关于问题手里有 35 万存款，房贷还有 30 万，要不要提前全部还了？一共有 4 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【诺哥哥和晏小妮子】的最佳回答：
作为银行的工作人员，我可以明确的告诉大家：凡是那些劝你，不要提前还房贷的人。要么就是在银行上班的，要么就是想着让你拿钱去投资的。
可能会有一些人告诉你，房贷没必要提前还。只要理财的收益，能够高于贷款的利率，不还房贷就是划算的。
其实，这些都是忽悠人的鬼话而已。
我给所有人的建议是：只要有能力，一定要把房贷提前还了。因为房贷的利率，远不是你看上去的那么简单。
房贷越是提前还，就越划算
房贷最坑的地方在哪里？就是你前期还的月供，大部分都是贷款的利息，本金减少的很少。
像我是 16 年买的房子，走了内部优惠政策，房贷利率只有 4.6％，月供 3000 块钱。
然后到今天为止，已经还了将近 6 年的时间，总共还了 21 万多。相比较贷款金额 60 万，已经还了 1/3 还多的金额。
但是，前几天我去手机银行 APP 上查了一下，差点吐血三升。
这还的 21 万里，本金只减少了 5 万多块钱，剩下的 16 万都是贷款的利息。还了这么多年的房贷，就是还了一个寂寞。
像很多人贷款买房，利率都在 5.0％以上。贷款 100 万，分期三十年还，利息都不止 100 万。房贷的利息。比贷款的本金还要高。
越是提早把房贷还了，就越是能给自己节省下来一大笔钱。
如果不提前还房贷，把这钱拿去投资理财，很难收益超过贷款的利息
现在银行存钱的利息，是一年比一年低。
我们以国有银行为例。
定期一年，利息 2.1％。定期两年，利息 2.5％。定期三年的利息，也只有 3.15％。
最新一期的国债，三年期利率 3.2％，五年期利率 3.37％。
大额存单，在地方性商业银行里，三年期利率在 3.5％左右，五年期利率在 4.0％左右。
至于稳健型理财，现在预期收益也都在 3.5％-4.0％之间。
想要通过存款或理财的收益，跑赢放贷的利率，根本就是不可能的事情。
搞不好房贷没还，钱又没存住，最后还被你奢侈消费掉了。那就真的得不偿失，赔了夫人又折兵。
无债才能一身轻
身上背着房贷是什么感觉？
就像是有一座大山压在身上，时时刻刻都喘不过来气。
怕工作有变动，怕工资收入降低。每天即使被领导骂成狗，天天加班到凌晨，也是屁都不敢放一个。
没办法，饭可以饿着不吃。但是房贷必须要还，每个月是一分钱都不能少。银行不会因为你收入不足，就免了你的房贷。
而且，越是到了中年，这种危机感就越大。时时刻刻都会担心，万一哪一天就失业了怎么办？
没钱还房贷，万一银行把房子收回去怎么办？一家老小住在哪里？
越想越胆颤心惊。
什么诗和远方，那都是电影小说里的情节。只要有房贷在的一天，什么梦想都是空的，都不敢去做。
无债一身轻！
等你哪一天把房贷都还完了，你才会感觉到，空气是如此的清新。早晨的太阳，都更加的温暖和煦。
【2】、来自网友【春风无意品淡茶】的最佳回答：
看你的 35 万本金的生钱能力，如果 35 万本金只产利息，是远远比不上房贷款利率的，当然还钱为最佳选择。如果你有别的投资收益高于房贷利率，当然不急着还清。
【3】、来自网友【白猫财眼】的最佳回答：
最近天天接到电话，问你要不要低息贷款。
利息低至 3.2%，高的一般也不过 6%。
额度最高还有 100 万，最少也 10 万起步。
这种每天催着你借钱的现象，过去很长时间，都是没有的。
给人的第一感觉，就是银行里的钱，贷款放不出去了，求着别人来借钱。
可以这么说，货币在大量的空转，没有形成经济价值。
如果再看看广义货币 M2 的增速，那更是惊人，全年都在两位数，最近已经突破 12%。
也就是说，市场总体的钱，又多印出来 10%。
