贝壳买房中介收费是买方卖方各两个百分点还是共出两个百分点？

关于问题贝壳买房中介收费是买方卖方各两个百分点还是共出两个百分点？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】来自网友【房产篮球娱乐博主】的最佳回答：

各城市收费标准有所不同！

新房不收取中介费；

成都这边目前二手房交易是成交后收取成交价买方 2%，卖方 1%，这是标准收费，也有其他情况会有所浮动，1 是业主方如果签署了贝壳的好赞服务，成交后会多支付 0.5%的好赞服务费；2 是双方都有一定中介费打折的可能性，贝壳平台对于折扣还是看的很紧，一般每个区域有一定的名额，打折的标准也会因为成交价不同，一般以 200 万作为每个不同折扣的分界线。

【2】来自网友【陈鉴斌】的最佳回答：

好卖收买方，不好卖收卖方。

【3】来自网友【侃历史人物故事】的最佳回答：

贝壳找房里面每个城市的收费都不一样。而且价格区位不同，收费也不一样。

我也是贝壳里面的一个中介，现在辞职了。

以前我是在广佛地区。

广州和佛山的收费都不一样。

100 万以下收费都是三个点，买卖双方各收 1.5%。有些是业主一个点，买方两个点。

100 万~300 万之间是 2.7%。业主 1.2%，客户 1.5%。

300 万到 500 万之间是 2.2%。业主 1%，客户 1.2%。

500 万~1000 万之间是 2%。这个时候就各收 1%。

1000 万以上，最低 1.7%。这个就不规定了。看你能力了。

【4】来自网友【自在荷叶稀饭】的最佳回答：

一般情况下是买方出中介费，但是如果卖方着急卖房的话，也可以卖方出中介费，让利给买方，以便顺利卖房。总之中介费总共 2 个点。

我姐在 16 年买房是通过大唐买的，那时候中介生意不好做，她跟中介谈了下，中介费给她打了折的，好像只收了一个点。但是像链家这种就基本不会有折扣，按两个点收，但是链家比较靠谱，不容易出现纠纷。

【5】来自网友【成都有个房】的最佳回答：

您好，房产小书童为您解答。

我是一名贝壳下面的一名工作者，就是您口中的中介。

贝壳的收费都是公开的，所有的贝壳门店在店里面都会有公式，包，括您挂在贝壳都会给您说清楚费用问题。那么贝壳怎么收费？

贝壳交易费用，购买方是两个点成交价的作为一个中介费，房东业主是 1 个点的成交价作为中介费，另外房东在交付给新业主房子之前会有 5000 的物业托管，这个在物业交割完成，会退还 5000 的。不过这个也有一定空间，这个谈价下也有买房给三个点的，也有房东给两个点的，具体到每个房子，每个房租情况。

成都交易税费被认定都是购买一方买的，实际在我们过户的都能看到，有增值税的，个税的都是登记在房东名下，新业主名下只有契税，转移登记费，印花税，不过成都默认的都是购买方给这个税费，不过也不是绝对，也可以谈，可以沟通。

回到您说的价格上面，价格不是我们想压，我们定期会给房东去反馈市场价格，卖掉的，能够有人接受，能流通的价格，叫做市场价格。

我们也想房东的价格能有一个很好的价格，每一个维护人都愿意房子都按照房东理想的价格去出售，不过，最影响这个是市场，一个房子，房子也是商品，每个商品都有自己的价格定位，从装修，朝向，位置建成年代，小区物业，地铁距离，商圈，写字楼，公园等等。

房子价格不是一天两天的，肯定是一个长期的过程，同户型的成交，周边小区的价格对比，周边土拍等等，我们一般去反馈价格是根据市场成交，成交的房源的区别，我们会去建议，不过价格最终决定权在房东，我们能做的就是去拉动，去推广，最终房东房子销售出去，解决您换房或者资金需求。市场能接受的价格，才是房屋价格。

一房一价也肯定是根据我们每个时期市场反馈，综合下来定价的结果，议价确实是让房东感觉在压价，我们不愿意压价，我们很多时候也是反馈市场，一起协商价格的一个结果。您诚心卖，我们会出很多方案，去持续推广。

其实现在疫情下，经济环境不太理想，大家都紧巴巴的，大家都心里慌慌的，明天你也有可能失业，失业就断供，疫情这几年，被拍卖的房子，查封的不在少数。购房者也很忐忑，对于普通家庭买房子是一笔很大的支出，一辈子经历的次数不多。

最后补充一点，可能在普遍的大家的眼里，贝壳的收费高，贝壳的安心服务保障比较强，资金托管安心，流程透明，中间出现房屋查封，漏水，物业拖欠等都是可以提前垫付的，会有赔付的，三个点的中介费，除了公司平台费用，然后房源方的维护人，录入人，钥匙人，实勘人，合作维护人的角色会分，签单方，本人，搭档，客源协作，师傅，徒弟等等，特别现在也强调分边。

这是一个大锅饭。