关于问题苏南、苏北的房价差距并不大，是苏南的房价太便宜还是苏北的房价太贵？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【城市发展报告】的最佳回答：
苏南房价除了南京以外，其他基本算是比较合理的价位。即使不和苏北相比，比较其他沿海省份动辄上万的城市，苏锡常这些经济强市均价两万左右也是说得过去的，但是南京民富不及苏锡常，收入也大致相当，高达三万多的均价就确实偏高了。
苏北情况和苏南有点像，大多城市房价和其他沿海省份城市相比也算正常，但也有像南京这样遥遥领先其他同区域城市的情况，比如徐州。尽管领先价差没有苏南那么夸张，但是比例却差不多。
不过楼主发的这几张图，其实不能直观体现苏南苏北价格差距的，网络平台均价计数通常只计算一座城市的区和县级市，县城是不计算到平均值的。所以无锡有更多县级市被平均到其中，拉低了整体价格，而图二图三的盐城连云港，数据来源更多是主城区的价格，没有被县城所平均，所以均价看似更高。事实上以主城区来看，无锡的新盘单价几乎是盐城连云港新盘价格的 1.8-2.5 倍之间，并非数据看起来的 4000 差价。
对于去年的全国普涨行情，我认为三四线城市跟随一二线的涨幅是有些夸张的，三四线不论城市地位、市区人口、主城规模、经济实力、中高端人才净流入率、基础配套等等跟一二线都有着明显差距，保持同比例增长显然是超出自身价值的比重更大。这种情况是很大范围内的，并非苏北特例。鲁西某曾经贫困县最多的城市房价都飙至万元，所以苏北现在普遍万把块的价格在比较之下不高，而从独立城市的定价来说，大多城市都偏高，也包括苏北。
【2】、来自网友【静静河边草】的最佳回答：
其实吧，我也能理解盐城的房价为啥这么高，不幸今年也中了这学区房的招，我和我老公都是独生子女，双方父母能留给我们有四套房子，都是市中心，我们完全不用在买房子，但是这四套房子都不是学区房！迎宾路小学，文港小学，人民路小学，这些小学还保留着二十年前的样子吧，但是口碑却让人不禁唏嘘，不是说不好，但是肯定不能说好！实际上盐城是个非常两极分化城市，不论是城市发展，还是教育水平，城南城北简直不是一个城市的样子，当然现在盐城也在发展城北。首先盐城没有什么好大学，只有盐城工学院，还有师范学院，但都是二本，在盐城人心里如果孩子考在盐城的大学还有点没出息的意思。所以父母对孩子期望的教育就是考出盐城到苏南或者更好的地方发展！这时候孩子的基础教育父母就额外看重了，这就要考虑到盐城的学区划分！而盐城的学校也很两极分化，要么好，要么丑！没有什么中间过渡段！除了新建的小学，设施什么的都很强，但是教育质量不得考察，刚开始很多人追捧，而后也会失望，我知道的比如毓龙路实验小学，城北的新洋实验学校，之前很多人花钱都要上，学区炒的很热的，现在这两块学区也很贵，但是热度肯定没有那么高了，结果几年下来，不出成绩，慢慢的口碑就没有了，现在都再来谈论，觉得就一般般了，没有那么炙手可热了！但就是这样这两所学校也算是不错的，至少在教育设施上还是不错的，一个年级十几个班是不成问题的，而别的老小学就一言难尽了，我知道的王港小学，文港小学，小的不能再小了，一个年级才两个班，一个班才 40 个人，别的好点的小学都是十几个班，每个班都是 60 多个人！差距太大，但凡父母有点能力的都会让孩子上好点的学校，而这就是学区房的威力出现了，仅仅隔了一条街，这房价翻了可不止一点点。而这还仅仅是小学，初中就更不用说了，偌大的盐城能排的上的初中也就盐中，一中，解放路，景山，别的都让人忍不住摇头。所以这学区房价能不炒上去吗？这里肯定有人会说，孩子如果想学到哪里都能发光，孩子如果不想学再好的学校也没用，我承认，但是如果我们父母只是把孩子放到普通小学，升到普通初中然后自己动动嘴皮让孩子努力，而大人自己却不努力给孩子一个更好的学习环境，那我们凭什么叫孩子努力呢？其实盐城的房子不是所有的都这么贵，也有便宜的四五千的也有，也是新小区，贵的不过都是那些学区好的房子，学区好的房子也容易转手，自住投资都可以，就是出租也会比不是学区的房子高出一倍的价格，所以房价自然会高啊！而且盐城是发展中城市，人口也多，现在盐城的建设不可估量，高架高铁同步进行，说不定几年后就会翻天覆地变化也未尝不可！
