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农田不种要收回,那农田里盖了房子的怎么办?

十万个为什么 空空 2024-3-21 10:22:35 8次浏览

关于问题农田不种要收回,那农田里盖了房子的怎么办?一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【曾国华 33】的最佳回答:

《农田丢荒要收回,农田盖房属违章》

(原创回答)农田不种要收回,那农田里盖了房子属违章。

一、农田丢荒要收回。首先,我们需要明确:土地是属于国家的,也属于集体所有。农户只有使用权。国家或集体把田地分配到户,利于生产,确保农田种植农副产品,发展农村经济。如果,你因劳动力不足而丢荒土地,而不是转租有能力的村民耕作,随意丢荒,浪费土地资源,那么,被丢荒的田地应该收归集体,再由集体分配给有能力的人耕作。

二、在农田里盖房子属于违章建筑。这里,有个时间界限,即 2008 年。之前,因历史原因,管理规范不严,报批手续不严格,造成房子盖在农田里。之后,未经审批而私自在农田里盖房,一律属于违章建筑,应予自行拆除,恢复原貌。

所以,城里人不得到农村置地建房。农民本身也应该严格执行当地政府建设社会主义新农村的规划,绝对不能在农田里私建搂房,否则,财房两空。

【2】、来自网友【孤独的蘑菇】的最佳回答:

看了很多人的回答,很多人对《土地管理法》是一点都不懂啊,我给大家详细回答下这个问题。

农田不种要回收,为什么回收?

不管是基本农田还是一般耕地,任何原因造成的耕地长期撂荒都是要被村集体收回的,收回后给有能力的人种植。为的就是保护 18 亿亩红线,保证咱国人不饿肚子。收回土地是无偿收回的,当初田地分给你的时候也是无偿的。

现在说下农田上的建筑物。

以前的宅基地建房是由村民向村委会申请,同意后出具证明到国土所办理宅基地审批手续,经乡政府同意后最后到国土局备案即可,农村建房不需要办理规划手续,因此也没有规划许可证和房产证。但农村的宅基地需要办理建房审批手续和宅基地审批手续。

2003 年以前国家对土地监管并不严格,地籍档案管理也不严格,测绘数据也不精确,很多地类、性质都是错的。造成很多荒地、沙地、裸地都变成耕地或基本农田。这些不是农民的错,是工作人员疏忽大意造成的农民农田上建房。碰都这样的问题,可以进行举证,按照历史遗留问题对待,收回土地的时候房屋给农民按拆迁标准予以补偿。

如果是 2008 年以后在农田上修建的房屋,属于破坏耕地、非法占地行为,不仅不给任何补偿,还会对修建房屋的责任人予以处罚,拆除非法占地上修建的建筑物。追究村委会相关人员监管不力的责任。修建房屋占用基本农田 5 亩,一般耕地 10 亩以上的,还需要追究其刑事责任。

法律是无情的,不是谁想在自己承包的地上修建房屋就修建房屋的,目前 2020 年新修订的《中华人民共和国土地管理法》已明确指出,宅基地审批监管的职能都划分到了县农业农村局。如果要修建房屋,一定要把土地审批手续办理完毕后方可施工,不要盖好了再去办手续,未批先建属于违法行为,万一新建的建筑物不符合空间规划还要予以拆除,给自己带来不必要的损失。

希望我的回答能够帮助到你,如果有疑问可以问我,本人专门从事国土资源执法监察工作。

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