你买的房子升值了吗？

关于问题你买的房子升值了吗？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【两个个哈哈】的最佳回答：

隆基泰和邯郸未来花郡延期两年还没交房，一天就几个人表演式施工，真是瞎了眼买了他家的房子

【2】、来自网友【建筑业巨子】的最佳回答：

我是亏的。但也是赚的。为什么这么说呢？

我跟我老婆买房的时候是 18 年下半年，那时候是调控最严重的时候，各大银行住房贷款利率均上浮至少 20%，当时招商银行更是上浮 30%。由于要结婚必须买新房做婚房，所以迫不得已买了期房。期房是精装修的，当时因为急于结婚，没有对比其他楼盘，导致选择房产的时候存在一定的盲目性。看着大家都在抢，就一拥而上参与这残酷的竞争了！没想到，就跟股市里的韭菜一样，“站岗”了！没想到 19 年房地产遭遇了冰期，买房热情消退，各大银行贷款利率下降，甚至房价也在一定程度上出现下调。当时心想要是没有那么着急忙慌的买房就好了。算了一下大概要多还十几万的利息。十几万干点啥不好呢？

更让人抓狂的是去年我们湖州推出宅基地退出政策，我家农村的房子拆了后政府补贴一个房票。。。如果 18 年没买房，到 19 年买房，我家总计能省下大几十万块钱。。。所以世事难料，谁也没办法预料到会发生什么不是吗？这方面我是亏了。但是，为啥我还说也赚了呢？

因为房子买的位置较好，对面即将建造会展中心，边上又是大型公园，南边又要搞新城开发。总之以后升值空间十分可观，虽然我是自住的，但我也非常欣喜。我也因为家安在这里，所以找机会跳到了甲方单位，这也算是我因为这房子所赚到的。以后可以骑个小电驴上下班了，不用再奔波了。

这是我的买房故事，你的呢？欢迎大家分享讨论！

【3】、来自网友【抱朴课堂】的最佳回答：

买房要想不亏，一定要注意以下几点，这是我血淋淋的教训：

1、一定要有自己的判断，买房不是买白菜，一旦入坑，至少三十年的月供都要砸进去，不是想脱身就能脱身的，所以忌讳急躁的心态，去营销中心看房的时候，即便是中介使劲催促你下定金的时候，千万不能慌，不能慌；慌了你就容易头晕，冲动刷卡购物了。

2、一定要自己算一笔账，现在的房子都是期房，一般是两年才交付，所以你要准备的资金包含：30%的首付款（首套）+两年的月供+契税+一些杂七杂八的交易费用；不要只想着交完首付就了事了，到交房的这段时间，你每个月都要砸一笔月供进去，开销又大了；品质生活又降低了；

3、是买二手房还是买新房？总价相同的是买好地段的老房子小房子，还是偏一点的大房子新房子？核心原则是：好地段好出手好出租好涨价。

4、避免听信现在市面流传的抄概念的，大湾区拉了中心区的客户一波波跑过去，房价是涨了，但是得有接盘侠，你投资才能真的赚到钱，不然就是砸自己手里。

5、不要听信莫须有的酒店返租的公寓或者住宅，全是坑，一般这种地方只能租给酒店，然后你跟酒店五五分，其实本质就是你掏了个首付然后让酒店来放租，你每个月还要月供，酒店顶多给你分摊个几百块，房子也被别人住旧了，所以综合下来不适合投资，除非你是土豪，买了就为了自己一年去住个几天。

【4】、来自网友【豫见惊喜】的最佳回答：

我是 2019 年 6 月份，在河南周口 xx 小区买了商品房，当时房价是 5800 元一平米，买了 110 平米，总价是 63.8 万元，我首付付了 35 万，贷款 28.8 万元，分期 20 年供房，每个月供 2280 元。从此过上了不折不扣的房奴生活。

由于我和我老婆工资都不算太高，我一个月 5800 元，我老婆工资 3000 元，加起来 8 千多元的收入。每个月房贷 2280 元，女儿幼儿园学费 1200 元，儿子小学托管 800 元，家庭生活费 1800 元，物业、水电费每月 200 元。日子过得很紧巴，自从买了房，生活条件大不如从前，吃顿肉都像过年，压力山大啊！

不过令人遗憾的是，时隔一年，小区房子居然降价了，从原先的 5800 元一平米，降到现在的 4800 元一平米，一平米足足降了一千元，110 平方比着现在，我要多付 11 万元的房款，感觉自己特别亏。

后来也找了开发商协商退差价，开发商说房子降价了你让我退差价，那房子涨价了，你是不是要把上涨那个钱补给我啊！最后好说歹说，开发商才同意送了一年的物业。

不过仔细想下也是喔！房子跌涨谁都没有前后眼，这个也怨不得开发商，经过一个月的心里平复，心情渐渐放开了，一辈子就买这一次房，亏了就亏了吧！好在有了一个属于自己的家，你们说对吗？

大家有没有经历过和我一样的遭遇，欢迎下方留言讨论！

【5】、来自网友【老骥伏枥】的最佳回答：

关于你买房子亏了吗？的话题，我觉得从开改革开放到现在，一般的人买房子应该说不能亏吧，从房子改革，所有参加房改买的房子不旦不能亏，而且如果在往外卖的话，能挣好钱，房改买下来的房子是很便宜的，按照市场价的话，不知能翻多少翻，再一个是，如果想买房子做投资，一般的情况不会亏呀，只有增值，没有亏过，关于房子的问题，我的看法这十几年一般的情况买房子当理财的话，不会亏本的，