与之形成鲜明对比的，是居民储蓄，一年多时间内暴增，已经突破百万亿。
印钞的目的，是为了通过宽松的货币政策，把钱投入市场，刺激经济的发展。
但现实情况，是人们不敢花钱，大量地把钱存进银行。
这种大量印钱无法刺激经济，老百姓有钱不敢花，还拼命存钱的情况，以前很少见，但未来会越来越常见。
都大量存款进银行了，那提前还房贷这件事，说实话，那就是大部分人都在干的事情。
毕竟，欠钱的日子，可不好过，更何况还是动辄几十万上百万的房贷。
那之前几年，提前还贷的情况并不常见，为什么最近这两年就特别多了呢？
其实，提前还房贷的主要原因，无非就两点。
1、想投资，却没有好的投资渠道。
想提前还房贷的人，必然手上是有一大笔现金的。
如果他不还房贷，那么就得给这笔钱找到对应的去处。
这两天，银行理财产品出现短期亏损的情况，都被炒得沸沸扬扬，整个市场的投资情况，真的不容乐观。
存款利率持续走低，无风险收益越来越少。
投资市场里，基金、股票也是人人喊打，亏损占比非常高。
手上拿着钱，却没有好的去处，还要承担着房贷的利息，是摆明着亏损的。
与其这样把钱闲置着，或者投入风险之中，不如老老实实地先把欠的债给还了，等同于做了一个和银行贷款利率一样高的投资。
2、对于未来赚钱能力担忧，想要减负。
还有一部分人，之所以想要提前还贷，主要是为了减负，减少每个月的月供。
很多人之前也有钱，但是从来没有打算提前还款。
主要的原因，并不是有没有合适的投资渠道，而是原本赚钱的压力小，所以还贷觉得很轻松。
但是这两年，明显感觉赚钱有点困难，想要减减负，每个月少还一些贷款。
这是很明显对于赚钱能力的担忧，当然也包括对于投资赚钱能力的担忧。
当赚钱成为不确定的，而每个月的还款依然是那么多的时候，这部分人群就会主动给自己减负，让每个月的还贷压力减小，而每个月的现金流也会更宽裕一些。
不论是上述两点中的哪一点，其实都是经济形势不好，导致市场大环境差，对未来的担忧。
人们只有在觉得自己赚得到钱的情况下，才敢于去更多的贷款负债，敢于提前消费。
这也是为什么这两年，贷款利率不断下降，但愿意贷款的人，却越来越少了。
首先给个结论，普通大众还是优先去把房贷给还了，比较靠谱。
千万不要瞎折腾，毕竟现如今亏钱容易，赚钱却很难。
房贷不还，会导致房产被银行没收，这种情况是非常严重的。
所以，无论如何，房贷是不能断供的，能还是一定要还上的。
当然，有几类比较特殊的人群，可以考虑正常还贷，不提前偿还。
1、资金流动性要求很高的生意人。
如果你是企业主，是生意人，对于资金流动性的要求比较高。
那你不提前还贷，是很正常的。
因为随时有资金的需求，而当下偿还了房贷，到时候急需用钱，还要去借贷，是很麻烦的。
一方面，相对抵押贷款、信贷等贷款，房贷的利率是偏低的。
另外，房贷的还款周期是比较长的，在还款的时候，分期后的压力是比较小的。
还贷容易，借贷并不一定那么简单，所以对于生意人来说，还贷要谨慎一些。
当然，如果短期内赚到一大笔钱，想要提前还贷，这种确实是可以考虑的。
2、现金流极度稳定的工作人群。
另一种，是现金流极度稳定的工作人群。
可以理解为，平时的工资属于旱涝保收的，比如公务员、事业单位等等。
这部分人，不会因为一些突发因素，导致了收入的降低，承受风险能力是比较强的。
这部分人群，提前还贷的意义并不是特别大，反而是把钱放在手里，去寻求一些其他的突破，比较有意义。
要明白，市场的货币还在不断超发，以两位数的速度增加。
而房贷的利率不足 5%，从货币价值的角度来看，去提前还贷，并不一定合适。
因为当钱越来越多，货币贬值速度很快的时候，不去把握一些投资机会，是容易导致总体资产贬值的。
3、善于捕捉投资机会的人。
最后一部分，可能是天生的投资家，这部分人群并不多，占比很小一部分。
他们本身手上就有充足的现金流，但他们依然在买房的时候，选择了尽量贷款。
