关于问题小区车位到底归不归业主所有？一共有 4 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【比萨大饼】的最佳回答：
原则上开发商出钱拿地后，随着房子的出售，这块地就应该是全体业主的了，除非能证明拿地的钱没分摊在房价里，在业主的地上建地下停车场，根据国家有关规定谁出资建谁受益的原则，开发商只能出租收取车位管理费而不能售买。这还要确认开发商是否把建停车位的费用也打包给房价里了。
【2】、来自网友【当湖十一局】的最佳回答：
小区车位分为三类。一类地面车位地随房走，肯定归全体业主共有；二类地下人防车位产权归国家，目前是“谁投资，谁收益”；三类地下规划车位，原始产权归开发商。
【3】、来自网友【嘴坏心毒】的最佳回答：
看购房合同就知道了，上面有写车位是不是你的，地面露天一般属于业主共有，地下室一般开发商所有。公摊不含地下室。
【4】、来自网友【南离先生】的最佳回答：
除了自己花钱买的车位，没有任何一个车位归某个人所有。现在的小区容积率高，很少有规划的公共车位，有的地面上根本就没有规划车位。地下车位中，人防车位所有权归国家，只要没有公摊到业主头上的车位产权都归开发商。地面规划内的车位产权也归开发商。提出车位问题的人，大多都是没钱又想免费用车位的人。有钱人早就买完车位了，哪有时间去纠结这样的问题，有时间早去赚钱再去买个车位了。
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