关于问题为什么买新房之前小区就确定了物业公司？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【乘风破浪的河流 v】的最佳回答：
我亲眼所见一个小县城物业经理天天抽九五至尊香烟！
【2】、来自网友【资本家 ZBJ】的最佳回答：
全国每年物业费超过一万亿元，和军费开支不相上下。物业老板轻松成为百万富翁千万富翁亿万富翁。物业有钱，有物业协会这种组织，达到这个目的很容易。
多收费少服务轻松获得暴利，业主们不愿意被剥削却解聘不了，因为绝大多数物业就不是业主们选择的。什么时候楼房塌了，什么时候业主们就不被剥削了。
【3】、来自网友【冰酸梅汤】的最佳回答：
因为这是霸王条款，开发商和物业公司才有操作空间，本来业主的权利被生硬的剥夺了
【4】、来自网友【安安 2085】的最佳回答：
题主，你提的这个问题，说明你没有基本常识！如果买房的时候没有物业公司，当你高高兴兴搬家进入小区的时候，一定是垃圾遍地、树木枯死、电梯停运、路灯不亮、监控停摆……！政府为了防止这种现象出现，就强制开发商招聘前期物业公司，对新小区进行管理，不会让你看到前面说的情况。前期物业公司只是一个过度期的物业公司，在这个期间，我们业主陆陆续续入住，观察物业公司的表现，然后根据有关法律程序可以对这个前期物业公司保留或者更换。
当然，如果你不喜欢物业公司，就不要买有物业公司管理的小区，现在一些人不喜欢物业公司，但偏要买有物业公司管理的小区，买了以后就骂物业公司！
【5】、来自网友【钟吾土木】的最佳回答：
一般来讲，开发商早早确定的物业公司，都是业内比较有影响力有实力的物业，这也是开发商卖房子的一个亮点。对于大部分业主来讲，小区环境好，物业服务好，也不在乎那点物业费。
也有的开发商前期是自己代管物业的，物业人员的工资都是开发商负责。等到小区全部建设完成，再移交给物业公司。
如果等业主住进来后再决定怎么管理自己的小区，一般很难做到。首先要有人牵头组织业主委员会；其次业主入住小区是陆续的，前期还达不到组建业主委员会的条件。物业管理的专业性很强，业主自己管理也不是很容易的事情。
如果大部分业主对物业服务不满意，可以经过业主代表大会罢免物业公司，然后自己管理或者由社区代管。
现在各地都在实行智慧物业，物业公司的各项收费项目都要上传云平台，价格都是透明的。关键就是要看物业人员的管理和服务水平了。
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