买房子最大的风险是什么？

关于问题买房子最大的风险是什么？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【圆平头】的最佳回答：

首付是借来的。

【2】、来自网友【林月半】的最佳回答：

一说买房子有什么风险。主要是看买哪种性质的房子，二手房肯定是有风险的。新房子也会有风险，已二手房为例，房东是不是一房多卖。这个房子有没有产权等等都是存在的风险，当然随着二手房交易程序的完善，流程也会变的更正规。

至于新房子。一手房有风险，风险在哪里？

1：开发楼盘的开发商有没有实力，会不会因为资金断链成为烂尾楼，这些都需要购房者自己去评估风险。现在有很多因为开发商资金断裂，成为烂尾购房者月供一直在供。但是交房时间遥遥无期等等，新闻层出不穷都需要购房者去擦亮双眼。

2：还有一个风险那就是楼盘土地性质，是商用还商住，使用年限是不一样的，分是 50/70 年的产权，听说现在产权有出台相关法案，可以交纳费用来延长使用年限，这也是额外的投入费用，还有使用成本是不同的，已水电费为例，商业用电和居民用电是不同的，至于收费依当地电网的收费标为准，莫不要追求地段而忽略了土地性质。

3：开发楼盘的开发商是什么时候拿地的？现在很多空置荒废的待建的土地都是很早拿地的，土地使用年限从购买日开始计算的，有很多城市九几年就拿地了，到 2019 年也已经过了 20 年了。使用年限就更短了，都需要购房者去擦亮双眼辨别真假！

【3】、来自网友【林夕梦晓】的最佳回答：

房产投资最大的风险我认为是流动性，这方面我是有切肤之痛的！2005 年我在临近的丰宁县城购买了一套住房，属于二手房，前后装修下来花了 80 余万。后因回滦平工作，房子就租给别人开了一家美容会所，每年租金 25000，前两年曾有机会出手，别人给到 120 万（因我的房子 146 平，精装修，带全套家具），当时媳妇不同意卖，我虽然想卖但没过份坚持（原因你懂得），最近我判断投资性房产肯定前景暗淡（房住不炒），而股市又绝对出于历史低位，再加上最高层又罕见的重视资本市场，所以我想尽快把这套住房出手，腾挪出资金全部投入到我钟爱的资本市场。令人沮丧的是：挂单两年，报价 100 万，至今仍待字闺中，无人问津。

每天看着自己钟情的标的股，蜷在黄金坑，趴在地板上，嗷嗷待哺，而自己曾经引以为傲的“百万财富”挺着钢筋水泥之躯，享受着区区 2.5 万的“年薪”俩不相干的过着苟且的日子，心里的滋味，那是“相当的难受”。

泣血总结：投资理财，风险防控；利润适中，首推流动！

亲爱的朋友，你认为呢？