关于问题现今别墅还有购买价值吗？一共有 4 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【打球的蜗牛】的最佳回答：
如今的别墅，购买一定看地段，远郊的，配套达不到要求的，就不要考虑。本身别墅总价高，面积大，买方少，变现难，现在地产市场不明朗，唯有选择地段好的，才是保障
【2】、来自网友【长春楼市八卦阵】的最佳回答：
别墅也得分类看价值。才能选择是非去投资
第一类 别墅是 和住宅混搭。开发商是为了拉低 住宅高层 的容积率，要不然规划院报批不了。。这种规划下的别墅区，自然不会太好。通常没有独栋，最好也就双拼 。四拼八拼的联排较多。。。不好的地方就是缺乏隐私 别墅 完全被住宅高层一览无余。。而且别墅和别墅之间的间距也很密集。。而好处就是和住宅规划在一起，学区配套商业 这些不用担心 。。。
第二类别墅 是独栋 叠拼 这种别墅才是真正意义上别墅。规划上都是单独排列 不与住宅混搭。这种别墅一般会拥有名山名湖的自然景观资源，紫金山别墅区。临西湖的别墅。都是数一数二的自然资源。实属珍贵。
第三类别墅是第二类的衍生品。在郊区或远郊 找个水库或者小山丘 违和而建。这种别墅 通常环境空气很好。但配套欠缺，开发商喜欢称之为养老产品。但实际入驻会很不方便，因为它基本处于三不管地带。自来水 电 什么的会经常停。最不建议买!
第四类别墅 比较特殊。南京上海杭州的主城区会有一些民国遗留的 别墅洋房。尤其是南京主城区的民国别墅 比较多。这种别墅有些也是私有对外出售 不过通常都是商家买或租。基本都是天价。普通人很难接触到。
总结 第一类适合老百姓买来自住，因为价格不贵，也好出手。
第二类 适合一些成功人士比如刘强东 马云 张近东
第三类 总价便宜 老百姓买的起，但不建议买
第四类 适合品牌商家 租或买
【3】、来自网友【老腊肉聊房产】的最佳回答：
现在的别墅不仅具有购买价值，还具有收藏价值和增值潜力。
国家已经停止对别墅用地审批，今后市场上再没有新建别墅上市，和珍贵的文物、古董、贵金属一样，别墅的稀缺性无法被复制，仅存的别墅资源更是卖掉一套少一套，物以稀为贵，今后怎么可能不值钱？
别看现在的商品房卖的欢，增值的幅度也比别墅大，说白了那是因为人为因素将社会资源与房子捆绑在一起，一旦放开允许自建，商品房的价格立马会跌的稀里哗啦。而中国人的房住思想中，从根子里从来就没有商品房的概念，而是那种有天有地有院子的房子，过去上至皇家贵族、王侯将相，下至普通黎民百姓，无不如此。
没有对比就没有伤害，如果给别墅赋予商品房同样的社会地位和资源优势，就像是灰姑娘遇到了白富美一样，我敢肯定的说，别墅会被哄抢一空。其实可能很多人的思想观念仍然没有摆脱对传统居所和环境的依恋，需求被压抑的越久，购买欲就会越强烈，别墅的潜在需求量永远不会消失。
因此，无论是哪种类型的别墅都值得拥有，绝对具有购买价值，条件允许可以入手。
【4】、来自网友【林子说房】的最佳回答：
直接回答：别墅是很具备购买价值的。但是，但是，别墅的类型有很多类，从地段来讲，别墅的产品属性也不同。这个就导致别墅的使用价值，升值空间差别很大。第一，从地段来区分，别墅主要有城区别墅，郊区/风景区别墅两大区别。 1、稀缺性，城区别墅地段好，享受城区的各种生活配套资源，教育资源。适合居住使用，当然能在城区内规划别墅产品，自然整个楼盘园林景观，物业管理等不至于太差。可以说很稀缺，这个是第一个特点，稀缺，稀缺。 2、第二个特点是任何一个城市的财富阶层，绝大部分的人都想在城区内拥有一个高端物业，最好是别墅类型了。这个是聚集效应，这个也导致别墅有购买客户群体，有升值空间的保障。 3，土地价值，别墅有天有地，天然的拥有土地价值，城区寸土寸金，土地价格从来就不会大幅贬值，基本都是稳步上升的，这个也导致城区的别墅升值有保障。综合上述，城区别墅具备很好的居住功能，也具备非常好的保值升值的金融属性，很大的购买价值。第二，郊区别墅/风景区别墅，这类别墅通常距离城区 30-60 分钟的车程，有比较好的自然景观资源，或临江靠海，或临湖靠山等等，天赋良好。这类别墅，如果没有形成大型的富人居住区，最好别碰。虽然说具备天然景观资源，但并非没有的选择，没有靠山的别墅，可选择靠江临湖的，没有临湖的，可以选择小山坡类型的。如果不是能长久居住的别墅盘，必然升值空间有限，慎重选择。
从产品类型分析，市场上常规的别墅有几类：独栋，双拼，联排，叠墅等。1、独栋，占地面积大，通常也是位置最好的，景观最好，保值增值完全没有问题，没有见过独栋别墅降价的说法。市面上非常稀少，因为国家已经不再批复别墅的建设。2、双拼，双拼次于独栋，占地面积也比较大，三面有花园，产品也很稀缺。3、联排，单边的位置，三面采光，有三边花园，价值比中间更好，升值空间自然更大。4、叠拼，介于别墅跟洋房产品，只能做到有天或者有地，不能全部拥有，这类产品比较少，有一定的特色，只能归纳为特色产品，产品打造的好，有很好的升值空间。
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