关于问题农村宅基地现在还能建房吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【醉美梨乡】的最佳回答：
谢邀，醉美梨乡回复如下：
目前，国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房。
一、农村建房需要条件
首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要有宅基地。
对于新申请宅基地的，要符合“一户一宅”的分户条件，还要有相关审批程序，才可拥有一处宅基地建房；
对于原有老宅基地的，原老宅基地被判属于危房或者翻建房屋，可以在原宅基地建新房，但需要符合相关规划条件。
二、农村建房需要注意的几个问题
1.新建的房屋面积不能超过当地政府规定标准。农村宅基地建房面积一定要符合当地审批面积，如果有超标将会被限制建房。
2.不是本村村集体成员的农民无权拥有宅基地。 农村宅基地上建设主体，必须是当地本村村集体成员，如果是外来人或者是户口在城市都没有建房资格。
3.未得到相关部门同意的。农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房地点，等到相关部门审批同意后才能开始建设，不然有被拆除危险。
4.私自占用耕地面积建房。耕地建房依法是被坚决制止的，农村宅基地建设不能占用耕地。占用耕地建房构成非法占地以及破坏耕地要件，，占用耕地建房不仅会面临重罚，还面临依法拆除的风险，这个还是不要尝试为好！
有关农村建房问题回复至此，具体的申请宅基地和申请建房程序本篇没有详尽解读。有需要具体咨询以上以及其他法律问题的，敬请关注醉美梨乡！
【2】、来自网友【乡鉴】的最佳回答：
农村宅基地现在还能建房吗？
不像过去，如今农村在土地管理方面越来越严格，农民建房子需要得到审批后才能开展建设，不能未批先建，不然房子是不受保障的。
当然，现在农村是可以建房的。但有很多问题需要农民朋友加以注意：
农村盖房子应注意事项
一，服从统一规划
也就是说，现在建房子需要服从各地的规划要求，比如房子层数不得超过 3 层，不得增加房屋的层高。新建、重建、扩建都是需要事先得到规划许可，未批先建属于违规行为。
二，符合“一户一宅”
为了提高宅基地利用效率，现在要求农村的宅基地必须满足“一户一宅”政策，即一户家庭只能有一处宅基地。在宅基地上所盖房子的面积也有规定，根据户口本上的成员数量确定房屋面积。户口簿上登记了 1-3 人，按照 3 人标准审批，房屋面积不得高于 90 平米；4 人就按照 4 人标准审批，面积不得高于 120 平米；5 人及以上，按 5 人标准批，面积不得高于 150 平米。如果超过这个标准建房，房屋面积过大，就属于违规建设。
三，不得擅自变更宅基地用途
农村宅基地是为保障农民解决住房问题而存在的，也就是说宅基地上只能修建住房，不能转为它用。现在农村出现一些小作坊、小加工厂，有的人就在宅基地上盖厂房，从事生产加工。这其实就是擅自改变宅基地用途，是违规行为。
四，不得长期闲置宅基地
这一点是很多普通农民容易忽略的，尤其是那些常年外围打工的农民朋友。土地管理相关法律规定了，因房屋常年未有人住，未有人维修造成房屋破损坍塌的情况，造成了宅基地资源的浪费，村集体有权收回宅基地。所以，在外打工的农民朋友，应该偶尔回家维护自己房子，尤其是瓦房、土胚房等容易被风雨侵蚀的房屋，以免房子破损坍塌又未及时申请重建而被村集体收回宅基地。
不能申请盖房的人群
虽然现在农村依然可以建房，但有些条件不符合的农民在申请盖房时，是不会被审批通过的。
一是
，宅基地已经流转出让给同村的其他农民，因为宅基地出售后就不能重新再申请新的宅基地了。
二是
，属于“一户多宅”情况的，这不符合当前的“一户一宅”政策。
三是
，现有的宅基地面积超标。超出标准的部分是不能重新申请盖房的。
现在农民盖房，一定要符合当地规定，等申请批准后再按照当地要求建设，这样盖的房子才有合法保障。
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