关于问题父亲去世二十年，房产证写他的名字，现在可以变更吗？一共有 3 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【依山傍水 758】的最佳回答：
当然可以变更。遗产继承是从父亲去世时开始，意味着父亲所有第一顺序法定继承人在父亲去世时，只要未公开表示放弃继承的都已继承了父亲的房屋，只是未分割、未变更房屋产权证而已。变更产权证並不受时间限制，法律上对此也无规定。当然一般没有原因的话，尽量及时变更产权证，使可能存在的误会、矛盾减少或解决。這里要注意，虽则没有变更登记，没有分割，但已明知有人要侵犯你的继承权，那必须在明知后的三年内提起继承诉讼。
【2】、来自网友【胖嘚伢个叽】的最佳回答：
可以变更，但是要先办理继承！
根据我国《继承法》中
第一顺位继承人：配偶，子女，父母，对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳，对岳父岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿。
第二顺位继承人:兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
需注意的是:
1.父母，子女，兄弟姐妹在继承法中是广义的，父母包括生父母，养父母，和有扶养关系的继父母；相应的，子女也包括婚生子女，非婚生子女，养子女和抚养关系的继子女；兄弟姐妹也包括全血缘的同父同母的兄弟姐妹，半血缘的同父异母或同母异父的兄弟姐妹，抑制血亲的养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。这也充分体现了我国继承法中继承权的平等原则。
2.法定继承人的继承顺序具有法定型，强行性，排他性和限定性的特点。
3.同一顺位的法定继承人其继承权是平分的。
所以，按照上述，你首先要确定，谁有继承权！如果你母亲还在世，且只有你一个孩子，那么，这套房产首先你母亲和父亲各占有 50%的份额，然后你父亲去世了，他的 50%的份额就由你和你母亲共同继承，即各占 25%，所以最终，你母亲占额 75%，你自己占 25%！你们去房屋所在地的公证处办理继承公正，就可以把房子过户给你和你母亲了。
当然，上述可能不符合你自己的家庭情况，如你父母都过世，你是独生子女，那就由你一人继承；如你还有其他兄弟姐妹，或者需注意中说过的其他情况，那房产份额另行计算！
继承登记手续办理流程：①在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》②递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料；③房地产交易料理人员将收件立案受理，并核发回执。④资料审核后，发放已更改权属人房产证明。
办理房子继承公证需要的材料:
①继承人死亡证明；
②被继承人房屋产权证明或其他凭证；
③被继承人生前所立遗嘱；
④死者所在单位或居委会所开具法定继承人证明；
⑤继承人身份证。
其他情况：
经法院判决、裁定或调解房产继承，必须要交法院判决书、裁定书或调解书等。
以上就是关于房屋继承流程及继承公证所需材料的全部内容，因为办理房屋继承及公证需要的材料比较复杂，大家在办理房屋继承过户的时，要提前了解继承流程。
希望能帮到你！
【3】、来自网友【未雨绸缪 180973058】的最佳回答：
朋友，你也够马大哈的啦！父亲去世 20 年了，房产证上还是他的名字。好在我国法律是民不告官不究。好在这中间没有人和你去争父亲的遗产。所以房子现在还得以保留，你还能安安稳稳的住在里面。如今你问， 房产证上的名字，现在可以变更吗？要按继承法来说，20 年了，你己经失去了继承的权利，但是，由于没有任何人去和你相争，又千真万确的是，你是你父亲的第一顺序继承人。只要你能顺理成章的讲明白，房子 20 年来有没有过户的原因，并找出足够的问题证明人，在沒人提出异议的情况下，我想房管局有关部门是会通情达理的，总不能因此将房子充公。
20 年来，都未引起争议，这说明你的家庭是和睦的，请将你家所有你父亲的第一顺序继承人，召集起来统一口径，如换成谁的名字？千万不要节外生枝。这是按房子是你的父亲的私有财产说的。
如果本着“肉烂在锅里呢”的原则，将房子说成是你家的共有财产，虽写着父亲名子，但不是父亲私有财产，这就简单多了。将你父亲的第一顺序继承人通通说成是房子的家庭共有人，啥毛病都没有，将房产证上父亲的名子随便换成谁的名字都行。只要到派出所出具一份含父亲名子的家庭成员证明就行了。（私下里你们仍然可以签定一份协议，确定房子归属）。
以上就是关于问题【父亲去世二十年，房产证写他的名字，现在可以变更吗？】的全部回答，希望能对大家有所帮助，内容收集于网络仅供参考，如要实行请慎重，任何后果与本站无关！
