关于问题旅游地产和学区房，哪个更适合中高收入人群投资？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【幸福生活能量站】的最佳回答：
1、房地产的红利时代已经结束。
2、中国不缺房地产，只是缺有内容的房地产，内容就是软实力，服务和品质，大部分目前都是要么有名无实，要么性价比太低，又被割韭菜之嫌。
3、如果非要在旅游地产和学区房之间选一个，那就勉强选学区房，毕竟教育资源的不平衡短期内无法彻底解决，房价也是资源分配和圈层区隔的重要手段。
【2】、来自网友【 猫哥的视界】的最佳回答：
房地产全民红利的时代已经结束。
首先是旅游地产。
除了海南三亚的一些楼盘，现在不准买了说了也没用，其他旅游地产都是坑。
房价保值的是不是水泥砖头堆出来的房子，而是土地。
旅游地产大多数旅游地产修建在农村偏僻地区，土地根本不可能有多大增值的空间。
从使用属性来说也是最差的，房子首先是用来住的，其次是休闲，最后是旅游，保值效果也最差。
关于学区房，我们来看一则 2021 年的新闻。
（来源：澎湃新闻）
为什么高层会议点名“学区房”？
这几年高层一直强调的“共同富裕”，那么首先就要促进社会公平正义。
防止以学区房名义炒作房价就是落实公平。有钱人通过购买学区房来获得优质教育资源，这本质上就是不公平现象。
优质教育资源与房子解除捆绑，这就是未来的趋势！
【3】、来自网友【城市发展报告】的最佳回答：
旅游地产十之八九都是雷区，想当年最火的几个旅居地产乳山银滩、北海银滩、烟台龙口，近几年红极一时的西双版纳、惠州银滩……每一个都是惨不忍睹。就连三亚也是经历了一段时期的鬼城然后才有了如今的市场。三亚在 90 年代末期就大规模开发旅居地产了，当时主流是多层洋房和别墅，很多甚至连预售都没坚持下来就烂尾了，直到 2005 年之后才陆续有商业化介入，并且逐步带动起来海南的旅居产业。
学区房是任何城市乃至县城都经久不衰的地产，但这种情况今后能否持久还是个未知数。因为很多试点城市都已经开始教师轮岗、换岗的情况，名校教师去普通学校教学，一般学校教师来名校镀金，教学质量的保障不再像过去那么高。而且随着生育率严重下降，名校学区将来会有更多空余学位给那些租房入学的群体，尤其同学区内多校统筹的，房产价值更是会受到较大影响。除非你买到那种就连片区内五证合一还要摇号上学的顶级学区。否则未来几年不可避免的会出现学区空缺名额增加导致的衍生问题。
因此从安全系数来说，学区更高一些，但前提是学位非常紧张的那种。而旅居地产则是已经配套非常成熟的高端旅居地产。否则踩雷的风险都远远大于升值。
【4】、来自网友【财智成功】的最佳回答：
财智成功曾经说过，2018 年起房产就已经失去投资价值。如今选择投资房产，升值空间有限，深度套牢概率极大，还有不小的下跌风险。
作为高收入人群，认准了房产投资也可以理解，毕竟国内缺乏安全稳定的投资渠道，投资房产毕竟还能有套房，投资股票说不准只能剩下既拿不到分红又被深度套牢。
在旅游地产和学区房之间选择的话，还是学区房更保值一些。
之所以讲旅游地产不合适，是因为旅游往往有季节性，真正有钱有闲到处旅游的毕竟是极少数，一年能够出租的时间非常短，回报有限。如果是隔的比较远，维护起来也不方便，即使不住人也要每年缴纳上千元的物业费，过去一趟又要不少时间和路费。
至于投资旅游地产后每年过去住一两个月度假的想法，实际并不现实。再好的景点，住上两次后再看也就没那么有趣了，真正买下房子，也许住上一次就没时间再去住了。等退休后再过去长期居住的想法更加遥远，人生地不熟，未必有自己适应的城市更加舒服。
旅游地产的配套往往不够好，尤其是教育和医疗资源相对缺乏，不适合家庭长期居住，这就决定了将来出售时难度更大，毕竟拿出几十万元买套房远不如有时间出来旅游时花上几千元居住更省钱。
学区房是我国人民打造出来的概念，小区周边有一两所优秀的中小学确实能够让房子身价倍增。优质的教育资源，这是学区房最大的卖点。国人对于教育极为看重，根本原因是社会缺乏稳定有效的上升通道，于是只能在教育上下功夫，毕竟数千年前就有孟母为了让孩子爱上学习反复搬家最终选择了学区房的成功案例。
需要注意的是，学区房的价格是炒出来的，最大的风险就是入学资格问题。就以北京为例，通过“多校划片”政策使得即便是买了学区房也不一定能进入名校，再加上一套房几年内只能有一个名额的限制，投资价值大大降低。如果某片区域优质学校集中，则还是有一定价值的。
从收入房价比和租售比两大核心指标来看，国内房价虚高已经非常严重，具备相当大的回调空间。曾经买房可以说是投资，今天投资房产可以说是在赌博。房住不炒，愿赌服输，开心就好。
【5】、来自网友【资深护士 5o9W】的最佳回答：
当然是学区房啦！旅游地产就是个坑
上学是刚需，上优质的学校更是有钱人的刚需
以上就是关于问题【旅游地产和学区房，哪个更适合中高收入人群投资？】的全部回答，希望能对大家有所帮助，内容收集于网络仅供参考，如要实行请慎重，任何后果与本站无关！
