关于问题房子售出后，此栋房子的土地所有权是否归全楼业主所有？一共有 3 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【奇妙青山 HO(提问者)】的最佳回答：
这问题已圆满解决，我们购房时开发商办理了囯有土地使用权证，开发商仅给我们办理了房产证，若要加办土地证，开发商强迫我们再补交数万元的公摊面积费，多次协商不了，我们走了法律程序，经法院判决，开发商无条件给我们 18 户办理两证豋记，公摊面积归全体业主共有，今年 8 月全体业主换得了不动产证书，维权成功。
【2】、来自网友【一纸家书】的最佳回答：
您好！
肯定不是，也不可能。
我国土地所有权性质只有两种：国家所有、集体所有。对于老百姓个体而言，不存在“土地所有权”的概念
。
老百姓有的，针对城镇户口居民，主要是国有土地使用权（例如买下来的商品房）；针对集体户口居民，主要是集体土地使用权（例如宅基地）、农林耕地承包权等。
最直接的，通过“房产证”登记信息即可知。拿现行的《不动产权证书》举个例子：
注意一下“权利类型”一栏——土地，叫做“使用权”；房屋，叫做“所有权”。
一套商品房盖起来之前，开发商必须要通过招拍挂程序，先把土地“拍”下来。拍的是什么？不是土地所有权，而是一定期限内的土地使用权——这个价格，肯定全部都转嫁到买家身上。相应的，转嫁的“权利”，也只能是使用权。
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【3】、来自网友【依山傍水 758】的最佳回答：
我国城市土地所有权均属国家所有，无论商品房还是私人、集体、企业的房屋，其用地主人享受的是有年限的土地使用权，同时房屋和建房土地使用权是不分离的，购房的价值包含了土地使用权的价值。结合本题，房子出售，其出售价即含有了出售房屋所占用的土地使用价。所以房屋一旦完成出售，包含了土地使用权也已出售，所以出售房屋产权证、土地使用证也一并过户与新房主。新房主获得上述二证后，意味着新房主与全楼房主共享所住楼房占用的土地使用权。
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