老小区的六楼如果装电梯，六楼如何给一楼补偿？

关于问题老小区的六楼如果装电梯，六楼如何给一楼补偿？一共有 4 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【蝼蚁心灯】的最佳回答：

制造矛盾，违反合同的事国家应该制止，让他们换有电梯的廉租房

【2】、来自网友【冷泉 26】的最佳回答：

老旧小区安装电梯，不管是要求全部签字同意也好，还是执行“两个三分之二”也好，总有一个绕不过去的槛，就是对一楼予以适当的补偿。

如果经过协商，上面的楼层同意给予一层住户补偿，那补偿多少？上面的楼层怎样分摊补偿费用？就成了大家共同关心的焦点。

对于一层住户来说，补偿金额需要实事求是，绝不能狮子大开口，漫天要价。否则，只能给协商之路设置障碍。

补偿费多少，一层住户可以提出一个初步意见，由上面的住户来讨论是否同意。讨论这些事情的时候，除了上面的住户以外，物业和业委会也需要参与。

当然上面的住户可以不同意，也可以讨价还价。然后再与一层住户协商。经过几轮商谈，最后确定下一个补偿金额。

补偿金额一经确定，剩下的就是上面楼层的分摊费用问题了。

补偿费用的分摊，一般都是按照“谁得利最多，谁拿的费用就最多”的原则。那么这些费用具体怎样分摊，下面我就谈谈我的想法。

对于老旧楼房安装电梯的费用，包含自费部分和补偿金额部分，按照楼层系数来分摊，是一个比较合理的办法。至于楼层系数如何确定，也是按照越往上层，系数越高的原则。

如杭州某小区，一栋 7 层老楼，七楼的系数定为 2.2，

六楼系数为 1.9，

五楼系数为 1.6，

四楼系数为 1.3，

三楼系数为 1，

二楼和一楼系数为 0。

2.2+1.9+1.6+1.3+1+0+0=8

这个门洞的总系数是 8

假如一层住户和上层住户经过协商，最后商定的补偿金额 10 万（这是一个假定金额），那:

100000/8=12500，每个系数是 1.25 万元。

我们再按照每次的系数✘1.25，就可以知道每层需要拿多少补偿金额了。

七楼 2.2✘1.25=2.7 万元。

六楼 1.9✘1.25=2.375 万元。

五楼 1.6✘1.25=2 万元。

四楼 1.3✘1.25=1.625 万元。

三楼 1✘1.25=1.25 万元。

一二楼为 0 万元。

最后，上面的楼层补偿金额:七楼是 2.7 万元，六楼是 2.375 万元，五楼是 2 万元，四楼是 1.625 万元，三楼是 1.25 万元。

如果二楼不乘坐电梯，可以不参加补偿，如果也乘坐电梯，其系数按照上面的递减原则，系数定为 0.7，重新计算即可。

老旧楼房安装电梯，是一项惠民工程，上到国务院，下到地方政府都非常重视。作为业主，要顺应潮流，积极配合。对于一楼的诉求也要予以关切。给予合理补偿。

上面，就是我认为比较合理的补偿方案，当然这也是一个耐心细致的商谈过程，不可急于求成。

如果按照上面的补偿原则，相信大家都会感到满意，最后大家都享受到便捷的生活。

【3】、来自网友【鲅鱼圈房产晚风】的最佳回答：

有一位一楼的住户曾说过：“我不要任何补偿，只要有人愿意和我换房子，我搬到楼上，我就同意安装电梯，你们谁愿和我换？”结果没有一家愿意。

可以考虑 2 楼以上每家分摊点钱，给 1 楼的 2-3 家作为补偿！每家补偿 5 万元，估计都能接受了！先分析加装电梯给一楼居民带来的不便之处。若是噪音问题，能否选择噪音小的设备？挡光问题，是否能够调整位置？凡是能在技术层面解决的问题，就要做出方案，让一楼居民认可，同意或者接受。

物业是对世界的绝对权利。这是法治社会中物权法赋予的权利。法治的概念是绝对遵守法律和遵守法律。具体方法是，所有与法律相抵触和违背的观念都必须是无条件的。放弃，不要固执，到处寻找理由和借口。潜意识是让法律为您的思想和愿望让位。所谓的世界权就是履行容忍财产所有人的统治的义务。例如，您使用的化妆品对其香气非常恶心。在大街上，在工作单位，除了我的家，我都会向你表演。宽容义务。

现在，在许多老建筑中安装电梯已成为普遍现象。在安装电梯的过程中，它们不仅在一楼不同意，而且在其他楼层也不同意。电梯本身的安装是为了弥补旧建筑物中垂直交通的不足，并且是居民上下的一种便捷行为。但是这种“便利”不仅给高层居民带来了便利，而且给一楼或一些低层居民带来了不便。由于旧住宅本身的结构问题，最初的设计没有考虑噪音，新增加的楼梯间挡住了阳光。通常，不采取结构措施。新增电梯中的挡光板问题，电梯运行的噪音问题，一楼小院的占用问题，甚至一楼居民对电梯居民的影响问题将来，这些东西是客观存在的，而电梯的安装将使一楼的居民无法享受“好处”。有很多有害的东西并不能使一楼的居民受益。其他楼层的居民可以同意吗？我认为可能不是。

参与合作的所有各方必须获得利益，才能进行合作。当某些人获得利益而其他人没有获得任何利益时，这种合作通常会失败。关于电梯的安装问题，有必要分析一楼居民不同意的原因，并从技术方案和经济补偿两个方面寻求解决方案。切勿利用道德绑架强迫一楼的居民同意安装电梯。空洞的讲道不再适合今天的成年人。

最后，当我们考虑问题时，我们不仅应该从一个角度出发，而且还要考虑其他人的观点。如果您在安装电梯时不能很好地沟通，很容易在附近引起冲突。我仍然希望有关部门能够发表更合理的意见，维护大家的利益，让大家过上幸福的生活。