地的性质所决定的，与户口类型没有关系；但是，根据“地随房走”的原则，你可以依法享有使用权。
如何理解上面一段话的意思？看似相互矛盾？下面就细致地分析一下：
首先，宅基地性质、遗产的范围
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，本质上是一块地，不要与地上附着的房屋相混淆。
在我国，按照土地所有权性质的不同，土地分为国有土地和农村集体所有土地，任何一块土地都不是私产，而宅基地就属于“农村集体所有土地”这一性质。
既然土地不是“私产”，那么土地的所有权就不存在继承的说法，所谓的继承只能是“使用权”上的继承。
根据《继承法》第三条的规定，“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”，也就是说公民个人的存款、车辆、黄金、收藏品、艺术品等等这些都可以由继承人继承，他们能够被继承的本质是“私有财产”；而宅基地只有使用权没有所有权，不能算作遗产，因此也就不能被继承，无论继承人的户口是城镇还是农村户口。
另外，宅基地使用权的取得人必须是本集体成员，也就是本村的人，本村之外农村户口的人、城镇户口的人都不能取得宅基地使用权。既然你的户口已经转为城镇户口，那么获取宅基地使用权的资格也随之灭失了，既无法继承“所有权”，又无法继承“使用权”。
有人可能会说：“我世世辈辈都生活在这块土地上，如果使用权都继承不了，那么我可以买下来吗”？
实际上也不行，《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》再次明确了“严禁城镇居民到农村购买宅基地”，这一规定是为了保护本村居民的基本居住保障。
结合以上所述，你现在面临的难题有三点：
1，宅基地是农村集体所有土地的性质，不存在继承“所有权”的说法；
2，你作为城镇户口，对宅基地使用权的获取资格已经灭失，不能取得老一辈宅基地的使用权；
3，严禁城镇户口居民到农村购买宅基地，所以想通过货币购买的方式实现“继承”也无从谈起。
综上，理论上，老一辈留下的宅基地就与你无缘了，接下来的处理方式就是收归村集体、重新流转。
但是别灰心，别忘了还有“地随房走”的原则，我们接着看：
第二，地上附着物可以继承
宅基地只有使用权，但是地上附着的房屋是有所有权的，而“所有权”是可以继承的。
在农村，只要是“一户一宅”、只要地上附着的房屋没有倒塌，那么必然遵守“地随房走”的原则，也就是说宅基地的使用权是长期的、连贯的。
现在你能否获得该宅基地的使用权只有两种可能：
第一种，地上房屋已经倒塌，不能获得使用权
如果地上房屋已经倒塌，因为存在所有权的特殊性、获取使用资格的灭失、严禁城镇居民购买宅基地等三方面的限制，此时你作为城镇户口居民就无法获得该块宅基地，直接放弃就行了。
第二种，地上房屋没有倒塌，可以获得土地使用权
如果地上房屋没有倒塌，那么对于你来说是一件好事，不会因为你是城镇户口就限制了对使用权的继承。
根据自然部《关于完善不动产登记的若干建议》的答复，里面明确规定：
农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记
在取得使用权并办理不动产登记之后，也并不意味着该块宅基地的使用权就长期由你使用了。按照相关规定，你只可以对房屋内部进行适当的装修和修葺，而宅基地上的房屋不得重建和翻修，时间一长，房屋一倒塌，那么你对宅基地的使用权随之灭失，村集体重新收回，分配给其他符合条件的村集体成员使用。这就是“地随房走”的原则。
总结：
综上所述，城镇户口的合法继承人能否获得老一辈人留下的宅基地的使用权，关键看地上房屋是否已经坍塌，如果坍塌，那么宅基地使用权就无法继承；
如果没有坍塌，那么可以继承使用权并办理确权，但房屋不得重建和翻修了，直至倒塌后，宅基地收归村集体，重新分配，而你使用权的分配资格因为户口性质的改变而灭失，从此退出分配。
对此，大家怎么看？欢迎留言交流；
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【2】、来自网友【土砖家】的最佳回答：
1.关于继承
。能不能由你继承，要看以下两个问题。
第一个问题：城市户口的人可不可以继承农村宅基地？
答案是
可以
的。前提是，宅基地上有房屋。因为房屋是遗产，可以继承。继承房屋后，就可以继续使用宅基地。
第二个问题：你对该宅基地有没有继承权？
这个要看具体情况。根据你提供的情况看，你是你奶奶的孙子，可能享有继承权。要核查奶奶的第一顺位继承人情况：配偶、子女、父母。主要看你奶奶子孙情况。
2.关于过户。
因农村房屋继承，可以办理宅基地过户登记手续。所以，能不能过户给你，
关键是看上述第二个问题的情况如何。
举个例子：在其他第一顺位继承人已经不在世的前提下，如果你奶奶只有你父亲一个孩子，而你父亲也只有你一个独生子的话，那么，你是有完整的继承权的。
有权继承，就可以办理过户手续。
具体怎么办？这个要看地方不动产登记机构的办理要求了。很多地方要求先办理
继承权公证。为什么要办理继承权公证？
就是我刚才说的那些，通过公证程序确认一下：
你对该宅基地是具有继承权的。
拿到继承权公证文书后，就比较简单了。把一些不动产登记机构要求的材料送进办事窗口，过若干工作日后就可以拿到新的登记了你的名字的
不动产权证
了。
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