关于问题购房贷款该怎么选择还款年限比较划算？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【乐逍逍逍】的最佳回答：
要想划算，肯定是在你能够接受每个月还款金额的前提，时间越短越好呀 ，时间短利息就少。
【2】、来自网友【陆匹马(提问者)】的最佳回答：
例如贷款 100 万，等额本息，房贷利率年化 5%，这时要选择 10 年？20 年？还是 30 年？
1 选择 10 年还款年限，那么每个月月供 10606.55 元。十年共计利息 272786 元
2 选择 20 年还款 年限，那么每个月月 供
6599.56 元。二十年共计利息 583893 元
3 选择 30 年还款年限，那么每个月月供
5368.22 元。三十年共计利息 932557 元
这里我们可以看出选 10 年，虽然利息最少，但是月供对于大部分白领还款压力比较大。30 年虽然月供最低，但是利息无疑最多，相差很大。而 20 年月供相对于 30 年也就多了 1200，相差不大。但是利息却省了将近 35 万。所以选择 20 年还款年限比较划算
【3】、来自网友【蜗牛先生 o】的最佳回答：
经常有身边的朋友咨询我这个问题。要回答这个问题涉及两方面：
一、还款方式的选择。
贷款的还款方式一般分为等额本金和等额本息。等额本金的特点是每期偿还的银行贷款本金相同，得总金额不同，购房者在前期还款压力大；等额本息的特点是每期偿还银行的金额相同，便于贷款人提前归划还款事宜。如果购房人还款压力不大，可选择前者，这样偿还的利息总金额要少一些。
二、要不要提前偿还贷款
这个问题问的频率也比较高。这就涉及到财务管理中“机会成本”问题。如果手中有闲钱，那就要看这部分钱有没有使用用途，如果你有机会利用这部分资金挣得比贷款利息高的收入，就不是提前归还贷款，可用这部分钱去投资；相反，如果这部分闲钱没有好的用途，而银行理财又没有利息高的话，那就可以提前归还贷款。这也是我们经常看到，上市公司如果手中有大量闲置资金而又没有好的投资机会的话，通偿会用来分配给股东红利，也是这个道理。
希望可以帮到你。
【4】、来自网友【悠然价值投资】的最佳回答：
这个要根据各个家庭的情况来讨论。未来通胀压力下，货币购买力持续缩水，这个是不争的事实，所以从这个角度来说，当然是时间越长越好的。当然，如果你有好的投资项目，收益率能覆盖房贷利率，那当然是时间短些比较好。
【5】、来自网友【人生 3 生命 272】的最佳回答：
房贷选年限多少比较划算？
先看划算的含义。
我们以为，划算就是在相同的时间内，可以少还点款，或者在同种还款方式下，还款总额较少。
总的来说，少还利息，就比较划算。
再看利息如何计算。
利息=本金 x 时间 x 利率
根据你的问题，显然，假设了本金一定不变，利率也恒定不变，
因此，房贷要比较划算，只有选择贷款时间越短的。10 年比 20 年划算，5 年比 10 年划算。甚至可以说 1 年比 5 年划算，不贷款更划算。
假设贷款金额为 100 万元，贷款利率为 4.90%，按月还款。
20 年期还款月供为 6544.44 元，总还款 157065.72 元。
10 年期还款月供为 10557.74 元，总还款为 1266928.75 元。
5 年期还款月供为 18825.45 元，总还款为 1129527.21 元。
1 年期还款月供为 85561.66 元，总还款为 1026739.95 元。当然，1 年期利率应该低点，相应总还款应该更少。
但愿你我都是有????人，从此再无贷款！
以上就是关于问题【购房贷款该怎么选择还款年限比较划算？】的全部回答，希望能对大家有所帮助，内容收集于网络仅供参考，如要实行请慎重，任何后果与本站无关！
