房子的价格差不多，你会买一手房还是二手房？为什么？

关于问题房子的价格差不多，你会买一手房还是二手房？为什么？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【quanxd】的最佳回答：

都不买。

炒到一百元一头的大蒜，你会买红皮的还是买白皮的？

【2】、来自网友【任有新 2】的最佳回答：

一手和二手房子的价格差不多，是买一手，还是买二手？

一般情况下要看地段或自己的实际情况。

如果两者价格差不多，首选地段好得多的。若地段也差不多，要选环境条件好或户型好的。

如果自己的现款和还贷能力有限，除考虑以上因素以外，还要考虑装修。若一手房是毛坯房，二手房已经装修，且效果不错，当然要考虑二手房。

如果是居住和投资相结合，我倾向选择既能住，又有可能拆迁的潜力二手房。这一点很多人曾经与我有争议。实际上我们处于与国际接轨的特殊时期，形势在不断变化，经济在飞跃发展，而我们平常人生有限，经济实力不足，投资因素必须要充分考虑到，且不可只图勉强将就。

我曾帮前妻和儿子参谋买过几次房。

第一次是在宜昌市委驻地（原三峡省委筹）白龙岗附近某空旷的小区。这里风景好，平房和老旧房多，且多有荒地、山包和臭水沟，当时为二类地段，房价与一类地段相当。

我分析容积比仅是一般小区的五分之一，却是未来市中心，学区房，不久将是一类地段，绝对的拆迁房。

购买不久，周边开始政府主导的拆迁，五年后所购房亦划入红线。虽然过程曲折，二十年后换得大一倍多的新房，由于优惠和补偿“搭住费”等，实补房款不到 20 万（协议为交钥匙付款，即没有房贷利息），相当于付公积金贷款利息，增值最高达 30 多倍（最近价格略有回落）。现刚交房，准备作为孙子的住房，将上上城的房子转为养老房。

第二次是在 05 年。在宜昌市万寿桥附近，一套 130 多平的十六层电梯房，因附近有一条运河（臭水沟），房主购买三年多未装修，以相当于附近新房 60%的原价售出。

这里是二级地段，伍家区市中心。离中心医院近，交通方便，房型也好，正进行大范围大拆迁。我分析这运河已废，肯定会治理，若建花园，环境将立即改观，若买来作为儿子的过渡婚房，居住投资两相益。因此，极力劝前妻买下。

不久，孩子要毕业了，房价翻了几倍，那里进行整治，修建了运河公园和街头公园…我正庆幸此生无忧矣，却接到前妻电话，要我去参谋给儿子买婚房，我才得知她在运河改造前将此房卖掉，虽赚了 30%，但现在仅能买回 1/3 的面积。

这下我可慌了！怎么办？

当时处于国际金融危机，房屋空置积压，房价回落。人们大多认为房价将进一步暴跌。

但我分析宜昌调整有限，未来三年将可能房价翻番。离儿子结婚还好还有三年左右。而买的上述房拆后转手三次成烂尾楼，据分析可能五到十年无望。

因此，我决定趁楼市调整，必须立即出手搞定。

我跑遍宜昌，发现上上城一处房子预售，全款优惠近 20%，与二手房价相近，还缴 1 万抵 5 万，等于再降价 5%。

考虑到此小区开发商为国营，实力雄厚，质量和信誉度高，我果断选择签全款购买合同，反正交预付款后，交钥匙付全款。

两年后，房价翻番，我儿子付全款购得新房。在 2017 年，房价再次大幅上涨。若不是当时果断，恐怕儿子只有等到现在才能盼到婚房。

【3】、来自网友【杜铢宝】的最佳回答：

买一手房。理由如下：一是一手房和二手房价格差不多，说明二手房的地段比一手房好，一手房位置会偏辟，但随着城市化的推进，偏辟的一手房也会成为城市的闹市地段。二是一手房的质量会比二手房好。好多二手房是在房地产业刚兴起后建造的，那时有不少房子的质量是不夠好的。而今，建筑材料质地比过去好了，工程质量监管和验收比较严格，建造质量要大大好于以往。三是房屋结构设计更为合理实用。特别是房子设计动静分区，两个卫生间，有摆放冰箱和洗衣机的位置等更使买房者满意。这是好多二手房，特别是面积较小的二手房所不及的。四是小区平面布置相对合理，房屋朝向，日照，采光，通气等考虑比较周到。而以往的二手房在这方面是欠缺的。五是小区环境设施比较齐全，绿化率高，有停车位，人车分流，有其他为居民服务的公用服务用房和场地。这点原来的老小区现在成了短板。综上，如果一手房和二手房的价格差不多，我会选择买一手房。