关于问题房地产行业目前利润有多大？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【枕流漱石 0206】的最佳回答：
大城市不了解，我所处的小城市是非常大的。（以下的帐都是粗略算的）
1、土地成本。这几年的房价蹭蹭的往上走，都在说土地很贵很贵的，其实小城市的很多地段的出让楼面价也即是 800-2000 之内。
2、建筑成本：乡镇地区两年前有 1200 元/㎡包交房的（5F 的多层、包括小区内的配套和绿化以及门窗都有了）。正常的商业小区总建设成本也就是 3000 元/㎡就都包含了。
3、各种税费：除了配套费（190 元/㎡，我这个城市），其他测绘、契税、开口费、财务费等摊开了也就是 100 元/㎡。
之前楼市还好的时候能卖到均价 7500 一平方。税金抵充以后大概 6% 7500*6%=450 元/㎡。总成本是多少呢：2000+3000+300+450=5750 元/㎡。
貌似 7500-5750=1750 元的利润。1750/5750=30%。开发周期大概 3 年的情况下就是 30%/3=10%（先不考虑资金的时间价值）、
10%的年化已经是很多很多行业的利润天花板了。
但是房地产要就这点利润，早就没人干了。
买过房没买过房的人大概都知道，现在的房地产存在着预售制度。
即达到一定形象进度以后就可以直接卖了，拿到全额的房款（首付+全额按揭）。
现在已经卷到很多施工单位都可以给你垫资到预售~！（当然结算价格也要比正常的情况要高一些）
房地产商基本上在前期只需要投入土地款和一些基本税费和配套费就可以等预售了。行情好的时候开盘即清盘。全部的 7500（收益）就全额提前收入到口袋里了。良心开发商就拿着这些钱把项目结束了。
实际利润率是 1750/2600=67%~！！！！！！年化就是 23%
要是高周转 一个项目撬动 3 个项目，3 个变 9 个，…………那谁谁谁都这么玩的。也是这么倒的。
以上房地产里的道道儿还是很多很多，篇幅有限。大家简单一看
【2】、来自网友【大磊哥聊楼市】的最佳回答：
1：土地成本:土地出让金 25%-30%
2：建安成本（建筑成本+设计成本+设备安装+绿化）30%
3：管理成本：管理宣城营销费 5%
4:税费：25%（13 种税费）
5：开发商利润 10%左右
【3】、来自网友【请佢食烧鹅】的最佳回答：
净利润率报表大多都在 5-15%区间，恒大 2019 年是 6%,中海外有 20%以上……其它万科，世茂，龙湖……约 13-15%左右
【4】、来自网友【宇宙零零柒】的最佳回答：
这个要看你是干什么了，倒卖房屋的话建议投资学区房，中国房价目前是限制涨价，合理调控阶段，不会有大起大跌
【5】、来自网友【极致研习社】的最佳回答：
栖息白鹅潭，魅力雅居乐。作为广州鼎级人居尺度的雅居乐，坐落于三江交汇、人杰地灵的珠江岸畔，入目极揽 700 米江幕天景，在此可俯瞰水天一色。
在 2016 年土地竞拍的时候，因为地段和江景资源极佳，整个业界都对此汇聚天水灵气之地势在必得，竞拍过程中，历时 1 个多小时和 78 轮的举牌，雅居乐在保利、时代、融创和龙湖等一众强劲的竞争对手中脱颖而出，最终以 21.73 亿元人民币，拿下了这块号称当年广州新晋地王的风水宝地。
虽然，一直以来雅居乐天际 715 都被认为是一个颇具争议性的楼盘，但是在这个金秋，雅居乐却向市场上交了一份非常良好的成绩单。不仅安然渡过本次 8 月份的偿债高峰，按时还贷，更令人可喜的是，中期业绩报告显示，财务持续稳健，土储优质，也希望这个信号能给近期低迷的市场以更多信心。
作为雅居乐广州核心区域荔湾区白鹅潭 CBD 的核心项目，雅居乐天际 715 吸引了众多崇尚风水的港商，相信旺丁旺财的宝地也能吸引更多有眼光的业主。此金九银十福利放价，多种优惠齐享，拥有雅居乐，尽享鼎级人居。
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