主要原因是贷款的利率相对较低，贷款的周期是比较长的，而且贷款的金额也是比较大的。
等于是问银行借了一大笔钱，然后可以分 20 年 30 年去偿还。
这种对于普通大众来说，其实并不是什么好方式，但是对于这部分有投资经验，投资能力的人来说，是一个不错的机会。
所以，需要掂量一下自己的投资能力，是否能够跑赢银行贷款利率，然后再做决定。
说了那么多，那究竟要不要去做提前还贷呢？
其实，要不要提前还贷，其实并不复杂，问自己几个问题就好。
1、后续还贷会不会有压力？
如果是房贷 30 万，还有 20 年，那每年的本利大概只有 2 万元，每个月大概是 1700 元左右。
这个还款金额，是不是会构成一定的还款压力。
通常来讲，1700 元每月的还款压力，是相对比较小的。
随着通货膨胀的进行，未来 1700 元，会越来越不值钱。
也许在 20 年以后，每个月 1700 元，等于现在的 500 元、1000 元，那压力就更小了。
如果后续的贷款偿还，压力非常小，那么现在不做提前还款，也是没有任何问题的。
2、钱存银行的目的是什么？
其次，你现在手上有钱，是不是存在银行里，那一边欠钱，一边又存钱的意义是什么。
如果你的钱已经有了好的投资去处，比如做项目了，那肯定不会提前还贷了。
当钱没有任何利用率了，你才会考虑到是不是要提前还贷。
如果你发现自己真的手里拿着钱，完全不知道该怎么办了，那把钱提前拿去还贷，肯定是最好的选择。
因为钱没有利用率，一边存银行里，一边问银行借钱，是非常傻的一种行为。
因为左手右手，银行白白地吃了你的利息差。
除非有一种情况，就是这个钱，你只是暂时的闲置，未来会有其他的用途，还是会动用这笔钱的。
否则，尽快还贷，不要给银行白白钻空子了。
3、有没有可能未来需要大笔用钱，或者会大笔去借钱？
第三点，就是未来会不会有大笔用钱的机会，或者有没有可能会有大笔借钱的情况。
再换个方式去说，就是自己有没有其他的备用资金，去应对风险。
手里 35 万，30 万还贷了，仅剩下 5 万元，一旦遭遇要用钱的时候，是不是还要到处去借钱。
现如今，生个病可能都要动辄几万块的花销，大病更是几十万弹指一挥间。
把钱还上以后，如果还要用钱，再去高额的借款，或者问亲戚朋友开口，那就不是太好了。
毕竟每个月才 1700 块钱的还款，就能把 30 万的资金捏在手里，还是相对比较合适的。
有人说房贷还不还是一笔经济帐，要算收益到底是哪边更高，其实并不是这样。
房贷还不是一笔财务账，要捋清财务上的安排，到底怎么样才是更合适。
你当下有钱，到底是一次性的还款，还是分期的还款，并不仅仅是算利息那么简单。
当初你去贷款，到底是看重的资金杠杆，还是低息的贷款利率，亦或者其他呢？
很多问题，必须自己在还款之前先想明白，毕竟钱还进去容易，再借出来可能没有那么简单了。
是不是要提前还贷，这件事肯定没有一个绝对的公式可言，一定是因人而异的。
这就好像，完全没必要因为利息低，就去借款，利息再低也是有成本的。
这其实关系到每个人的财务安排，也是一个财务上的决策。
如果自己没有拿定主意，那就不要轻举妄动，维持现状就是最好的。
这种事情，没有必要到处去听别人的建议，因为别人的情况和你的情况可能不太一样。
如果实在犹豫不决，就去找独立的第三方，做一个财务规划的建议，梳理一下财务安排，然后再做决策。
【4】、来自网友【天蝎网妖】的最佳回答：
留着吧，贷款可以慢慢还，但是手里一定要有现金抵御风险，因为你不知道哪天会不会出现什么不可测的风险，天灾人祸生老病死，手里没现金你就得到处找人借钱。
以上就是关于问题【手里有 35 万存款，房贷还有 30 万，要不要提前全部还了？】的全部回答，希望能对大家有所帮助，内容收集于网络仅供参考，如要实行请慎重，任何后果与本站无关！
