关于问题为什么停车位需求大，但停车位反而出现滞销的现象呢？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【亚格斯亚龙】的最佳回答：
很多人都是拍脑袋的键盘侠，只从自身利益出发看问题。首先开发商建设车位就是一个法律强制性的要求，拿地之初就已经规划好了，所以这不是商业行为而是政府行为。既然是政府行为，那么就要确保开发商的利益，不然谁还愿意拿地或者建设呢。其次如果实施纯市场行为，那么大概率所有开发商都不会建地下车库，你所谓的不建设就不来买楼盘根本成立不了。除非你不买房子，不然各楼盘就都是没车位的。最后大城市里车位难求，中小城市则车位需求不大，其实不该一刀切。
【2】、来自网友【刚刚路过 82615878】的最佳回答：
主要车位太贵，我们这车位负一 13 万负二 10 万，买了后每个月还要交 80 管理费，????但是租个车位的话现在才 2000 一年，10 年两万 65 年才 13 万，而且不买车位钱放银行的利息就够租车位了，租车位等于白嫖车位
【3】、来自网友【玉与福】的最佳回答：
别说车位了，拿我在小区车库来说，14 年买房时车库比房子还贵，21 年我从开发商买的剩下车库，价格比当初还低，而房子价格已经翻番，车位车库价格也就那样，比自家车还贵，就没必要买了，我车比车库贵一点。
【4】、来自网友【草根傻宝好听吗】的最佳回答：
现实说话，本小区容积率 1：1，车位没人买，业主都硬扛，反正外面有公共停车位，没必要买无产权的车位。开发商不讲价三分之一或者一半就慢慢耗着吧。现在业主都理性了！
【5】、来自网友【交易哲学家】的最佳回答：
我有一个大胆的想法，那就是直接制定法律：
全国所有的小区所有车位不得出售给业主，只许出租给业主，租金按照车位面积，按照物业费的的 2 倍计算收取；
例如你的车位 16 平米，你家小区物业费是 2 元/月，那么每月收费 32 元，
其中 16 元归物业公司，车库的维护，公共照明由物业承担；16 元归原开发商···
因为现行的出售车库的制度不合理；
车库本身并没有产权，并且有些还属于人防工程，属于人防工程的建筑成本以及在开发商那里体现过了，换句话说，你买房子的时候里面的价钱里面硬包含了人防工程；
那么开发商会不会少建车库？不会，因为车库减少了，没有足够的停车位，可能房子就卖不出去了；
解释一下：
因为现在的车位出售是不合理的，一个车位几十万，再加上管理费，很可能你把车停在商场里面的停车场里面，足够你停几十年···
甚至，你就是每天来一次违停罚款，都够停好几年的····
当然这样做，可能开发商会吃亏，但是现在开发商车位本身也卖不出几个；
当然，我的想法也不是合理的，甚至一定程度上是违法的；
但是，我认为事情应该是这样的：
不合理的现状+不公平的措施 = 相对公平的状况；
按我的方法来，损几个开发商的利益，无伤大雅。
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