关于问题买二手房，中介说要为了避税做低网签价格，我不明白中介为什么会给我省钱，感觉有问题，这到底是怎么回事？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【欧峻豪】的最佳回答：
做低房价不是为了你，一般只是为了中介方可以拿到中介费，或者是可以拿更多的中介费！比如：出售方出售一套房子，价格 100 万到手，就是说，出售方不管税费，中介费多少，只要自己拿到 100 万，房子就可以成交，那么中介会把税费，中介费都加上去，然后报价给购买方，如果税费 3 万，中介费 2 万，那么实际成交价格就是 105 万！当购买方，出现出价只肯出到 103 万时，这个时候对中介来说，就非常尴尬了，这单做的话就是没中介费收，不做又相当可惜，因为买卖双方差价并不大，在这个时候，往往中介机构就会用做低房价，用少交税的办法，来省出中介费，比如说：100 万房价税费 3 万，那房价如果报 70 万来上税，税费就只用交 2.1 万，省下的 9000 元，就可以做中介费了！这么说吧，做低房价，对卖方没什么影响，得益者基本是中介，对买方来说，有一定的影响，将来要出售买下的房产时，由于当初买下时是做低房价买的，所以卖出时，也只能做低房价来卖，不然当初少交的税费，就要在以后出售的时候补交了！
【2】、来自网友【麦田资深顾问小旭】的最佳回答：
作为一名在房产中介行业工作多年的人，很高兴能帮您解答这个问题。
首先二手房交易中这种做低网签价的行为，对中介来说是没有害处也没有好处的。这点是可以放心的。
二手房网签价可以做高，也可以做低。但是这个做高和做低都不是无限制的。因为购房的贷款金额是按照网签价的金额来核算多少，网签价越高，能贷的金额越多，首付越低。但是银行会评估自身的风险，所以会评估房子目前的价值最多能到多少钱，即使你还不上银行拍卖房子也不会亏本。在这个基础上就诞生出了最高的网签价。
因为给税务部门纳税的时候也是按照网签价纳税的，大多数人肯定是认为当然越低，我缴税越少。我们能想到，政府部门当然也能想到，所以房管局给每个小区都有一个最低的地区指导单价，如果网签价格低于这个指导价，也是按照这个指导价缴税。如果网签价高于这个指导价，那就按照高的网签价缴税，税交的多了，贷款贷出来的就多了。所以根据你自身情况，如果不高贷款，一般中介都会建议你按照指导价做网签。如果三四线城市的房价还看不出多大的差距，但是按照北京的房价，因为一个网签价高和低，差出一百万甚至二百万都属于正常情况。本身对中介一点影响没有事，谁会让自己的客户多花钱，毕竟客户多花钱了还是会埋怨中介不专业的[大笑]。所以你可以放心的做网签了。希望我的回答能够帮助到你，也祝你有一个轻松愉快的购房体验。
