关于问题开发商延期 7 个月上房，如何合情合理退房？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【xi 说楼市】的最佳回答：
不存在延期三个月就能退的明文说法，不然就不会有那么多烂尾房了。
至于怎么才能合理退房？我的建议是能不退就不退。
1、先明确违约明细，要求赔偿
查看购房合同文本与附件中关于交房日期、交付标准、违约责任等条款，明确开发商存在哪些方面的违约，并与开发商进行交涉。记住，要集体起诉，团结一心。
2、一旦退房，买卖关系变债务关系
若的确因口罩、天气等不可控因素造成工程进度放缓，需延期交房，而非资金问题，则建议耐心等待并根据合同约定，把精力放在赔付上。
若像问题中所述，工地几乎无人施工、进度遥遥无期，大概率是资金问题。此时申请退房，即便退房成功，开发商也大概率没有钱退给你，双方关系从买卖关系变成债务关系。给你一张欠条，你觉得多久你能拿到钱？
退一步，只要你们的买卖关系存在，开发商始终承担着履约责任。先看监管资金有多少，再看能不能筹措到资金，再不济还能破产拍卖、第三方接盘，最后还有 ZF 介入保交楼托底等等，一般只要不是商业用房，住宅用房是有保障的。
从国家统计局 10 月、11 月全国商品房竣工面积来看，这个数值都是在持续增长的，显示“保交楼”的预期不错，连很多某大、某创的楼盘都开始交付了。所以建议还是等一等吧。
【2】、来自网友【奔跑的天山松鼠】的最佳回答：
套路，真是套路，对于买房者来说，资金被完全压占了，如果量小还好，如果量大呢，这极有可能是开发商，免费圈钱，这种比银行贷款和从别人那里高价位的融资要好得多了，所以说，消费者相对于商人来讲，永远是弱势群体，尤其是对买房子刚需特别严重的情况下，当然，也有好处，万一他毫无顾忌地势无忌惮的涨了呢，受伤，往往也代表着，下好先手棋。人生啊，就是个名利场和大棋局，只要人在，就没有少不了的痛苦和纷争，凡事了了，人事了无，难耐，春风夺秋色，谁又可恨中，心心相映时，恐又忘己身。敏感屋内，着实不太容易，何况在不太容易的时代，其实，如果自己的心不够常量，到哪里都是对自己的不信任和无奈。孔雀河水，又是那个皮匠河，还有东汉时期的班超，曾经带领小队饮马的地方，也是尉犁县那个不开面的，夺走了梨城少有的光环，不如意，真是一位中草药，有些发凉和苦。
以上就是关于问题【开发商延期 7 个月上房，如何合情合理退房？】的全部回答，希望能对大家有所帮助，内容收集于网络仅供参考，如要实行请慎重，任何后果与本站无关！
