关于问题小区的物业资质有用吗，一级物业和二级物业有多大区别？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【波音 918】的最佳回答：
物业公司资质，所谓一级，什么二级，没什么区别，除了想法捞钱敛财以外，没有什么具体的服务可言。应该进行取缔。
【2】、来自网友【海风 116067626】的最佳回答：
现在是没有多大用处了。
在当年来说，物业资质，这是衡量某个物业公司的纸面实力的重要标准，也是判断某个物业是否是黑户的主要因素。
一级资质的物业公司，这就是块金字招牌，在招投标中显得鹤立鸡群一般。
2003 年首部物业管理法规《物业管理条例》颁布后，随即出台了一系列的配套法规。《物业管理企业资质管理办法》就是其中之一：
按照该办法来看，一级物业资质，和二级物业资质的主要区别在于
一级资质：注册资本人民币 500 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；承揽项目时，没有限制，可以承接各种物业管理项目。
二级资质：注册资本人民币 300 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的不少于 10 人；二级资质物业管理企业可以承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
这个《办法》，在 2007 年《物权法》颁布后，进行了一定的修改。更名为《物业服务企业资质管理办法》；
到了 2018 年 3 月，住建部发文，决定废止《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第 164 号）。
这就意味着，自此之后，物业公司不再实行“资质管理”。
【3】、来自网友【诗意帆船 o1】的最佳回答：
国家在 2018 年初，已经取消物业服务资质了，现在物业公司在小区管理必须有业委会合同以及区域备案。没有备案就证明物业的合同违法，没权在小区管理。
【4】、来自网友【祖国河山寸土不让】的最佳回答：
南京早已经取消物业企业的等级
【5】、来自网友【蓝夕阳】的最佳回答：
肯定有用，否则要资质干嘛？什么资质的物业做什么档次的小区，没有一定的资质，高档小区的服务就跟不上要求，机器设备就掌控不了，现在很多小区智能化了，七十多岁的老汉，字都不识几个，怎么掌控机器？用工不一样，服务价格也是不一样的，所以物业费有十多倍的差别，因为服务是无止境的，我女儿小区虽然是近两万一年的物业费，但每户人家还有差别化服务，叫订单式服务，就是家政化的星级服务。
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