关于问题2022 年房地产业将会大洗牌吗？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【让一切随风 luAJ】的最佳回答：
知道穷鬼为什么要唱衰？他们根本不会买房也买不起，他们要的是崩盘，这样大家都无产
【2】、来自网友【深度思考方能悟道】的最佳回答：
这不是洗牌！……
1、房地产的调控，是国家防范金融风险的手段。表面看起来似乎是房价太高，百姓买不起。深层次的原因是房地产企业一则在银行有大量的借款，而借款总额已经对国家的金融稳定形成威胁；
2、这种威胁，主要是……请仔细看：主要是房地产的借款中，还有大量的外来资本，这部分资本借助“招商引资”，或者是“民间借贷”、或者是“层层入股”的方式，进入了地产行业，并在其中推波助澜。
3、在房价飞涨的过程中，这部分外来热钱，这部分并不友好的热钱，会在赚的盆满钵满之时，却将房价高企，民众怨言，消费下滑……等恶果留给我们。
4、所以，为了解决以上的综合问题……我们不仅提出了“房住不炒”，而且在许多热钱还没全身而退之时，主动刺破泡泡……让这帮家伙要承担相当的后果；
5、但是我们上面也说了，地产行业中有许都借口也跟我们自己的银行相关，而银行是国家经济流淌的核心，绝对不允许发生金融方面的系统性风险。所以，在打击那部分外来热钱之后，我们依然需要有序的、合理的、渐进的……化解相关债务，让地产健康发展；
6、毕竟，我们的目的并不是干倒……而是纠错。地产既有庞大的就业，同时也是中国城镇化的保障。
7、地产的寒冬……会逐渐过去。不过，中小城市的房价嘛……就不要幻想再腾飞了。
【3】、来自网友【楼市 818】的最佳回答：
洗牌是肯定的。
除了已经暴雷的一些房企正在抢救，还没有暴雷的一些房企已经传出快要坚持不住的声音。
前段时间一些央企、国企出来对一些暴雷房企的项目进行并购、整合，就已经在对房地产市场进行重新洗牌了。而且在政策上，这些承债式并购资金还不用纳入“三道红线”的管控，这对行业洗牌提供了条件。
【4】、来自网友【壶城房姐】的最佳回答：
不是将会大洗牌，而是正在进行时。
首先目前的房地产行业比任何时候都复杂，之所以引起从上至下这么重要的关注，不断地调控收紧放松，也正是因为房地产是做为普通家庭中的重要资产，是一项重要的民生问题，房子得不到解决，更谈不上什么共同富裕。
其二对于开发商来讲，三条红线、收紧了对房地产行业的贷款等等一系列新规举措把以高负债，高周转做为行业模式发展的房地产企业不再适用，这样也就逼着开发商减少债务，以防触碰红线，*大暴雷就是个例子。要优胜劣汰，让真正品牌实力过硬的开发商为人民服务。
其三政策虽紧，但是也不断做调整，中国人民银行相关委员会召开 2021 年第三季度例会，会上明确提出了两个维护理念，一要维护国内房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益，这是中国人民银行有史以来首次对房地产行业提出两项维护政策，可以看出一紧一松的调控不仅是行业要健康发展，人民群众的利益还是要保护的。
总之，政策的调控就是让房地产行业能回到健康、良性、绿色的发展轨道中来，不能一直涨得老百姓买不起，连生孩子的想法都没有了，那么对于国家未来的经济发展也是可怕的，所以要洗牌，让大家都能买得起房，住得上房。
【5】、来自网友【生活不易 988】的最佳回答：
同样，一个阶段以来，大量的债务、杠杆都是建立在房地产基础上，企业贷款、个人贷款的最核心的抵押物品就是房地产。
因此，房地产在我国的资本市场中，就是资本正常运营的锚定物。
作为锚定物的房地产，
一方面，在一个阶段内，促进了资本的运行，房地产扩张促进了资本的扩张，使大量的资本进入实体促进了发展。
但另一方面，经过 30 多年的发展，由于政策管控没有及时跟进，导致资本的逐利性 与 实体经济回报的缓慢性之间矛盾没有得到有效调节，或者说实体经济的发展没有完全跟上房地产的发展，造成了大量的资本在房地产行业内部空转，也压缩了资本向实体经济的投入。
国家指出房地产依然是国家的支柱产业，一语道明房地产的地位。说明国家依然是要把房地产作为支柱产业保证其发展，特别是保证其稳定。房地产作为锚定物，一旦崩塌，必然造成债务崩塌，也一定会动摇资本运行的根本。资本作为经济的血液，资本流动没有了，那经济也就崩溃了。
所以，看待房地产的问题，要认清房地产之于经济的地位，现在，房地产市场已经成为我国经济最大的“灰犀牛”，问题摆在这里，稳妥审慎解决问题才是应该做的，而不能单纯凭感觉，更不能凭情绪，就像诸如“某某怼神”等等这样的视频博主带节奏、带情绪。
下面就要说说未来发地产的发展趋势，也就是谈谈我认为如何解决好房地产的问题。
房地产的问题，其实最核心的就是房地产发展与实体经济发展矛盾的调和问题。
所以解决的办法就是两手抓，一方面压缩资本在房地产行业内空转的情况，另一方面就是调整加大资本向实体经济投入力度，推高实体经济发展的速度。
压缩资本在房地产行业空转的情况，大家可以看上个视频，通过“四步走”：转型引导、政策发力、国有收购、反腐扫黑除恶，最终结果就是压缩私营资本，特别是国外资本在房地产行业中的比重，实现国有资本在房地产行业中占据重要地位，从而实现房地产行业中的资本可控，今后也不会再出现房地产行业爆发式增长的情况。
调整加大资本向实体经济投入力度，今年以来国家迅速扩大资本投入，用大水精准灌溉，引导资金向实体经济流动，特别是新基建、新能源、高精尖行业的资本引流工作，推动形成世界领先的行业规模，最核心的就是要推高实体经济发展的速度。
所以，未来房地产发展，不要再幻想 2015-16 年的报复性增长，也不要幻想腰斩式的崩盘。
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