关于问题五十多岁，花光全部积蓄把一楼步梯房置换成电梯房，到底值不值？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【真水无香在日本】的最佳回答：
感谢邀请：作为一名资深投资者来说，您的投资不值，而且是很不值。我不知道您为什么要劳心费力地将一楼的房子置换成电梯房？是因为腿脚不便？可是一楼并不影响老年人的出行。还是因为一楼太过狭小？为了改善生活？可是这真的有必要吗？
您都住了差不多半辈子的房子了，不趁早置换，临到退休年龄才换，说明房子住得还可以，将就一下也没什么问题。可是您将全部的积蓄都花光了，就是为了换套电梯房，这个风险是不是太大了？
首先：这不上不下的年纪，如果万一失业了，您的生活将成大问题。没有收入来源，电梯楼的管理费要比步梯楼多缴一半费用都不止。什么公摊费，电梯费等等，这些您有考虑过吗？
其次：如果您置换的电梯楼是通过按揭贷款的，那就更麻烦了。因为您的年龄所限，按照 65 岁的退休年龄来计算，您最多只能贷 15 年，也就是说，每个月的还贷金额肯定会比 20 年的贷款年限要多不少。
这个问题又回到了我刚所说的，就是失业的问题。万一您工作不稳定失业了怎么办？您现在将积蓄都花光了，后续的还贷资金该怎么办？您有考虑过吗？贷款还不上超过半年的时间，银行就会向法院申请拍卖，那您到最后就是房子没了，还欠银行一屁股的债。这个结果您能接受吗？
再次：如果您的工作没问题，可是您的身体出状况了？您没有积蓄，那您又能怎么办？就算有医保，自己也得掏钱不是吗。现在的医院一进一出，没有千位数都出不来。
或者您会说，我的身体好着呢，没啥问题。我要提醒您一下，无论男女在 45 岁至 65 岁之间，身体最容易出问题。人渐渐老去，身体的零件也会像老旧的机器一样，经常会出问题。何况这个年龄段是很重要的养寿阶段。但是没有经济作为保障，您的健康能够得到很好的维护和保养吗？
最后：我的回答不知道能不能帮得上您，如果您房子已经买了，说了也没用。我的话可能是给您添堵。但是这篇文章还是可以给有需要的人借鉴，也算是功德一件。如果没买，还请慎重考虑。
【2】、来自网友【随笔园】的最佳回答：
不值。
首先，你现在已经五十多岁了，赚钱的黄金时期已经过去，身体出毛病的时期到了，花大钱住院看病的可能性会有，不建议在房子上再投入太多了，手头上多留点钱心里多蹋实啊。毕竟是手里有粮，心中不慌嘛。你说了，换电梯房还要花光全部积蓄，证明你经济条件不太好，真要钱多折腾一下也没事，像你这样，这把年纪了还为了房子，把养老钱，应急钱全搭进去，实在是不划算。
其次，你现在虽然是步梯，但胜在是一楼，可以养老用。就是将来蹆脚不灵便时，也不用爬楼梯，上下楼比电梯房还要方便，起码不用等电梯了。住高层电梯房，万一碰到电梯停电，那几十层楼梯爬上爬下，岂不要了老命。前一段新闻报道的电梯出故障卡死人的事，也够吓人的。再者年纪大了喜欢接地气，一楼简直是完美啊！
步梯一楼物业费远远低于电梯房，居住成本非常低，几乎可以忽略不计。这一点好处不知你是否看重？假如置换了电梯房，物业费可能是现在的 3 至 5 倍，并且所有积蓄化成一堆砖头水泥的不动产，所谓不动产，就是急用钱时不容易动它，等于提前把所有财产留给了儿孙。如果不置换电梯房的话，你有一笔储蓄可以用来应急，可以吃利息，可以享受低居住成本，可以享受一楼的进出便利，难道不香吗？
