关于问题家里的房子漏水了怎么办？找物业，还是找开发商呢？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【森林观察】的最佳回答：
商品房漏水应该找开发商，现在的工程质量都是终身制负责，开发商破产了或者人死了，业主自认倒霉，这与物业管理关系好象不大。
【2】、来自网友【君友利陶瓷堂哥】的最佳回答：
家里房子漏水了，要看在什么时间段，如在新房不够一年，开发商没有离场，由开发商负责。满一年到三年则由物业负责整，房子一般保养五年，五年后，有任何问题都是要付费维修的
【3】、来自网友【缤纷星辰 pW】的最佳回答：
楼房上面漏水分二种情况：一，屋面漏水。二，上层住户漏水。处理方法：屋面漏水，开发商未完全移交开发该项目前有开发商负责，如已移交物业公司有物业公司处理。处理方式：一，在保修期仍有开发商负责。二，过保修期有该单元上、下住户出资维修。如果上层住户漏水有上层住户负责，有物业公司出面协调否则这有自己协商解决。
【4】、来自网友【讲道理的小老头】的最佳回答：
家里房子满水了怎么办？首先要弄清楚是怎么漏的水。举个例子说吧，某个小区多层住户的顶楼，入住的第一年没有出现漏水问题，一年后出现了，业主找到物业，物业联糸了开发商，并派人来查看了，后来就没了消息，业主对物业，对开发商意见很大。为什么会这样呢？原来问题出在楼下业主上楼按装太阳能热水器所致，物业一开始对业主安装太阳能有一套管理制度，为了防止安装太阳能打坏防水层，联糸了太阳能厂家，并可签约确保防水层不被破坏，并承诺负责维修，就是价格贵点。就是由于价格高，业主认为物业吃了回扣，业主选择了厂家不一，规格不一，按装人员素质不一，价格确实便宜了，但搂上业主住的房子漏水了。物业找开发商，开发商认为不属质量问题，找物业，物业同意协调解决，前提是拆除所有太阳能，重新做防水，而需要解决资金问题，用公共维修资金或收现金，低层住户又不配合，顶层即使想修也没办法。
这个事情告诉我们，一，物业尽到了协助维修的责任，上至开发商，下至底层住户，协调协商，办法想了，工作做了。二，开发商对保修也尽了责任，接到报修及时派人到现场查看，并提出不是质量问题，而属人为原因导致漏水，不在保修范围。但开发商表示，只要业主配合，拆除太阳能集到资金，开发商願意免维修材料费，但要收人工工时费。三，顶层住户一口咬定物业没有尽到管理责任，要物业承担维修费用。这位业主投诉到媒体，政府，弄的物业与业主的关糸紧张。维修的问题越拖越久，解决漏水问题越来越难。结局是顶楼户在雨季之后，经简单粉饰之后，把房子卖掉了。新业主……。
这个事例，虽然不可能发生在每个网友身上。但是每个人都应通过这件事总结点有用的东西吧
【5】、来自网友【求实—为物权说法论道】的最佳回答：
是楼顶漏水还是楼上邻居漏水？
如果是楼顶漏水 必须找物业，刚入住未过质保期的维修费由建设单位出，已过质保期的需要动用维修基金修缮。
如果是楼上邻居漏水，那就直接找楼上邻居协商如何解决，若联系不上邻居，可以找物业想法解决！
以上就是关于问题【家里的房子漏水了怎么办？找物业，还是找开发商呢？】的全部回答，希望能对大家有所帮助，内容收集于网络仅供参考，如要实行请慎重，任何后果与本站无关！
