关于问题别墅什么样的户型比较好？一共有 4 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【有时候经常感到孤独】的最佳回答：
独栋，围墙围着花园，花园面积大于建基面积，地块中间是主体，有些名叫双拼的有一面太靠近邻居家，两楼体中间没有围墙，而是用铁栏横向隔开一人一半花园，这也是独栋。
房子有尖顶也有天台，尖顶是不算面积的，等于额外多了半层使用面积，适合做功能区，天台可种植晾晒烧烤赏月看星星，很实用。
房子设置了地下架空层，这也是赠送的，购房时是密闭的，仅用于防潮，其实在楼梯底凿个洞就可以使用了，这里多了一层面积，上部还可改成四面玻璃窗，采光通风没问题，只是要做好防潮。
房子两层半面积 200 多方够了，加上赠送面积和花园天台，根据需要可合法扩展到 600 平方使用面积，三代同堂一起住都住得下。
方型要四方四正的四叶草布局，方便设置各种功能区和卧房。
见不着的水电排污化粪池也要关注，空调主机位在哪？地产商的设置未必尽善尽美，不足的话搞好再收楼。
【2】、来自网友【天天房知道】的最佳回答：
别墅户型没有固定的好，也差不到哪里去，最主要的还是实用，功能、布局、结构…合理即可！
别墅什么样的户型比较好？
没有标准的答案、都是相对来说，但别墅的以下几点可以参考:
常见的别墅分为独栋，联排，双拼，叠拼几类。
(1)别墅类型:
独栋:独立使用，私密性好，面积大，该有的都有。
联排:正常的四联排、六联排、八联排等，又分为端头联排户型，中间户型，
双拼:两套别墅拼在一起了，相比来说会比独栋差，比联排中间户的好些。
叠拼:上下两户、上中下三户。下叠别墅立地不能顶天，上叠顶天露台；至于中叠就刚好卡中间，但生活均互不影响。
(2)户型朝向、花园、草地朝向
几乎别墅都是南北朝向，但这里说的是入户,草地、花园的朝向。
入户:坐北朝南，几乎大家公认的住房朝向。
草地、花园:看房屋主人的用途，喜欢种花种草，种菜种树的，南草地花园日晒充足，较适合种植，反之北草地花园相对就弱一些。
(3)建筑结构:
每个楼盘、每个开发商开发的建筑结构都有差别，以实际楼盘为准。
总结:
别墅户型没有绝对的好与不好，只能相对而言。
【3】、来自网友【北京房产之家】的最佳回答：
目前别墅大致分为以下几类:叠拼产品，包括上叠、中叠和下叠，这类别墅一般都是两层加地下室或者阁楼，实际的使用面积在 400 平米上下，下叠的话，一般会赠送地下室和花园，中叠一般赠送地下室或者北花园，上叠一般赠送阁楼，叠拼别墅是属于初级的入门别墅，这类产品单层面积一般在 120 平米左右，居住舒适度一般。
再往上就是联排别墅，一般为地下两层，地上三层，送地下室和花园，联排产品面积一般在 500 平米左右，每一层的功能分区比较明确，顶层为主人套房，二层为老人房和儿童房，一层为餐客厅以及会客厅，负一层为娱乐空间或者休闲健身空间，负二层一般为车库，舒适度较高。
另外双拼别墅和联排类似，只是不像联排有多家并联，双拼只是两户并联，花园会比联排大，户型面积也会比联排大一些。
最高级的就是独栋别墅了，这类别墅一般面积在 800 平米上下，独门独院，完全与别的楼栋分离，小区容积率在 1 以下，这类别墅居住舒适度最高，当然价格也是比较感人。
以上内容全是自己编辑，望采纳
【4】、来自网友【清新沙滩 AK】的最佳回答：
中国近年来国家不鼓励低密度住宅用地，真正的别墅用地不批的，低于 1.0 的住宅用地是不批的，现在的市场别墅全是开发商为了市场价值做的高低配！独幢、类独栋、双拼、多联、叠墅、价值依次递减！因为容积率越来越大！别墅的价值是院子大小！最好的是独栋！剩下的别墅户型最好是东边套院子大的！通风、采光、私密更好！我认为理想的别墅户型最好：1，拥有较大的院子！2，拥有较大的半地下室赠送，带有采光！最好是架空层地上作为不计容积率赠送！很好的解决了赠送的采光、通风和排污！否则还需做排污提升！3，局部两层的大客厅！4，所有卧室带卫生间！5，纯坡屋顶并不好！最好有一个多功能房结合屋顶花园，如果有个阳光房更完美！6，户型有灵活的结构和较高的层高更好！总之！别墅户型应有天有地，有庭有院…
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