关于问题本人 31 岁，三个小孩子，最近考虑买房子，有一个五楼送阁楼的，有个 2 楼。很纠结哪种好？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【砥砺者 66】的最佳回答：
我曾经住了 7 年多的 6 楼，就是顶楼带阁楼那种，那套房子是 90 多平的，阁楼也是 90 多平。买的时候主要就是看上阁楼了，但住了几年后还是把它卖掉了。
你先听听我为什么卖，以及买我家房子的人是什么情况，可能会对你有帮助。
顶楼带阁楼确实有很多优点，比如空间大、光线好、顶楼噪音小等等。
但也有很多问题，比如冬冷夏热、漏水厉害。
蕞吸引人的阁楼，也是问题多多。
我们当时花了几万块钱装修阁楼，想得特别美好，装好了又多了一室一厅，还有一个储物间。
但装好后才发现，没人愿意上去住，老人腿脚不便，不愿意再爬一层楼梯。而且阁楼的卫生间也不如楼下的舒服。
再加上经常漏雨，就更没人愿意上去住了。
买我们房子的是一对 30 出头的夫妻，他们家里两个孩子，还得有老人过来帮着带孩子，有阁楼空间大，可能情况跟你家有些类似。
在卖给他们的时候，我们如实说了房子的问题，毕竟实际情况摆在那里，明眼人都看得出来。
但小两口说，他们手头没有那么多钱，如果买正常的两室一厅，就解决不了他家的住宿问题。
至于顶楼的问题，他们非常清楚，他们打算买下来后再好好做一遍防水，实在不行，已经做好了几年一修的准备，这样也多花不了太多的钱，又解决了他们的眼前之忧。
而且这套房子他们也只是过渡用，等过些年攒攒钱，有力量了，再买一套更大更好的。
既然没有能力一步到位，那就只能先顾眼前，一点点向前走。
所以我觉得，眼前对于你们来说，可能带阁楼这套房子更适合，毕竟家里三个孩子，人多，需要的房间多。等到以后条件好了，再去换更合适的。
但如果手头的钱比较宽松，那蕞好还是直接选一个更大的非顶楼的房子，住起来肯定更舒服。
其实很多时候，面对一些问题，我们心里已经有了自己的答案，之所以犹豫不决，是因为不甘心，或者是想两头的好处都占，这往往是不现实不可能的。
选择当下蕞适合自己的就好。
【2】、来自网友【金秋笑微微】的最佳回答：
“主人 31 岁，家有三个小孩子，两套面积都是 99 平方，在二楼、五楼送阁楼两者选其一”哪套好？刚好我有两个朋友买的是送阁楼的房子，参观了朋友家的房子后，按我个人的想法来谈谈我的建议。
31 岁，有 3 个小孩子，二楼与五楼面积都是 99 平方。
这里面藏了三个关键信息：
一、你 31 岁，还年轻
二、家里小孩子多
三、同样的面积，五楼送阁楼
那么怎么选呢？
我的建议是选五楼送阁楼，理由如下
：
五楼面积更大，适合人员多的家庭
两套都是 99 平方的三房两厅一卫，但五楼赠送了阁楼，付同样的价钱，五楼多出了不少可利用空间。
像我的朋友，买的是顶层步梯八楼，110 平方左右，室内一楼是三房两厅两卫一厨的结构，平时夫妻俩与两个小孩饮食起居都在一楼。
我朋友家的阁楼比较大，他们把阁楼改成了一个多功能书房，书房用的是实木地板，书房里面放置了床、大书柜、办公桌、衣柜，还专门隔了一个角落放小孩子的玩具。
阁楼的阳光很好，冬天特别暖和，朋友一家都很喜欢这个书房。
阁楼成了夫妻俩在家办公或看书的最佳场所，孩子们写作业、玩乐的好地方，如果老人来家里，也能临时当客房。
我朋友的房子除了送阁楼外，还自用天台，但不是每个顶层都能自用天台，这里就不展开讲述天台的好处了。
五楼安静，免去了受楼上噪音干扰的烦恼
因为你不知道入住后楼上的邻居素质如何，遇到素质不好的住户，单噪音一项就已经够烦的了。
我现在就是被楼上无处不在的噪音影响了生活质量，苦不堪言。
五楼阳光好，视野开阔
看图纸，该小区的绿化很好，树木很多，但楼间距不是很宽，这种情况下，低楼层的光线与视线肯定是受阻的。
五楼的视野与光线比二楼就好多了，住在一套白天能享受阳光、视野开阔、放眼外面都是绿植与鲜花的房子里，心情都会愉快很多。
在家里晒东西也方便。
五楼干燥，蚊虫相对二楼更少
绿植、鲜花多的小区除了能带来舒适的环境外，蚊虫相对也多一些。
二楼楼层更低，蚊虫比五楼肯定也多。
五楼下水管堵塞的可能性很少
带阁楼的五楼一般是顶层了，几乎不存在下水管堵塞的情况。
二楼就不一样了，现在的楼房大部分下水管堵塞都出现在二楼。
下水管堵塞的机会不常有，就怕万一，堵一次都够头疼的了，这个也是我买房从来不考虑二楼的原因。
五楼这套房子的结构更合理
二楼入户大门刚好对着房内的唯一卫生间大门。
二楼主人房门口正对着洗刷台，进去就是卫生间，全家所有人洗刷与上洗手间都经过主人房门口，不仅影响主人房的私密性，卫生状况也不理想。
相对来说，五楼的室内设计就好一些。
以上是我总结出来的，五楼与二楼对比的优点，那么五楼的缺点主要是什么呢？
1、五楼比二楼高了三层，走楼梯更辛苦
但你才 31 岁，还年轻，身体还处于最健康的状态，没到考虑养老的时候，五楼这个高度能接受。
至于小孩子，几个孩子平时有伴吵吵闹闹就上到了，走走楼梯还能锻炼身体。
再说以前住高层要扛煤气罐，搬米、油这些大件东西上楼很辛苦，现在的外卖那么方便，只要手机上下个单，就有人把需要的东西送货到家了。
据我观察，真到了年迈走不了楼梯的时候，住二楼与五楼没什么区别，一样上下不了步梯。
2、楼顶热，容易漏水
热的问题，一台空调就解决了，像我家不住顶层，夏天与冬天照样开空调，不存在热的问题。
漏水问题，现在的防漏技术越来越好了，多花点钱提前做好防水就好了。
我的两个朋友住了带阁楼的八楼十几年，现在都舍不得换房子，他们说除了爬楼高点外，其他的好处真的数不清，五楼比起八楼来说，楼层又低了三层，更容易接受了
。
综上所述，你还年轻，有三个小孩子，有可能需要老人或请保姆帮忙照顾小孩子，这么多人住在 99 平方的房子里拥挤了点，孩子们也缺乏活动的空间，选五楼能多出一个阁楼来，对改善你这种人员多的家庭居住环境来说，五楼的优点比二楼多。
在经济条件有限，不能一步到位去买大面积电楼房的情况下，建议选五楼过渡，让孩子们的成长有更多的活动空间，等以后经济条件好了再置换房子。
以上是我个人的几点看法，欢迎大家留言讨论。
