关于问题业主委员会有什么猫腻吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【野菜绿色】的最佳回答：
依我小区实例:
本小区由浙江江山恆泰房地产公司开发建造，一期工程结束后交房锁????钥，业主搬迁新房，恆泰房产又成立了一个物业公司。聆泉阁雅林西苑一期业主委员会，是遴选产生的，由在职的乡镇干部兼任。
这一套领导班子至今已 20 年未作任何变动，落地生根变成了终身制。
业主委员会的职责是为小区广大业主服务的，是广大业主的娘家人，靠山！可是当业主有需求时，脸色不好看，语气阴阳怪气。本小区物业公司已更换了四五个名称了，管理上无明显的变化。
特别万和物业公司，楼面漏水，向业主委员会，物业公司反复汇报，最后无奈自已处理防水，万和物业公司答应补 1000 元钱给我，一直拖了五年不给钱，逼得我下狠心拒交物业费来抗议，业主委员会主任们听之任之，直到去年底换物业公司，才把这账结清。
业主委员会掌管了店铺出租租金，到年底公布一下全年收入支出资金明细，不知有人审计否？
原本小区西门有座天然景观石高高矗立在路旁，仿佛一位伟大的母亲携手欢快的女儿向人们传播文明和幸福。
业主委员会牵强附会的说:″雨天怕倒塌不安全″。(没有预先通知，没有征求业主的意见，没有说明挖了以后用什么替代景观)2019 还是 2020 年动用了挖掘机，大吊车，大卡车把它挖了，挖了以后景观石到哪里去了也没有与业主们交待清楚。
业主们质疑:发现天然的景观石不安全为什么不能进行加固或重修？创卫生城市，创文明城市，为什么小区自然景观石就不能容忍？2021 年 9 月 5 日我写了一篇微头条，后来业主委员会的人说:卖了，只卖了几万元钱。
今年小区改造施工如火如荼，张三的树想栽在李四的土地上，建个立体停车库，业主委员会领导们忙得不亦乐乎，激怒了全体业主，后续的发展走向是个未知数？
我才疏学浅，不知道什么叫猫腻，更不知道业主委员会对广大业主的服务是尽义务的还是有偿服务的。
业主们对他们的评价有褒有贬，褒的是一个唱红脸一个唱白脸，工作配合得默契。贬的是口碑不太好！
【2】、来自网友【a 金色镰刀】的最佳回答：
政府要求设立小区业主委员会的初衷是好的，但是，人性自私，一个政府不直接管理的居民自治组织，其中的猫腻自然太多。
一、业委会主任及成员的利益，为什么会有那么多人争当？当你成为了业委会一员，名义上可以参与监督物业公司的管理，当老物业公司不给予它们好处或者是不到位，就能够指手画脚挑三拣四，甚至可以鼓动居民开业主大会撤换物业公司。
二、撤换物业公司带来的巨大收益，通常和新物业公司接洽的都是业委会成员，无论哪家公司如果想进驻小区，必然会许诺业委会成员好处，包括但是不限于：免收物业费，停车费，年底红包及每月补贴。吃饭烟酒礼品是再自然不过了！而得到这些好处几乎不要成本，只要闲着没事挑挑刺，赚钱和物业公司沆瀣一气就行。
三、新物业公司入驻后和业委会的暗箱。每个经过正规验收合规交付的小区，有一笔巨大的房屋维修基金，是可以在小区设备设施及房屋结构大修时支取的，物业公司都会打套取维修基金的主意，这迈不过业委会成员，因为需要动员业主签字，这些签字请大家认一认，是不是自己签的，甚至某一笔大维修支出，你都不知道有其事。另外，大型小区有众多的公共物业，可以创造财富，有几个居民享有过这笔财富收益？物业公司要侵吞这些财富，不和业委会成员搞好关系，不会得逞！搞关系要什么？对，金钱。
四、业委会成员的构成，1.具有强烈捞取小区利益心态的人，2.平时在小区没有占到小便宜不交物业费和物业公司有矛盾的人，3.各机关事业单位内被边缘化，又想被得到认可的人，4.小个体，小生意，手里有点活钱自我感觉良好的人，5.真心想为小区服务做点事情的人（很少，而且做不下去）。
五、业委会成员的猫腻就是，攫取小区其他业主的公共利益，侵犯正常缴纳费用业主的权益，实现个人的存在感。
